1.1 Introducción al Ciclo de Vida del Edificio y la Rehabilitación: Análisis del concepto de rehabilitación integral en el contexto del ciclo de vida de la edificación, diferenciando entre reforma, rehabilitación y regeneración urbana. Se establece la jerarquía de intervención y la importancia del diagnóstico inicial como base de toda actuación exitosa.

1.2 Marco Normativo Estructural del CTE en la Edificación Existente: Estudio pormenorizado de las exigencias del Código Técnico de la Edificación (CTE) aplicables a las obras de rehabilitación, con énfasis en los requisitos de seguridad estructural (DB SE) y el ámbito de aplicación de la normativa a las preexistencias.

1.3 Normativa Específica de Eficiencia Energética (DB HE) y NZEB: Revisión de las exigencias de ahorro energético del Documento Básico de Ahorro de Energía (DB HE), incluyendo la hoja de ruta hacia el estándar NZEB (Nearly Zero Energy Building) y la obligatoriedad de la Certificación Energética tras la intervención.

1.4 Accesibilidad Universal (DB SUA) y su Aplicación en la Reforma: Análisis del Documento Básico de Seguridad de Utilización y Accesibilidad (DB SUA), enfocándose en las soluciones técnicas para la integración de la accesibilidad en edificios existentes y las exenciones o ajustes razonables permitidos.

1.5 Subvenciones, Ayudas e Incentivos Fiscales (Fondos Next Generation): Presentación de los marcos de financiación pública para la rehabilitación, con especial atención a los Fondos Europeos Next Generation EU, las deducciones fiscales y los requisitos técnicos para la obtención de las ayudas.

2.1 Metodología de la Inspección Visual Estructurada y Recolección de Datos: Aprendizaje de una metodología sistemática para la inspección visual de patologías, incluyendo la elaboración de fichas de toma de datos, la cartografía de lesiones y la documentación fotográfica rigurosa como base del diagnóstico.

2.2 Introducción y Uso Básico de los Ensayos No Destructivos (NDT): Toma de contacto con el concepto, fundamento y aplicaciones de los principales Ensayos No Destructivos (NDT) en edificación, como la detección de armaduras, la endoscopia y la medición de la carbonatación.

2.3 El Proceso de Elaboración del Informe de Evaluación del Edificio (IEE): Estudio de la estructura, contenido mínimo y alcance del IEE, integrando la valoración de la conservación, la accesibilidad y la eficiencia energética del edificio conforme a los modelos oficiales.

2.4 Toma de Decisiones y Priorización de Intervenciones: Desarrollo de la capacidad para valorar el riesgo y la urgencia de las patologías detectadas, estableciendo un orden de prioridad de las actuaciones de reparación y refuerzo, crucial para el plan de intervención.

2.5 Redacción de Conclusiones Técnicas y Recomendaciones de Actuación: Práctica en la redacción clara, concisa y técnicamente fundamentada de las conclusiones del diagnóstico y la formulación de las recomendaciones de intervención, asegurando la trazabilidad desde la patología hasta la solución.

3.1 Patologías de la Estructura de Hormigón Armado y Refuerzo: Análisis detallado de los procesos de corrosión de armaduras, carbonatación y ataque por cloruros, y el diseño de soluciones de reparación como parches, inyecciones de resina y técnicas de protección catódica.

3.2 Patologías y Soluciones en Estructuras Metálicas de Acero: Estudio de la corrosión en estructuras de acero, los fallos por fatiga o pandeo, y las técnicas de refuerzo mediante soldadura, sustitución parcial de elementos o la aplicación de revestimientos protectores y pasivantes.

3.3 Diagnóstico y Tratamiento de Patologías en Estructuras de Madera: Profundización en las patologías causadas por agentes bióticos (xilófagos: termitas, carcomas y hongos) y la degradación por humedad, incluyendo técnicas de tratamiento in situ, refuerzo con prótesis y la restauración de elementos estructurales.

3.4 Uso Avanzado de Ensayos No Destructivos (NDT) en Estructuras: Aplicación práctica de técnicas NDT como el georradar (GPR) para cartografiar armaduras y detectar huecos, el esclerómetro para estimar la resistencia y el ultrasonido para detectar fisuras internas y su profundidad.

3.5 Diseño de Apeos, Apuntalamientos y Seguridad en la Intervención Estructural: Adquisición de la competencia para la planificación de la seguridad durante la fase de intervención estructural, incluyendo el diseño de apeos y apuntalamientos provisionales, garantizando la estabilidad del edificio durante los trabajos.

4.1 Patologías de Fachadas y Revestimientos (Morteros, Ladrillo, Piedra): Identificación de las lesiones más comunes en fachadas como fisuras, desprendimientos de revestimientos, fallos en los anclajes y la degradación superficial por contaminación, proponiendo soluciones de reparación y consolidación.

4.2 Diagnóstico de Cubiertas Planas e Inclinadas y Sistemas de Estanqueidad: Estudio de las patologías en cubiertas (infiltraciones, fallos en juntas, degradación de impermeabilizantes), y la aplicación de la termografía para la localización precisa de fugas y problemas de aislamiento.

4.3 Implementación y Control de Calidad del Sistema SATE (Aislamiento Térmico Exterior): Análisis de los tipos de SATE, los errores comunes en su instalación (puentes térmicos, anclajes) y las técnicas de inspección y control de calidad (QA/QC) para asegurar su durabilidad y eficiencia energética.

4.4 Termografía Infrarroja Aplicada al Diagnóstico de la Envolvente: Formación práctica en el uso e interpretación de la cámara termográfica para la detección no invasiva de puentes térmicos, fallos de aislamiento, zonas de humedad oculta y el control de la ejecución del aislamiento.

4.5 Patologías en Carpinterías, Vidrios y Control del Paso del Aire: Estudio de los fallos en la estanqueidad y aislamiento de huecos (ventanas y puertas), y la importancia de la permeabilidad al aire y la correcta instalación de la carpintería para la mejora energética del edificio.

5.1 Clasificación y Mecanismos de la Humedad en Edificación: Análisis detallado de los tipos de humedad (capilaridad, condensación, filtración/infiltración), sus mecanismos de transporte y la diagnóstico diferencial para determinar su origen de forma precisa.

5.2 Diagnóstico y Tratamiento de la Humedad por Condensación y Moho: Estudio del control higrotérmico, el cálculo del punto de rocío y las causas de la condensación superficial e intersticial, proponiendo soluciones como la ventilación controlada y la mejora del aislamiento.

5.3 Análisis y Soluciones para la Humedad por Capilaridad y Sales: Identificación de la ascensión capilar de agua desde el terreno, la formación de sales y eflorescencias, y las soluciones de barrera (inyecciones, cortes de muro) y los morteros de sacrificio.

5.4 Uso de Higrómetros y Analizadores de Humedad en el Diagnóstico: Formación práctica en el uso de medidores de humedad (resistivos, capacitivos) y equipos de análisis de sales y pH, para cuantificar el problema y seleccionar el tratamiento más efectivo.

5.5 Modelización Higrotérmica (Glaser y WUFI) para la Prevención: Introducción a la modelización higrotérmica de la envolvente (diagrama de Glaser o software como WUFI) para simular la migración de vapor de agua y prevenir la aparición de condensaciones y humedades en la fase de diseño de la rehabilitación.

6.1 Inspección y Patologías en Instalaciones Eléctricas de Baja Tensión (REBT): Evaluación del estado de conservación de la instalación eléctrica, la detección de riesgos de incendio por sobrecalentamiento y la adaptación a las exigencias del Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT).

6.2 Diagnóstico y Soluciones en Instalaciones de Climatización (HVAC): Análisis de las deficiencias de diseño y conservación en sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC), incluyendo la calidad del aire interior y las soluciones de aerotermia o geotermia en la rehabilitación.

6.3 Patologías en Redes de Fontanería, Saneamiento y Fugas: Estudio de la corrosión, obturaciones y fugas en redes de agua potable y saneamiento, con el uso de cámaras de inspección (endoscopia) y trazadores de gas para la localización no destructiva de los fallos.

6.4 Adecuación y Puesta al Día de Instalaciones de Protección Contra Incendios (PCI): Evaluación de la protección pasiva y activa contra incendios en edificios existentes y la obligatoriedad de adecuación a la normativa de PCI durante la rehabilitación, incluyendo sistemas de detección y evacuación.

6.5 Eficiencia Energética y Sistemas de Gestión de Instalaciones (BMS): Introducción a los criterios para la selección de equipos de alta eficiencia (calderas, bombas de calor) y la implementación de Sistemas de Gestión de Edificios (BMS) para la monitorización y optimización del consumo energético de las instalaciones.

7.1 Auditoría Energética Avanzada y Toma de Datos para la Certificación: Adquisición de la metodología para la realización de una auditoría energética completa, incluyendo la toma de datos en campo, el uso de termografía y la monitorización de consumos para identificar los puntos críticos de pérdida energética.

7.2 Cálculo y Estrategias para alcanzar el Estándar NZEB (Consumo Casi Nulo): Profundización en las estrategias de diseño pasivo (orientación, ganancias solares) y activo (instalaciones de alta eficiencia, renovables) necesarias para alcanzar el exigente estándar de Edificios de Consumo de Energía Casi Nulo (NZEB).

7.3 Software de Certificación Energética y Simulación (CE3X, HULC, DesignBuilder): Formación práctica en el manejo del software oficial para la Certificación de Eficiencia Energética (CE3X/HULC) y el uso de herramientas de simulación dinámica (DesignBuilder) para la optimización de las soluciones de rehabilitación.

7.4 Diseño de la Envolvente de Muy Alta Prestación (Aislamiento y Ventilación): Estudio de los espesores óptimos de aislamiento, la eliminación de puentes térmicos mediante soluciones constructivas detalladas y la implementación de sistemas de Ventilación Mecánica Controlada (VMC) con recuperación de calor.

7.5 Integración de Energías Renovables y Sistemas de Generación Distribuida: Análisis de la viabilidad y el diseño de la integración de energías renovables (fotovoltaica, solar térmica, biomasa) en edificios existentes, incluyendo los aspectos normativos y la conexión a red (Balance Neto).

8.1 Marco Normativo de la Accesibilidad (DB SUA y Leyes Sectoriales): Estudio del marco legal de la accesibilidad universal, incluyendo el Documento Básico SUA y las normativas autonómicas o municipales, y la obligatoriedad de las intervenciones en función del tipo de reforma.

8.2 Diseño de Soluciones de Accesibilidad en Zonas Comunes y Exteriores: Adquisición de los criterios técnicos para el diseño de itinerarios accesibles, la instalación de rampas, plataformas elevadoras y ascensores en edificios existentes, incluyendo la solución de problemas de cota y espacio.

8.3 Adaptación de Viviendas y Unidades de Uso a la Diversidad Funcional: Análisis de las necesidades específicas de adaptación del interior de las viviendas, incluyendo la modificación de baños y cocinas, la domótica y los ajustes razonables para personas con distintas discapacidades.

8.4 Señalización, Orientación y Comunicación Accesible: Estudio de los sistemas de señalización táctil, visual y acústica, la iluminación adecuada y los principios de la comunicación accesible para facilitar la orientación y el uso seguro del edificio por parte de todos los usuarios.

8.5 Intervención en Edificios Históricos y Protección del Patrimonio: Profundización en las estrategias de accesibilidad en edificios con grado de protección patrimonial, buscando el equilibrio entre el cumplimiento normativo y la conservación de los valores históricos del inmueble.

9.1 Planificación Avanzada de Proyectos (Gantt, Ruta Crítica) en Rehabilitación: Aplicación de las técnicas de Project Management (PM) como el diagrama de Gantt y el método de la Ruta Crítica (CPM) para la planificación temporal y logística de la obra de rehabilitación, optimizando los recursos.

9.2 Gestión de Costes, Presupuestos y Desviaciones (Control Económico): Formación en el control económico de la obra, incluyendo la elaboración de presupuestos detallados (BC3), la gestión de las certificaciones de obra y el análisis de las desviaciones y la gestión de imprevistos.

9.3 Seguridad y Salud: Coordinación y Planificación de Riesgos Específicos: Profundización en la figura del Coordinador de Seguridad y Salud (CSS) y la elaboración de Planes de Seguridad que aborden los riesgos particulares de la rehabilitación, como el amianto, los apeos y las demoliciones.

9.4 Control de Calidad (QA/QC) y Pruebas de Servicio en Sistemas Rehabilitados: Desarrollo de un Plan de Control de Calidad (QA/QC) específico, incluyendo la inspección de la ejecución de aislamientos y refuerzos y la realización de pruebas de estanqueidad, hermeticidad y presión en las instalaciones.

9.5 Gestión del Cambio (Change Management) y la Comunicación con el Cliente: Adquisición de habilidades para la gestión eficiente de los cambios de alcance del proyecto (Change Management) debido a imprevistos en obra y la comunicación transparente y proactiva con el promotor y los ocupantes del edificio.

10.1 Introducción a la Patología Forense y la Responsabilidad Civil: Estudio del marco legal de la responsabilidad civil de los agentes de la edificación y la función del perito judicial, incluyendo la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) y los plazos de garantía.

10.2 Metodología de la Investigación Pericial y Cadena de Custodia de Muestras: Aprendizaje de la metodología rigurosa para la toma de datos, muestras y evidencias en el lugar del siniestro, garantizando la cadena de custodia para su validez en un procedimiento judicial.

10.3 Estructura y Redacción del Dictamen Pericial con Argumentación Jurídico-Técnica: Formación en la estructura formal y el contenido de un dictamen pericial, enfocándose en la argumentación lógica que conecta el diagnóstico técnico (etiología) con la responsabilidad legal aplicable al caso.

10.4 Intervención en el Proceso Judicial: Ratificación y Defensa del Dictamen: Adquisición de las técnicas de oratoria y defensa técnica para la ratificación del dictamen en sala judicial, incluyendo la respuesta a las preguntas de las partes y el debate técnico con los peritos contrarios.

10.5 Peritajes en Daños por Agua, Incendio y Vicios Ocultos Comunes: Análisis de casos prácticos de peritaje en los siniestros más frecuentes, como los daños por agua y humedad, los vicios ocultos en la construcción y la valoración de los daños causados por fuego.

11.1 Fundamentos de BIM (Building Information Modeling) en Edificación Existente: Introducción a la metodología BIM y sus ventajas en la gestión de proyectos de rehabilitación, enfocándose en el uso del modelo de información como herramienta de diagnóstico, diseño y gestión.

11.2 Captura de Realidad: Escáner Láser y Fotogrametría (Scan-to-BIM): Formación práctica en la captura de la realidad del edificio mediante el escáner láser 3D o la fotogrametría, y el procesamiento de la nube de puntos para la generación de la base geométrica del modelo BIM.

11.3 Modelado BIM de Edificios Existentes (As-Built Modeling): Adquisición de las técnicas de modelado 3D a partir de la nube de puntos, la clasificación de elementos y la parametrización del modelo, creando un modelo As-Built preciso y con la información necesaria.

11.4 Interoperabilidad IFC y Coordinación de Disciplinas (Clash Detection y MEP): Dominio de la exportación e importación del modelo BIM en formato IFC, y el uso de software de coordinación para la detección de colisiones (Clash Detection) entre la estructura, la arquitectura y las instalaciones (MEP).

11.5 Integración de la Información de Calidad (QA/QC) y Mantenimiento en el BIM: Capacidad para vincular la información de control de calidad (fichas NDT, certificados) y los datos de mantenimiento al modelo BIM, creando una base de datos de gestión del activo de altísimo valor.

12.1 Selección y Análisis Preliminar del Edificio para el Proyecto Capstone: Asignación de un edificio real o caso simulado de alta complejidad, y el desarrollo de un análisis preliminar para la definición del alcance del proyecto de diagnóstico e intervención.

12.2 Ejecución del Plan de Inspección (Visual, NDT, Termografía) y Recolección de Datos: Aplicación práctica de todos los conocimientos de inspección y NDT para la toma de datos en campo, la cartografía de lesiones y la documentación exhaustiva del estado patológico del edificio.

12.3 Elaboración del Diagnóstico Técnico Integrado (Estructura, Envolvente, Instalaciones): Redacción del informe de diagnóstico final, que integra los hallazgos patológicos, el análisis de las causas raíz y la valoración de la seguridad y el riesgo.

12.4 Diseño de la Propuesta de Intervención (Rehabilitación Energética y Refuerzo): Desarrollo de la propuesta de soluciones técnicas (refuerzo estructural, SATE, renovación de instalaciones) y la generación de los entregables clave (planos, memorias, BC3) del proyecto de rehabilitación.

12.5 Presentación y Defensa del Proyecto Integral ante un Tribunal Evaluador: Presentación final del proyecto Capstone ante un tribunal de expertos, incluyendo la defensa de las decisiones de diseño y la argumentación técnica del diagnóstico, simulando un entorno profesional real.