1.1. Fundamentos y Filosofía de la Rehabilitación: Principios de mínima intervención, reversibilidad y conservación de la autenticidad en proyectos de reforma.

1.2. Código Técnico de la Edificación (CTE) Aplicado: Análisis de la aplicación diferencial de las exigencias básicas (Seguridad Estructural, Seguridad en caso de Incendio, Habitabilidad) en edificios existentes.

1.3. Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) y Responsabilidades: Marco legal de las responsabilidades de los agentes de la edificación en la rehabilitación y las garantías.

1.4. Planeamiento Urbanístico y Licencias: Tipologías de licencia, declaraciones responsables y la gestión de permisos para obras mayores y menores.

1.5. Normativa de Patrimonio Histórico y Catálogos: Criterios de intervención en inmuebles catalogados y Bienes de Interés Cultural (BIC).

2.1. Metodología de Inspección y Ficha de Recogida de Datos: Protocolos de inspección visual sistemática, toma de datos in situ y la diferenciación entre lesión, origen y causa.

2.2. Técnicas de Inspección No Destructiva (END): Aplicación práctica del esclerómetro, ultrasonidos, medidores de humedad y otros ensayos in situ.

2.3. Termografía Infrarroja Aplicada al Diagnóstico: Uso y análisis de termogramas para la detección de puentes térmicos, humedades ocultas y fallos de aislamiento.

2.4. Elaboración del Informe ITE (Inspección Técnica de Edificios): Estructura y criterios de valoración del estado de conservación, estabilidad y seguridad.

2.5. Redacción del Informe IEE (Evaluación de Edificios): Integración de los informes de conservación, accesibilidad y certificación energética en el documento IEE.

3.1. Patología del Hormigón Armado: Identificación de la carbonatación, corrosión de armaduras, ataque por cloruros y grietas estructurales, y técnicas de reparación.

3.2. Patología de Estructuras de Acero y Fábrica: Evaluación de la corrosión, el pandeo, y los fallos en muros de mampostería, incluyendo el uso del georradar para el análisis de fábricas.

3.3. Patología de la Madera y Ataque Biótico: Diagnóstico de la podredumbre, ataques de termitas y carcoma, y métodos de consolidación química y refuerzo estructural compatible.

3.4. Cimentaciones y Asentamientos Diferenciales: Tipologías de cimentación histórica, causas de los asentamientos y diseño de soluciones de recalce y consolidación del terreno.

3.5. Diseño de Refuerzos Estructurales Compatibles: Criterios para la elección de refuerzos con fibras de carbono, morteros de inyección o sistemas de apeo definitivos, garantizando la durabilidad.

4.1. Patología de Fachadas y Revestimientos: Causas de fisuras, desprendimientos de enfoscados y revestimientos, y técnicas de reparación con morteros de cal hidráulica.

4.2. Sistemas de Aislamiento Térmico Exterior (SATE): Criterios de diseño, selección de materiales, detalles constructivos y la gestión de la humedad en la aplicación del SATE.

4.3. Cubiertas Inclinadas y Planas: Patologías y Reparación: Estanqueidad en cubiertas planas (láminas, drenajes) y la rehabilitación de cubiertas inclinadas históricas (teja, estructuras de madera).

4.4. Estanqueidad y Juntas de Dilatación: Diseño y ejecución de juntas de movimiento y soluciones de estanqueidad para evitar filtraciones de agua en fachadas y cubiertas.

4.5. Rehabilitación de Carpinterías y Vidrios: Evaluación de la eficiencia de carpinterías existentes y soluciones para la mejora térmica y acústica (doble ventana, vidrios bajo emisivos).

5.1. Tipos de Humedad y Mecanismos de Transporte: Diferenciación entre humedad por capilaridad, filtración y condensación, y su interacción con los materiales porosos.

5.2. Diagnóstico y Tratamiento de la Humedad por Capilaridad: Aplicación de sistemas de electroósmosis, barreras de inyección químicas o drenajes para la gestión de la humedad ascendente.

5.3. Sales Cristalizables y Deterioro de Materiales: Identificación de sales (nitratos, sulfatos) y diseño de morteros de sacrificio y tratamientos desalinizadores.

5.4. Análisis de Riesgo de Condensación (Glaser/WUFI): Uso de software para el cálculo y predicción de la condensación superficial e intersticial, y el diseño de la barrera de vapor.

5.5. Control Higrotérmico y Ventilación: Diseño de sistemas de ventilación mecánica controlada (VMC) y estrategias pasivas para garantizar la calidad del aire interior y el equilibrio higrotérmico.

6.1. Rehabilitación de Instalaciones de Climatización (HVAC): Criterios de selección de sistemas eficientes (aerotermia, calderas de condensación) y su integración discreta en edificios existentes.

6.2. Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT) Aplicado a Reformas: Cumplimiento del REBT en las ampliaciones y modificaciones de la instalación eléctrica.

6.3. Instalaciones de Fontanería y Saneamiento: Diagnóstico de la obsolescencia de tuberías, diseño de redes de agua y gestión de las aguas pluviales y residuales.

6.4. Protección Contra Incendios (PCI) en Edificios Existentes: Adecuación de los sistemas de detección, evacuación y sectorización para el cumplimiento de las exigencias del CTE-SI.

6.5. Integración Discreta y Pasos de Instalaciones: Diseño de los trazados de las nuevas instalaciones para minimizar la agresión a los elementos estructurales y arquitectónicos.

7.1. Auditoría Energética y Modelado Dinámico: Técnicas para realizar una auditoría rigurosa y uso de software de simulación energética dinámica (ej., DesignBuilder) para predecir el comportamiento del edificio.

7.2. Estrategias para NZEB (Edificio de Consumo Casi Nulo): Diseño de soluciones (superaislamiento, recuperación de calor) para alcanzar el nivel NZEB en rehabilitación.

7.3. Certificación Energética Avanzada (HULC/CE3X): Metodología para la obtención de la Certificación de Eficiencia Energética (CEE) del estado actual y reformado.

7.4. Soluciones de Energía Renovable Integrada: Integración de sistemas de energía solar fotovoltaica y térmica en cubiertas y fachadas, cumpliendo con la normativa.

7.5. Ayudas y Subvenciones a la Rehabilitación Energética: Conocimiento de los programas de incentivos europeos (ej., Fondos Next Generation) y nacionales para el retrofit energético.

8.1. Normativa de Accesibilidad (CTE-SUA) y Adaptación: Requisitos técnicos para la accesibilidad en edificios existentes y los criterios de actuación en espacios de uso público y privado.

8.2. Soluciones Técnicas para la Accesibilidad Vertical: Diseño e instalación de ascensores, plataformas elevadoras y rampas, con énfasis en la integración arquitectónica.

8.3. Diseño de Interiores y Zonas Comunes Accesibles: Modificación de pasillos, zonas de circulación y cuartos húmedos para cumplir con las dimensiones y ayudas técnicas necesarias.

8.4. Accesibilidad Cognitiva y Señalización: Diseño de señalética, pavimentos táctiles y ayudas visuales para personas con discapacidad sensorial o cognitiva.

8.5. Proyectos de Reforma en Viviendas y Alojamientos Turísticos: Criterios de accesibilidad y habitabilidad en la reforma de viviendas unifamiliares y colectivas.

9.1. Planificación de Fases y Cronogramas (Gantt/PERT): Desarrollo de una planificación detallada que gestione las incertidumbres y dependencias de la obra de reforma.

9.2. Gestión de Costes, Presupuestos y Certificaciones (BC3): Elaboración de mediciones precisas y manejo de software para la generación del presupuesto en formato BC3.

9.3. Control de Calidad y Ensayos de Recepción: Elaboración del Plan de Control de Calidad (PCC) y la planificación de ensayos de materiales y de la recepción final de obra.

9.4. Seguridad y Salud en Obra de Rehabilitación: Elaboración del Estudio y Plan de Seguridad y Salud, centrado en riesgos específicos como los apeos provisionales y la estabilidad de fachadas.

9.5. Dirección de Obra y Gestión de Subcontratas: Funciones del Director de Obra, gestión de las relaciones con los gremios especializados y resolución de conflictos.

10.1. El Peritaje Judicial y Extrajudicial: Diferenciación entre los tipos de peritaje, el encargo y la figura del perito técnico.

10.2. Metodología de la Patología Forense: Técnicas para el análisis de la causalidad, la trazabilidad de los daños y la búsqueda de pruebas para la resolución de litigios.

10.3. Elaboración de la Prueba Pericial: Estructura formal del dictamen, uso de anexos gráficos y fotográficos, y las exigencias de claridad y objetividad.

10.4. Valoración Económica y Cuantificación de Daños: Métodos para calcular el coste de reparación, la depreciación del inmueble y la valoración de las indemnizaciones.

10.5. Ratificación en Sede Judicial y Defensa Oral: Técnicas de comunicación para la defensa del dictamen ante un juez y la respuesta a las preguntas del abogado.

11.1. Metodología Scan-to-BIM y Levantamiento 3D: Uso de la nube de puntos generada por escáner láser o fotogrametría como base para el modelado digital del estado actual.

11.2. Modelado HBIM (Heritage BIM): Creación del Modelo de Información del Patrimonio, incluyendo parámetros históricos, patológicos y de materiales no estándar.

11.3. Clash Detection y Coordinación de Instalaciones: Uso del modelo BIM para la detección temprana de interferencias entre las nuevas instalaciones (MEP) y la estructura existente.

11.4. QA/QC (Aseguramiento y Control de Calidad) Digital: Utilización del modelo BIM para la verificación del cumplimiento normativo y la gestión digital de las no conformidades en obra.

11.5. Modelado As-Built y Facility Management (FM): Generación del modelo As-Built final y su vinculación con la documentación de garantía para la gestión de activos a largo plazo.

12.1. Selección y Análisis Preliminar del Caso de Estudio: Definición de un edificio real o de alta complejidad para el TFM y recopilación de la documentación histórica y técnica.

12.2. Desarrollo del Diagnóstico Patológico Integral: Aplicación de la metodología de inspección, análisis de datos END y determinación de la causalidad de todas las lesiones.

12.3. Propuesta de Intervención y Diseño de Soluciones: Diseño de las soluciones estructurales, de envolvente y energéticas, aplicando los principios de la rehabilitación.

12.4. Gestión Económica, Planificación y Seguridad: Elaboración del presupuesto detallado (BC3), el cronograma y el plan de seguridad del proyecto propuesto.

12.5. Redacción y Defensa del Proyecto Integral: Preparación de la memoria técnica final, la presentación ejecutiva y la defensa oral del proyecto ante el tribunal evaluador.