Diplomado en Metodología ITE/IEE y Checklists
Resumen del programa y Objetivos.
El Programa de Especialización en Patología y Rehabilitación Edificatoria es una formación avanzada para arquitectos e ingenieros, enfocada en la Inspección Técnica de Edificios (ITE) y el Informe de Evaluación del Edificio (IEE), que integra el diagnóstico patológico, la eficiencia energética y la accesibilidad. El diplomado va más allá del simple informe, conectando directamente el diagnóstico (usando termografía y endoscopia) con el desarrollo de un proyecto de intervención viable y sostenible (NZEB), convirtiendo la evaluación en una hoja de ruta para la revalorización del activo. La metodología es intensamente práctica, utilizando estudios de caso reales y talleres de redacción de informes (formato BC3), buscando que el egresado domine la cadena completa de valor, desde la detección de patologías estructurales y de envolvente hasta la justificación técnica de soluciones de refuerzo y rehabilitación profunda, en completo alineamiento con el CTE y las demandas del mercado.
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Elaboración de Informes ITE/IEE con Rigor Técnico, Jurídico y Metodológico: Serás un experto en la redacción de Informes de Evaluación del Edificio (IEE), incluyendo el diagnóstico de patologías, la evaluación de la eficiencia energética y el análisis de las condiciones de accesibilidad, utilizando checklists avanzados y garantizando la validez legal del documento para su registro ante las administraciones competentes, convirtiéndote en un perito de confianza con capacidad de propuesta de valor añadido.
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Dominio de Herramientas de Diagnóstico No Destructivo (NDT) y la Modelización BIM: Lograrás la capacitación práctica para utilizar tecnologías disruptivas como la termografía infrarroja para la detección de puentes térmicos y humedades, la endoscopia para la inspección de cámaras de aire y conductos, y la metodología Scan-to-BIM para la captura de realidad y la generación de un modelo digital del edificio existente, mejorando la precisión del diagnóstico y la eficiencia en la planificación de la obra.
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Diseño de Proyectos de Rehabilitación Energética Profunda (NZEB) con Alta Rentabilidad: Serás capaz de diseñar y justificar soluciones constructivas que transformen un edificio obsoleto en un Edificio de Consumo de Energía Casi Nulo (NZEB), manejando herramientas de simulación energética para optimizar el paquete de medidas (aislamientos, carpinterías, instalaciones) y elaborando el Certificado de Eficiencia Energética (CEE), lo que te permitirá acceder a la gestión de proyectos con financiación Next Generation/fondos europeos.
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Posicionamiento como Referente en la Gestión de Activos Inmobiliarios y la Patología Forense: Obtendrás el conocimiento y las herramientas para actuar como consultor técnico en la gestión de grandes carteras inmobiliarias (FM/AM), minimizando riesgos y planificando inversiones de mantenimiento, además de desarrollar habilidades en patología forense y peritaje judicial, pudiendo emitir dictámenes con la solidez técnica necesaria para la defensa en procesos contenciosos, abriendo una vía de negocio de alta especialización.
Diplomado en Metodología ITE/IEE y Checklists
- 19 Meses
- 1900 Horas
- Modalidad: Híbrido
- Idioma: ES / EN
- Créditos: 60 ECTS
1.700 €
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Acceso a un Mercado Profesional en Expansión y Estratégico para la Sostenibilidad Europea: La rehabilitación edificatoria es el motor de crecimiento de la construcción en la próxima década, impulsado por la Directiva de Eficiencia Energética de Edificios (EPBD) y los objetivos de descarbonización (Neutralidad Climática 2050), lo que genera una demanda estructural de profesionales altamente cualificados en ITE/IEE y rehabilitación energética profunda, asegurando una estabilidad laboral y salarial superior en el sector.
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Diferenciación Técnica Sólida frente a la Competencia Mediante Metodología Avanzada y Tecnología: En un sector con alta competencia, especializarte en la Metodología ITE/IEE con uso de Checklists, técnicas de NDT (termografía) y la implementación de BIM en rehabilitación (Scan-to-BIM) te posiciona en la vanguardia tecnológica y metodológica, permitiéndote ofrecer servicios de alto valor añadido que la competencia estándar no puede proporcionar, lo que justifica honorarios profesionales más elevados.
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Reducción Drástica del Riesgo y Aumento de la Eficiencia en Proyectos de Rehabilitación: La especialización te dota de las herramientas analíticas (diagnóstico de patologías, presupuestos en formato BC3, planificación PM) para mitigar los riesgos inherentes a la obra existente (imprevistos estructurales, interferencias de instalaciones, desviaciones de presupuesto), mejorando la predictibilidad, la rentabilidad de los proyectos y la satisfacción del cliente final, pilares de una reputación profesional intachable.
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Conexión Directa con la Captación de Fondos de Inversión y Subvenciones Públicas para la Rehabilitación: El conocimiento exhaustivo de la normativa (especialmente la relacionada con el IEE y el CEE) y la capacidad para desarrollar proyectos que cumplen con los requisitos de alta eficiencia energética (NZEB) son imprescindibles para la justificación y captación de fondos de inversión, tanto públicos (Next Generation, ayudas autonómicas) como privados, convirtiéndote en un agente clave para desbloquear la financiación de grandes proyectos de rehabilitación comunitaria y patrimonial.
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Acreditación de Alta Especialización y Mejora Instantánea del Posicionamiento en el Sector: La finalización del Diplomado otorga una certificación de especialización en una de las áreas más demandadas y técnicas del sector (Patología y Rehabilitación ITE/IEE), lo que te permite acceder a puestos de mayor responsabilidad (Jefe de Proyectos de Rehabilitación, Consultor Técnico) o consolidar tu marca personal como perito experto con una base de conocimientos sistemática y verificada por un claustro de prestigio.
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Expansión de la Cartera de Servicios Profesionales hacia la Consultoría de Alto Valor Añadido: Podrás ampliar tu oferta de servicios más allá del diseño y la dirección de obra, incursionando en la consultoría técnica para comunidades de propietarios, aseguradoras, administraciones públicas y property/asset managers, ofreciendo servicios especializados de due diligence técnica, evaluación de carteras, y gestión de riesgos patológicos, todos ellos con márgenes de beneficio superiores a los servicios convencionales.
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Integración en una Red de Contactos (Networking) Estratégica con Profesionales Referentes del Sector: La participación en el programa te conecta con un claustro de profesores que son líderes de opinión y profesionales activos en grandes constructoras, consultoras, laboratorios y organismos de la administración, además de crear una red de alumnos con intereses comunes, facilitando la colaboración en proyectos complejos, el intercambio de conocimiento y la visibilidad de oportunidades laborales exclusivas.
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Desarrollo de un Portafolio de Proyectos Verificado y Validado para Presentación a Clientes y Empleadores: El módulo Capstone o Proyecto Final Integral garantiza que el egresado finalice con un proyecto de diagnóstico e intervención real o simulado con rigor, el cual forma parte de un portafolio verificado (con evidencias de aplicación de la metodología ITE/IEE y las herramientas NDT/BIM), proporcionando una prueba tangible e inobjetable de tus competencias técnicas superiores, mucho más valiosa que un CV tradicional.
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Mitigación del Riesgo de Fallos Estructurales y Patológicos No Detectados a Tiempo en Cartera: El Diplomado proporciona a los técnicos de la empresa (constructoras, gestoras de activos, promotoras) una metodología estandarizada y avanzada (uso de checklists IEE y termografía) para la inspección y el diagnóstico, minimizando la probabilidad de adquirir o gestionar activos con vicios ocultos graves o patologías progresivas que puedan generar costes de reparación inesperados y litigios costosos, mejorando la diligencia debida (Due Diligence).
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Optimización de Costes y Tiempos en Proyectos de Rehabilitación Mediante un Diagnóstico Preciso (Scan-to-BIM): La aplicación de la metodología Scan-to-BIM (captura de realidad con nube de puntos y modelado BIM) aprendida reduce drásticamente las indefiniciones en fase de proyecto, minimizando las sorpresas en obra (interferencias, desviaciones de cimentación, errores en mediciones), lo que se traduce directamente en una reducción de sobrecostes por modificados y una mejora en el cumplimiento del plazo de ejecución en la obra de rehabilitación, aumentando la competitividad empresarial.
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Capacitación Interna para la Captación y Gestión Técnica de Fondos de Rehabilitación Next Generation: La empresa resuelve la necesidad crítica de contar con personal interno capaz de entender, justificar y tramitar proyectos de rehabilitación que cumplan con los umbrales de ahorro energético exigidos (más del 60% de reducción), esenciales para acceder a las importantes líneas de financiación públicas (fondos europeos Next Generation), posicionando a la empresa como un partner cualificado para la gestión de subvenciones y la ejecución de proyectos NZEB.
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Mejora de la Imagen Corporativa y Posicionamiento como Líder en Sostenibilidad y Rigor Técnico: Al implementar una metodología de inspección y diseño de intervenciones basada en criterios de alta eficiencia energética, accesibilidad universal y máximo rigor técnico (patología forense), la empresa refuerza su reputación en el mercado como una entidad comprometida con la sostenibilidad, la calidad y la gestión responsable de activos inmobiliarios, atrayendo proyectos de mayor envergadura y talento técnico superior.
Diferenciales GUTEC.
Este programa de especialización capacita a arquitectos e ingenieros en ITE/IEE, integrando diagnóstico avanzado de patologías, eficiencia energética y accesibilidad. El objetivo es transformar la inspección en un proyecto de rehabilitación viable y sostenible (NZEB), utilizando metodología práctica con herramientas como termografía y cumpliendo rigurosamente con el CTE. Forma un profesional de alto valor que domina la gestión técnica y la intervención profunda en el parque edificado existente.
Que Hace Único el Programa.
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Fusión Metodológica de ITE/IEE, Patología Forense y Tecnología BIM (Scan-to-BIM): Integra ITE/IEE, patología y tecnología (BIM, termografía) en una Metodología Única de Diagnóstico.
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El Módulo Capstone de Proyecto Integral: Del IEE al Presupuesto de Intervención Detallado (BC3): Proyecto final: diagnóstico, soluciones NZEB y presupuesto detallado en formato BC3.
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Enfoque de la Patología Más Allá de la Estructura: Envolvente, Instalaciones y Control Higrotérmico: Diagnóstico integral de patologías: envolvente, instalaciones y control higrotérmico avanzado.
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Claustro de Profesorado Compuesto por Profesionales con Experiencia Demostrable y Liderazgo Sectorial: Claustro experto y activo, garantizando contenido actualizado y hiring sprint con líderes del sector.
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Beneficios para tu carrera y tu empresa.
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Fusión Metodológica de ITE/IEE, Patología Forense y Tecnología BIM (Scan-to-BIM): Integra ITE/IEE, patología y tecnología (BIM, termografía) en una Metodología Única de Diagnóstico.
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El Módulo Capstone de Proyecto Integral: Del IEE al Presupuesto de Intervención Detallado (BC3): Proyecto final: diagnóstico, soluciones NZEB y presupuesto detallado en formato BC3.
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Enfoque de la Patología Más Allá de la Estructura: Envolvente, Instalaciones y Control Higrotérmico: Diagnóstico integral de patologías: envolvente, instalaciones y control higrotérmico avanzado.
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Claustro de Profesorado Compuesto por Profesionales con Experiencia Demostrable y Liderazgo Sectorial: Claustro experto y activo, garantizando contenido actualizado y hiring sprint con líderes del sector.
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¿A quién va Dirigido el Diplomado?.
Arquitectos, ingenieros y técnicos de edificación
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Profesionales del Diseño y la Obra Nueva que Buscan Reorientar su Carrera hacia el Sector Estratégico de la Rehabilitación: Dirigido a aquellos titulados en Arquitectura, Ingeniería de Edificación, Ingeniería Civil o Industrial que, conscientes del estancamiento de la obra nueva y la gran oportunidad del mercado de rehabilitación (impulsado por la normativa NZEB y los fondos europeos), necesitan una especialización intensiva y práctica para adaptar sus competencias al diagnóstico de patologías, la evaluación IEE y el diseño de intervenciones energéticas complejas en el parque edificado existente.
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Técnicos que Necesitan Validar y Sistematizar sus Conocimientos Empíricos sobre Patología, Diagnosis y Refuerzo Estructural: Orientado a aquellos que ya tienen experiencia en obras de reforma y rehabilitación, pero carecen de una base metodológica robusta y sistematizada para el diagnóstico, la redacción de informes ITE/IEE conforme a normativa y el uso de tecnologías avanzadas (termografía, NDT, Scan-to-BIM), buscando transformar su experiencia en un know-how verificable y de alto valor añadido para el cliente y la empresa.
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Especialistas en Eficiencia Energética (Certificadores o Auditores) que Desean Integrar el Diagnóstico Patológico y la Metodología IEE en su Oferta: Es fundamental para los técnicos que se centran en la calificación energética, ya que el IEE exige la evaluación conjunta de la conservación, la eficiencia energética y la accesibilidad, permitiéndoles ampliar su ámbito de actuación al diagnóstico estructural y patológico (a menudo causa subyacente de las ineficiencias) y ofrecer un servicio integral de consultoría de rehabilitación, desde el informe hasta el proyecto de obra.
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Jóvenes Profesionales o Recién Titulados que Buscan un Perfil de Alta Especialización y Empleabilidad Inmediata en un Nicho de Mercado en Crecimiento: Proporciona un perfil técnico diferenciador desde el inicio de la carrera, enfocando las competencias en las áreas más demandadas (IEE, BIM en rehabilitación, Patología forense, NZEB), lo que facilita su inserción laboral en consultoras de patología, departamentos de Facility/Asset Management o constructoras especializadas en rehabilitación, asegurando un rápido retorno de la inversión formativa y un plan de carrera bien definido.
Técnicos municipales, peritos y consultores de rehabilitación
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Técnicos de la Administración Local o Regional Encargados de la Gestión, Tramitación y Revisión de Informes ITE/IEE: Es un programa esencial para el personal técnico de Ayuntamientos y Consejerías que requiere un conocimiento profundo y actualizado de la metodología de redacción, los requisitos técnicos, la validez jurídica y la posterior tramitación de los Informes ITE/IEE, así como de los Planes de Inspección y Fomento de la Rehabilitación, garantizando una aplicación uniforme y eficiente de la normativa en el ámbito público.
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Peritos Judiciales y Forenses que Buscan Sistematizar el Análisis de Causa-Raíz y la Emisión de Dictámenes con Valor Probatorio Superior: Orientado a profesionales que actúan como peritos en litigios sobre vicios constructivos, fallos estructurales o incumplimientos normativos, ya que el Diplomado refuerza la capacidad para realizar la patología forense, documentar la cadena de custodia de las pruebas (fotogrametría, termografía) y elaborar un dictamen pericial con el rigor metodológico necesario para su defensa técnica en sala, minimizando la impugnación.
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Consultores Independientes y Freelancers que Necesitan una Metodología de Diagnóstico Sólida para Fidelizar Clientes y Ganar Proyectos Complejos: Diseñado para dotar al consultor de una Metodología ITE/IEE propia y avanzada (con checklists y uso de NDT) que le permita diferenciarse, establecer procesos de trabajo eficaces y reducir la incertidumbre técnica en el diagnóstico, elementos clave para generar confianza en comunidades de propietarios y administradores de fincas, y posicionarse para proyectos de rehabilitación integral de mayor envergadura y coste.
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Responsables de Gestión de Cartera Inmobiliaria (Asset Managers) que Deben Minimizar el Riesgo y Planificar Inversiones de Mantenimiento (Capex): Para los gestores de grandes activos, la formación proporciona el know-how para interpretar los IEE, priorizar las intervenciones de mantenimiento (Capex y Opex), evaluar el riesgo de obsolescencia física y energética de los activos, y desarrollar planes de rehabilitación a largo plazo que maximicen el valor del portafolio inmobiliario y cumplan con los criterios ESG (Environmental, Social, and Governance).
Jefes de obra y gestores de activos inmobiliarios (FM/AM)
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Jefes de Obra y Encargados de Rehabilitación que Buscan Optimizar la Planificación y Ejecución en Entornos de Obra Existente: Es crucial para los responsables de obra, ya que la rehabilitación presenta desafíos únicos (riesgos de seguridad específicos, interferencias estructurales/instalaciones, convivencia con usuarios), y el Diplomado proporciona herramientas de Construction Management (PM, QA/QC, planificación de fases) y de diagnóstico para evitar imprevistos, asegurar la seguridad y garantizar la calidad y el control de costes en la fase de ejecución.
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Facility Managers (FM) que Requieren un Diagnóstico Preventivo para la Gestión del Ciclo de Vida del Edificio y la Reducción de Opex: Dirigido a los responsables de la gestión de edificios en uso, permitiéndoles aplicar la metodología ITE/IEE de manera preventiva y proactiva, utilizando la termografía y la endoscopia para el mantenimiento predictivo (detección temprana de fallos de estanqueidad, puentes térmicos, patologías incipientes), lo que se traduce en una reducción significativa de los costes operativos (Opex) y una prolongación de la vida útil de los sistemas constructivos.
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Gestores de Proyectos (Project Managers) que Necesitan Dominar el Ámbito Técnico, Regulatorio y Económico de la Rehabilitación: Es una formación clave para los PM que gestionan la inversión en edificios existentes, ya que les proporciona el dominio de las tres patas: el conocimiento técnico profundo (patología y soluciones NZEB), el marco regulatorio (ITE/IEE y subvenciones), y la gestión de contratos (BC3, pliegos), permitiéndoles coordinar equipos y asegurar la rentabilidad del proyecto desde la fase inicial de diagnóstico hasta la entrega final del as-built BIM.
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Técnicos de Seguros y Empresas de Valoración que Requieren Precisión en la Evaluación de Daños y el Ajuste de Siniestros de Patologías: Los profesionales de seguros y tasación encontrarán en el Diplomado las herramientas de diagnóstico forense (identificación de causa-raíz vs. efecto) y las bases para la valoración de los daños por patologías (humedades, fisuras), permitiéndoles emitir informes periciales de tasación o valoración de riesgos con mayor rigor técnico, mejorando la precisión en el ajuste de siniestros y la evaluación de la viabilidad de rehabilitación vs. demolición.
Resultados de aprendizaje y competencias.
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Capacidad de Identificación, Clasificación y Mapeo de Patologías Edificatorias por Causa-Raíz: El egresado obtendrá la competencia clave de no solo describir el síntoma (grieta, mancha de humedad, corrosión), sino de identificar la causa-raíz y el mecanismo lesional (carbonatación, filtración por capilaridad, fallo de anclaje), utilizando checklists estandarizados para el mapeo sistemático de los daños y su posterior clasificación por riesgo (leve, grave, urgente) en el informe ITE/IEE, garantizando un diagnóstico técnico superior.
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Dominio Práctico de Ensayos No Destructivos (NDT) y Semi-Destructivos para la Verificación In Situ: Se adquirirá la habilidad para seleccionar y aplicar correctamente las técnicas de NDT (termografía, esclerometría, ultrasonidos, pacómetro) y de ensayos semi-destructivos (extracción de probetas, pruebas de carga localizadas), interpretando los resultados para determinar el estado real del hormigón, la localización de armaduras, la calidad del aislamiento o la estanqueidad de la envolvente, fundamental para la precisión del IEE y el dimensionamiento del refuerzo.
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Análisis Avanzado de Patologías de la Envolvente y Control Higrotérmico (Condensaciones y Humedades): El alumno será competente en la diagnosis de las patologías más frecuentes en fachadas y cubiertas (desprendimientos, fallos de SATE, filtraciones) y, fundamentalmente, en el análisis higrotérmico para determinar la existencia de condensaciones superficiales o intersticiales, puentes térmicos y flujos de humedad por capilaridad, empleando herramientas de simulación y termografía para proponer soluciones de salubridad y aislamiento eficaces.
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Evaluación de la Funcionalidad y Obsolescencia de Instalaciones en Edificios Existentes (MEP): Se desarrollará la capacidad de evaluar el estado de conservación, la funcionalidad y el nivel de obsolescencia de las instalaciones (climatización, electricidad, fontanería, protección contra incendios), contrastándolas con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT) y el Código Técnico de la Edificación (CTE), lo que permite justificar técnicamente las propuestas de renovación o adecuación necesarias en el apartado de intervenciones del IEE.
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Generación de un Modelo de Daños BIM (As-Built Patológico) a partir de Nubes de Puntos (Scan-to-BIM): Se logrará la competencia para utilizar la tecnología de captura de realidad (Laser Scanning o fotogrametría) para generar nubes de puntos, y posteriormente, modelos BIM del edificio existente, en los cuales se mapean e insertan los daños patológicos y las conclusiones del diagnóstico, creando un as-built patológico digital que sirve como base inmutable y georreferenciada para la planificación precisa de la intervención, minimizando errores.
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Dominio de la Estructura, Contenido y Requisitos Legales del Informe de Evaluación del Edificio (IEE): El alumno será competente en la redacción de informes IEE que integren los tres pilares (estado de conservación, eficiencia energética y accesibilidad) de manera coherente, cumpliendo con la normativa estatal y autonómica, incluyendo la justificación de la necesidad de intervención y la propuesta de un programa de obras con prioridades y plazos, garantizando la validez administrativa para su registro.
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Elaboración de Checklists de Inspección Personalizados y Protocolos de Toma de Datos Sistemáticos: Se desarrollará la habilidad de crear y utilizar checklists de inspección específicos para distintos tipos de edificios y patologías (hormigón armado, estructura metálica, fachada ventilada), que aseguren una toma de datos completa, sistemática y auditable in situ, lo que reduce el riesgo de omisiones y proporciona un respaldo metodológico robusto al contenido del informe técnico emitido.
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Aplicación de Criterios de Riesgo y Priorización de Intervenciones en el Dictamen Técnico: El egresado obtendrá la capacidad de evaluar el nivel de riesgo asociado a cada patología (seguridad de las personas, estabilidad estructural, salubridad) y utilizar dicho análisis para priorizar las intervenciones en el IEE, diferenciando entre actuaciones urgentes, necesarias y recomendadas, y justificando económicamente la necesidad de inversión a las comunidades de propietarios y gestores de activos.
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Redacción de Dictámenes Periciales y Patología Forense con Rigor Argumental y Valor Probatorio: Se adquirirá la competencia para redactar dictámenes periciales en el contexto de reclamaciones judiciales o arbitrales, sistematizando el análisis de la causalidad (relación causa-efecto), documentando la prueba con metodologías de captura de realidad (fotogrametría, termografía) y utilizando un lenguaje técnico, legal y argumentativo preciso, esencial para la defensa técnica de las conclusiones ante tribunales.
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Uso de Estándares de Interoperabilidad (IFC/BC3) en la Comunicación de Resultados y Presupuestos: El alumno aprenderá a estructurar los resultados del diagnóstico y la propuesta de intervención utilizando estándares de la industria, como el formato BIM (IFC) para el modelo as-built patológico y el formato FIEBDC (BC3) para la exportación de mediciones y presupuestos, garantizando una comunicación fluida e interoperable con todos los agentes del proceso de rehabilitación (constructores, tasadores, Project Managers).
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Elaboración de un Plan de Planificación de Obra Específico para Rehabilitación (Fases y Logística): Se adquirirá la habilidad de elaborar la planificación detallada de la obra de rehabilitación, que, a diferencia de la obra nueva, debe considerar la secuenciación de los trabajos para minimizar las interferencias y los riesgos de la estructura existente, gestionar la logística de materiales en entornos urbanos consolidados y definir fases de trabajo compatibles con la habitabilidad del edificio.
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Dominio de la Normativa de Seguridad y Salud Específica para la Obra de Reforma (Estructuras y Trabajos en Altura): El alumno será competente en la aplicación de la normativa de Seguridad y Salud en la obra de rehabilitación, enfocándose en los riesgos críticos (trabajos en altura en fachadas y cubiertas, riesgo de derrumbe en apeos, manipulación de materiales peligrosos como el amianto), elaborando el Estudio de Seguridad y Salud y definiendo las medidas de protección colectiva e individual.
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Implementación de un Sistema de Gestión de Calidad (QA/QC) Específico para la Rehabilitación: Se obtendrá la competencia para definir un plan de control de calidad y un sistema de aseguramiento de la calidad (QA/QC) para los trabajos de rehabilitación, incluyendo los puntos de inspección y ensayo críticos (PICE) para la correcta ejecución del refuerzo estructural, la estanqueidad de las cubiertas y la instalación de sistemas de aislamiento (SATE), garantizando que la ejecución se ajuste al proyecto y a la normativa vigente.
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Gestión de la Información y Coordinación de Agentes Mediante Herramientas BIM y CDE (Common Data Environment): El egresado será capaz de utilizar la información del modelo BIM (coordinación MEP, definición de fases) y de gestionar la comunicación y documentación del proyecto en un Entorno Común de Datos (CDE) o plataforma digital de gestión de información, asegurando que el Jefe de Obra, la Dirección Facultativa y los subcontratistas trabajen con la versión más actualizada de la documentación.
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Elaboración del Manual de Uso, Mantenimiento y Conservación del Edificio Post-Rehabilitación: Se adquirirá la habilidad de generar el Manual del Edificio (documentación as-built), incluyendo los planos finales, las fichas técnicas de los nuevos sistemas instalados (SATE, HVAC, refuerzos) y un plan detallado de uso, mantenimiento y conservación para prolongar la vida útil de las soluciones implementadas (Mantenimiento Predictivo/Preventivo), lo que resulta esencial para la gestión futura del activo.
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Elaboración de un Plan de Planificación de Obra Específico para Rehabilitación (Fases y Logística): Se adquirirá la habilidad de elaborar la planificación detallada de la obra de rehabilitación, que, a diferencia de la obra nueva, debe considerar la secuenciación de los trabajos para minimizar las interferencias y los riesgos de la estructura existente, gestionar la logística de materiales en entornos urbanos consolidados y definir fases de trabajo compatibles con la habitabilidad del edificio.
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Dominio de la Normativa de Seguridad y Salud Específica para la Obra de Reforma (Estructuras y Trabajos en Altura): El alumno será competente en la aplicación de la normativa de Seguridad y Salud en la obra de rehabilitación, enfocándose en los riesgos críticos (trabajos en altura en fachadas y cubiertas, riesgo de derrumbe en apeos, manipulación de materiales peligrosos como el amianto), elaborando el Estudio de Seguridad y Salud y definiendo las medidas de protección colectiva e individual.
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Implementación de un Sistema de Gestión de Calidad (QA/QC) Específico para la Rehabilitación: Se obtendrá la competencia para definir un plan de control de calidad y un sistema de aseguramiento de la calidad (QA/QC) para los trabajos de rehabilitación, incluyendo los puntos de inspección y ensayo críticos (PICE) para la correcta ejecución del refuerzo estructural, la estanqueidad de las cubiertas y la instalación de sistemas de aislamiento (SATE), garantizando que la ejecución se ajuste al proyecto y a la normativa vigente.
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Gestión de la Información y Coordinación de Agentes Mediante Herramientas BIM y CDE (Common Data Environment): El egresado será capaz de utilizar la información del modelo BIM (coordinación MEP, definición de fases) y de gestionar la comunicación y documentación del proyecto en un Entorno Común de Datos (CDE) o plataforma digital de gestión de información, asegurando que el Jefe de Obra, la Dirección Facultativa y los subcontratistas trabajen con la versión más actualizada de la documentación.
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Elaboración del Manual de Uso, Mantenimiento y Conservación del Edificio Post-Rehabilitación: Se adquirirá la habilidad de generar el Manual del Edificio (documentación as-built), incluyendo los planos finales, las fichas técnicas de los nuevos sistemas instalados (SATE, HVAC, refuerzos) y un plan detallado de uso, mantenimiento y conservación para prolongar la vida útil de las soluciones implementadas (Mantenimiento Predictivo/Preventivo), lo que resulta esencial para la gestión futura del activo.
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Generación de Entregables de Diagnóstico e Intervención en Formato IFC (Industry Foundation Classes): El alumno será competente en la exportación y gestión de modelos BIM (tanto del as-built patológico como del proyecto de intervención) en formato IFC, el estándar universal de interoperabilidad, asegurando que la información geométrica y alfanumérica del proyecto pueda ser utilizada y revisada por cualquier agente (software de cálculo, Facility Management, otras disciplinas) sin depender del software de origen.
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Elaboración de Mediciones y Presupuestos en Formato FIEBDC (BC3) para Licitación y Control de Costes: Se adquirirá la habilidad práctica para generar mediciones detalladas a partir del modelo BIM o de las bases de precios, y exportar el presupuesto en formato BC3 (el estándar de intercambio de información en la construcción), lo que es crucial para la elaboración de Pliegos de Condiciones, la solicitud de ofertas a contratistas y el control de la certificación y los costes durante la fase de ejecución de la obra.
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Implementación de la Metodología QA/QC (Aseguramiento y Control de la Calidad) a Través de Checklists Digitales: El egresado será capaz de digitalizar y gestionar los checklists de inspección de calidad (QA/QC) para la obra de rehabilitación, vinculando los puntos de inspección a elementos concretos del modelo BIM y a la documentación del proyecto, lo que permite un control de calidad en tiempo real, la gestión eficiente de no conformidades y la generación de un registro de calidad auditable.
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Uso de la Nube de Puntos y la Fotogrametría para la Generación de Documentación As-Built de Alta Precisión: Se desarrollará la competencia para procesar nubes de puntos y fotografías (fotogrametría) obtenidas in situ para generar planos as-built de alta fidelidad, secciones y ortofotos, que se convierten en la base gráfica irrefutable para la documentación final del edificio, la comprobación de la ejecución (control de tolerancias) y la entrega al Facility Management.
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Dominio de la Documentación para la Solicitud y Justificación de Subvenciones Públicas y Financiación (CEE y Memoria Técnica): Se instruirá al alumno en la elaboración de la documentación técnica y administrativa específica requerida para la solicitud y justificación de las ayudas públicas a la rehabilitación (ej. Memorias de Ahorro Energético, Certificados de Eficiencia Energética pre y post-obra), asegurando que los entregables cumplan con todos los requisitos formales y técnicos para la correcta percepción de los fondos.
Plan de estudios (malla curricular).
1.1 El Marco Regulatorio del Edificio Existente: ITE, IEE y la Directiva de Eficiencia Energética (EPBD): Se exploran la legislación clave: desde el origen de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) hasta el Informe de Evaluación del Edificio (IEE), y su conexión con la Directiva Europea de Eficiencia Energética (EPBD) y la Ola de Renovación (Renovation Wave). Esto sienta la base legal y estratégica para cualquier intervención en el parque construido.
1.2 Criterios de Intervención: Conservación, Eficiencia Energética (NZEB) y Accesibilidad (DB-SUA): Análisis de los tres pilares del IEE: asegurar la conservación estructural, alcanzar estándares NZEB (según el DB-HE), y garantizar la accesibilidad universal (DB-SUA). Se aprende a priorizar y justificar las inversiones en estos ámbitos interconectados.
1.3 Patología, Diagnóstico y Peritaje: Introducción a la Metodología de Análisis de Lesiones: Estudio de los principios fundamentales de la patología, diferenciando entre síntomas, causas, mecanismos lesionales y vicios constructivos. Se introduce la metodología de diagnóstico e investigación (fases, toma de datos, muestreo), preparando la base para módulos de especialización.
1.4 Ciclo de Vida del Edificio (LCC) y Modelos de Gestión de Activos Inmobiliarios (FM/AM): Comprensión de la gestión del Costo del Ciclo de Vida (LCC) y su impacto en las decisiones de rehabilitación. Se introducen los modelos de Facility y Asset Management (FM/AM), donde el IEE se usa para la planificación de la inversión a largo plazo (Capex/Opex).
1.5 Integración de Fondos Europeos (Next Generation) y Financiación para Proyectos de Rehabilitación: Análisis de las líneas de financiación disponibles, especialmente los fondos Next Generation EU, y los requisitos técnicos de las intervenciones (ej. umbrales de ahorro energético) necesarios para acceder a las subvenciones y hacer proyectos viables.
2.1 La Inspección Visual Sistemática: Protocolos, Checklists de IEE y Estructura del Trabajo de Campo: Desarrollo de protocolos de inspección visual sistemática y uso de checklists de IEE validados para la recogida de datos en obra (estructurales, envolvente, instalaciones), asegurando que la fase de campo sea completa, reproducible y auditable.
2.2 Herramientas de Captura de Realidad para el Diagnóstico: Fotogrametría y Nube de Puntos (Scan-to-BIM): Formación práctica en el uso de herramientas de captura de realidad (Laser Scanning y fotogrametría) para documentar el estado actual (as-built) con precisión, incluyendo el post-procesamiento de la nube de puntos y su conversión en un modelo BIM (Scan-to-BIM).
2.3 Diagnóstico Avanzado con Ensayos No Destructivos (NDT): Termografía, Endoscopia y Esclerometría: Estudio detallado de las técnicas NDT aplicadas al IEE: la termografía infrarroja para puentes térmicos/humedades, la endoscopia para inspección interna, y la esclerometría y ultrasonidos para evaluación del hormigón.
2.4 Redacción del Informe de Evaluación del Edificio (IEE): Contenido, Anexos y Justificación Técnica: Taller intensivo de redacción del IEE, abordando la estructura, la inclusión de anexos obligatorios (CEE, evaluación de accesibilidad), la clasificación de riesgos y la propuesta de un programa de intervenciones priorizado, listo para registro.
2.5 Gestión Documental y Archivo del IEE: Flujo de Trabajo Digital, Firma y Registro en la Administración: Instrucción sobre el flujo de trabajo digital para la gestión documental, incluyendo la sistematización del archivo de evidencias, la firma digital del técnico competente y los procedimientos telemáticos de presentación y registro del informe ante la administración pública.
3.1 Mecanismos de Lesión en Estructuras de Hormigón: Carbonatación, Corrosión de Armaduras y Agentes Químicos: Análisis exhaustivo de los mecanismos de deterioro en el hormigón armado, enfocándose en la carbonatación (pérdida de pasividad) y sus consecuencias en la corrosión de las armaduras, así como el efecto de los ataques por sulfatos y cloruros.
3.2 Diagnosis y Técnicas de Refuerzo de Estructuras de Hormigón: Morteros, Resinas y Materiales Compuestos (FRP): Estudio de técnicas de reparación y refuerzo: limpieza y pasivación de armaduras, aplicación de morteros de reparación (R3 y R4) y uso de sistemas de alto rendimiento como los Polímeros Reforzados con Fibra de Carbono (FRP).
3.3 Patología y Diagnóstico de Estructuras Metálicas: Corrosión, Pandeo y Fatiga en Elementos Soldados/Apernados: Análisis de patologías específicas del acero (corrosión, problemas de uniones) y la metodología de inspección (medición de espesores residuales) y propuestas de refuerzo mediante soldeo o planchas.
3.4 Lesiones en Estructuras de Madera: Ataques Bióticos (Termitas y Hongos), Humedades y Sistemas de Refuerzo: Especialización en la patología de la madera, identificación de daños por agentes bióticos (termita subterránea, hongos de pudrición) y los efectos de la humedad, con formación en métodos de inspección y técnicas de tratamiento y refuerzo.
3.5 Patología de Cimentaciones y Movimientos Diferenciales: Asentamientos, Arquetas y Filtraciones de Terreno: Diagnóstico de patologías de cimentación, estudiando los mecanismos de asentamientos diferenciales (cambios de nivel freático, filtraciones) y las técnicas de inspección (calicatas), así como las soluciones de recalce y consolidación del terreno.
4.1 Diagnóstico de Patologías en Fachadas: Fisuras, Desprendimientos, Revestimientos y Fugas de Estanqueidad: Estudio de las lesiones más comunes en fachadas: origen de fisuras, riesgo de desprendimiento de revestimientos y fallos en los sistemas de estanqueidad, utilizando inspección en altura y fotogrametría para el mapeo de daños.
4.2 Sistemas de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE): Inspección, Patologías y Criterios de Calidad de Ejecución: Análisis en profundidad del sistema SATE (ETICS): elección, detalles constructivos, puntos críticos de ejecución y las patologías asociadas a su mala instalación (fisuración, pérdida de adhesión), con énfasis en el control de calidad (QA/QC).
4.3 Patología de Cubiertas Planas e Inclinadas: Detección y Control de Filtraciones, Juntas y Puntos Críticos: Formación en el diagnóstico de cubiertas (planas invertidas, inclinadas), centrándose en la detección de filtraciones y fallos de la impermeabilización, drenaje ineficiente y la patología de los puntos singulares, usando la prueba de estanqueidad y termografía.
4.4 Diseño de Soluciones de Envolvente NZEB: Fachada Ventilada, SATE y Carpinterías de Alta Prestación: Estudio de las soluciones constructivas de alto rendimiento energético para la envolvente: diseño de la fachada ventilada y el SATE, selección de carpinterías y vidrios de alta prestación y resolución de puentes térmicos para la rehabilitación NZEB.
4.5 El Papel de la Estanqueidad al Aire y al Agua en la Eficiencia Energética y Durabilidad del Edificio: Análisis de la importancia de la estanqueidad al aire y al agua en la eficiencia energética y la durabilidad, con formación en la realización de blower door tests (prueba de estanqueidad al aire) y la identificación de vías de fuga.
5.1 Clasificación y Diagnosis de Humedades: Capilaridad, Filtración, Condensación y Rotura de Instalaciones: Estudio sistemático de los tipos de humedades, diferenciando los mecanismos: capilaridad ascendente, filtración lateral/superior, condensación interior, y la patología por rotura de instalaciones.
5.2 Métodos de Detección y Cuantificación de Humedad: Higrómetros, Termografía y Muestreo de Sales: Formación práctica en el uso de instrumentos de medición (higrómetros, termómetros de punto de rocío) para la detección y cuantificación de la humedad, y la utilización de la termografía infrarroja para mapear trayectorias de agua.
5.3 Análisis Higrotérmico Avanzado: Puentes Térmicos, Coeficiente de Transmisión (U) y Riesgo de Moho: Competencia en el análisis higrotérmico, incluyendo el cálculo y simulación de puentes térmicos, el Coeficiente de Transmisión Térmica (U) y la evaluación del riesgo de condensación superficial e intersticial (gráficos de Glaser) y formación de moho.
5.4 Soluciones Efectivas contra Humedades y Sales: Barreras de Inyección, Drenajes, Saneamiento de Morteros y SATE: Diseño y justificación de soluciones de saneamiento: instalación de barreras químicas por inyección (capilaridad), mejora de drenajes, aplicación de morteros de saneamiento y sistemas de aislamiento exterior (SATE) para prevenir condensación.
5.5 Estrategias de Ventilación y Renovación de Aire para la Mejora de la Calidad del Ambiente Interior (IAQ): Análisis de la importancia de la Calidad del Aire Interior (IAQ), con estudio de los diferentes sistemas de ventilación mecánica controlada (VMC) (simple y doble flujo con recuperación de calor) para cumplir con estándares de salubridad y prevenir humedades.
6.1 Diagnóstico de Obsolescencia y Conformidad Normativa de Instalaciones de Climatización (HVAC): Estudio de criterios para la evaluación del estado, eficiencia y vida útil de los sistemas HVAC existentes, analizando su conformidad con el RITE y el DB-HE para proponer soluciones de alta eficiencia.
6.2 Inspección y Adecuación de Instalaciones Eléctricas (REBT) y Telecomunicaciones a la Normativa Actual: Análisis de la patología eléctrica (sobrecargas, obsolescencia), su contraste con el REBT y justificación de la adaptación, incluyendo la evaluación de la infraestructura común de telecomunicaciones (ICT).
6.3 Sistemas de Fontanería, Saneamiento y ACS: Riesgos de Fugas, Contaminación y Propuesta de Renovación Eficiente: Diagnóstico de instalaciones de fontanería, saneamiento y ACS: detección de fugas (endoscopia, pruebas de presión), riesgo de contaminación por materiales antiguos y propuesta de sustitución por sistemas eficientes (integrando renovables para ACS).
6.4 Evaluación de la Protección Contra Incendios (PCI) en Edificios Existentes y Propuestas de Adaptación (DB-SI): Estudio de la normativa PCI (DB-SI) aplicada a la rehabilitación: evaluación de la sectorización, estabilidad estructural al fuego y vías de evacuación, proponiendo las medidas de adaptación necesarias.
6.5 Coordinación de Instalaciones (MEP) en el Modelo BIM y Detección de Interferencias en Reforma: Competencia en la coordinación de las instalaciones (MEP – Mechanical, Electrical, and Plumbing) en el entorno BIM, utilizando el modelo para detectar interferencias entre los nuevos sistemas y los elementos estructurales/arquitectónicos existentes.
7.1 Estrategias Deep Retrofit y el Concepto de Edificio de Consumo de Energía Casi Nulo (NZEB) en Reforma: Estudio de las estrategias de rehabilitación energética profunda (Deep Retrofit) para alcanzar los estándares NZEB en edificios existentes, analizando el enfoque de la reducción de la demanda (pasivas) y la mejora de la eficiencia (activas).
7.2 Modelado Energético y Simulación (HULC/CE3X/Software Avanzado) para la Justificación de Mejoras: Formación práctica en el uso de herramientas de modelado y certificación energética (HULC o CE3X, y software de simulación dinámica) para el cálculo de la demanda y consumo energético (pre y post-intervención), justificando el paquete óptimo de mejoras.
7.3 El Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Metodología de Obtención, Registro y Uso en el IEE: Dominio de la metodología de obtención del CEE, su correcto registro y su obligatoria inclusión en el IEE. Análisis de las calificaciones pre y post-reforma, y el impacto de las mejoras en la calificación final del activo.
7.4 Integración de la Demanda de Energía y la Generación Distribuida (Autoconsumo y Reducción de la Huella): Análisis de la integración de sistemas de energía renovable in situ (autoconsumo fotovoltaico, solar térmica) en la rehabilitación, y el estudio de modelos de gestión energética para minimizar la demanda de energía de la red.
7.5 Criterios de Sostenibilidad y Economía Circular: Análisis de Ciclo de Vida (ACV) y Selección de Materiales: Introducción a los criterios de sostenibilidad en la rehabilitación (ACV – Análisis de Ciclo de Vida), la selección de materiales de bajo impacto ambiental y el concepto de economía circular en la gestión de residuos y la reutilización de elementos.
8.1 Marco Normativo de Accesibilidad (DB-SUA) y la Evaluación de Edificios Existentes en el IEE: Estudio detallado del DB-SUA del CTE y otras normativas, centrándose en la aplicación a la reforma y la metodología para la evaluación de las condiciones de accesibilidad del edificio existente, un pilar fundamental del IEE.
8.2 Identificación y Eliminación de Barreras Arquitectónicas en Zonas Comunes y Elementos de Conexión: Capacitación en la identificación de barreras en zonas comunes (portales, escaleras) y el diseño de soluciones de adaptación y eliminación (dimensionamiento de rampas, instalación de plataformas elevadoras).
8.3 Diseño Inclusivo y Adaptación de Viviendas y Espacios Interiores (CUADIM): Análisis de los criterios de diseño universal para la adaptación de viviendas individuales, incluyendo el diseño de cocinas y baños accesibles, basándose en la certificación CUADIM como referencia de calidad.
8.4 Soluciones Técnicas y Económicas para la Instalación de Ascensores y Sistemas de Elevación en Reforma: Estudio de soluciones constructivas para la instalación de ascensores en edificios sin él (patios, huecos existentes) y la justificación económica y técnica de la mejor solución para la obra de adaptación.
8.5 Evaluación de la Señalización, Sistemas de Alerta y Sistemas de Información para Diversidad Funcional: Formación en la evaluación de los requisitos de accesibilidad sensorial y cognitiva: correcta señalización (braille), instalación de sistemas de alerta visuales y acústicos y accesibilidad de la información.
9.1 Planificación Avanzada de Proyectos de Rehabilitación: Estructura de Desglose de Trabajos (EDT) y Gestión de Fases: Dominio de las técnicas de Project Management (PM): elaboración de la Estructura de Desglose de Trabajos (EDT) y planificación detallada (Gantt), con atención a la secuenciación de diagnóstico, apeos, refuerzo y acabados.
9.2 Control de Costes y Riesgos Específicos de la Obra de Rehabilitación (Contingencias por Imprevistos): Gestión del riesgo de desviaciones presupuestarias mediante la identificación de riesgos técnicos (patologías ocultas) y su mitigación con partidas de contingencia, y control de costes mediante el formato BC3.
9.3 Gestión de Adquisiciones y Contratos: Elaboración de Pliegos de Condiciones Técnicas y Administrativas: Formación en la elaboración del Pliego de Condiciones Técnicas y Administrativas para la licitación y contratación, incluyendo especificaciones claras sobre calidad de ejecución (QA/QC) y control de patología.
9.4 Seguridad y Salud en Construction Management: Coordinación de Actividades Empresariales y Prevención de Riesgos: Especialización en la gestión de la seguridad y salud en ejecución: figura del Coordinador de Seguridad y Salud, Coordinación de Actividades Empresariales (CAE) y gestión activa de riesgos frecuentes (trabajos en altura, amianto).
9.5 Aplicación de la Metodología Lean Construction en Obra de Rehabilitación y Mejora de la Productividad: Introducción a los principios de Lean Construction para la optimización de los flujos de trabajo en obra, la reducción de tiempos muertos y la mejora de la logística, aumentando la productividad y rentabilidad en la ejecución.
10.1 Metodología de la Patología Forense: Cadena de Custodia, Toma de Muestras y Análisis de Evidencias: Dominio de la metodología forense aplicada: correcta documentación y cadena de custodia de las pruebas, toma de muestras para análisis de laboratorio y uso de técnicas de documentación gráfica forense.
10.2 El Dictamen Pericial: Estructura, Argumentación Técnica y Clasificación de Vicios Constructivos (Decenal): Estudio de la estructura formal y la argumentación lógica del dictamen pericial, la clasificación de los vicios constructivos según la LOE (estructurales, habitabilidad, acabado) y la determinación de responsabilidades.
10.3 Defensa Técnica en Sede Judicial y Ratificación del Dictamen Pericial en Audiencia: Formación en las habilidades de comunicación y defensa técnica del dictamen en proceso judicial o arbitral, incluyendo la preparación para la ratificación del informe y el mantenimiento de la objetividad bajo presión.
10.4 Patología Forense Aplicada a Seguros y Daños por Agua/Fuego: Causalidad y Valoración de la Reposición: Especialización en el peritaje para aseguradoras: determinación de la causalidad en siniestros (agua, fuego) y la valoración económica de la reposición de elementos dañados (criterios de depreciación).
10.5 Manejo de Conflictos y Negociación Técnica en Casos de Discrepancias entre Partes Periciales: Adquisición de herramientas de negociación y mediación para la resolución de conflictos técnicos entre partes (promotora, constructora, propiedad) en un proceso pericial, buscando la convergencia técnica.
11.1 Flujo de Trabajo Scan-to-BIM: Captura de Realidad, Registro de Nubes de Puntos y Modelado de Elementos Existentes: Profundización en el flujo Scan-to-BIM: desde la captura de realidad (escáner láser) hasta el registro, limpieza de la nube de puntos y modelización de elementos existentes con el nivel de detalle requerido (LOD).
11.2 Modelado BIM de Patologías (As-Built Patológico) e Inclusión de Propiedades IEE en Objetos BIM: Competencia en la modelización de las patologías detectadas directamente sobre el modelo BIM (as-built patológico), asociando a los objetos BIM las propiedades de diagnóstico IEE (riesgo, tipo de patología, solución).
11.3 Control de Calidad (QA/QC) y Tolerancias de Ejecución a Través del Modelo BIM y Comparación de Nubes de Puntos: Uso avanzado del modelo BIM para la verificación de la calidad de la ejecución (QA/QC), comparando la nube de puntos del as-built real con el modelo de proyecto para detectar desviaciones en tolerancias.
11.4 Generación de Entregables As-Built BIM (IFC) y Documentación de Mantenimiento y Operación (Facility Management): Capacidad para generar el entregable final en formato As-Built BIM (IFC), esencial para su uso en la fase de Operación y Mantenimiento (Facility Management), con la inclusión del Manual de Uso y Mantenimiento.
11.5 Coordinación Interdisciplinar BIM (MEP, Estructura, Arquitectura) y Detección de Colisiones en Reforma: Dominio de la coordinación BIM entre disciplinas (MEP, Estructura, Arquitectura) en reforma, utilizando herramientas de Detección de Colisiones (Clash Detection) para resolver interferencias antes de la obra.
12.1 Selección y Definición del Alcance: Estudio de Caso Real de Edificio Existente con IEE Pendiente: El alumno selecciona un edificio existente (real o simulado) que requiere IEE y proyecto, definiendo el alcance, los objetivos del diagnóstico (patológico, energético, accesibilidad) y los entregables esperados.
12.2 Elaboración del IEE Completo: Diagnóstico con Checklists, NDT (Termografía) y Propuesta de Intervención Priorizada: Aplicación integral de la metodología ITE/IEE, incluyendo la simulación de la inspección, interpretación de resultados de NDT y redacción del IEE con diagnóstico de patologías y un programa de actuaciones priorizado.
12.3 Diseño de la Solución de Rehabilitación: Modelado BIM, Justificación NZEB y Diseño de Detalles Constructivos: Desarrollo del proyecto de intervención a partir del IEE: modelado BIM, justificación del paquete de medidas para alcanzar umbrales NZEB (con simulación energética) y definición de detalles constructivos críticos.
12.4 Gestión del Proyecto: Planificación, Seguridad y Elaboración de Mediciones y Presupuesto (BC3): Aplicación de competencias de Project Management: plan de ejecución de obra (Gantt), estudio básico de seguridad y salud, y generación de las mediciones y el presupuesto en formato BC3/FIEBDC.
12.5 Presentación y Defensa del Proyecto Integral: Evaluación y Feedback de Expertos de la Industria: El proyecto finaliza con la presentación y defensa del trabajo (IEE, proyecto y presupuesto) ante un tribunal o mentor compuesto por expertos de la industria, evaluando la capacidad de integración y viabilidad técnica/económica.
Metodologia de Aprendizaje
Casos Reales.
El Diplomado en Metodología ITE/IEE y Checklists se distingue por una Metodología de Aprendizaje Inmersiva y Práctica, donde el conocimiento teórico se consolida inmediatamente a través de la experiencia directa con la complejidad real de los edificios existentes. El pilar fundamental de este enfoque es el estudio exhaustivo de Casos Reales de Patología y Rehabilitación, que se presentan no como simples ejemplos, sino como expedientes técnicos completos (informes IEE, planos as-built, ensayos de laboratorio y pliegos de condiciones), permitiendo a los alumnos trabajar con la incertidumbre, las indefiniciones y los problemas reales de la obra. Esta inmersión en la casuística real, que incluye desde la corrosión de armaduras por carbonatación hasta el fallo de sistemas SATE o la ineficiencia energética de instalaciones obsoletas, garantiza que cada decisión de diagnóstico y diseño se base en un juicio técnico sólido y contrastado. La metodología está diseñada para transformar al alumno en un profesional ejecutor y resolutivo, capaz de aplicar el rigor analítico de la patología forense y la sistemática de los checklists de IEE en cualquier escenario
La metodología culmina con un enfoque riguroso en la Definición de Entregables Profesionales y el desarrollo de un Portafolio Verificado (Módulo Capstone), donde el alumno no solo aprende la técnica, sino que la aplica para generar la documentación de alto valor añadido que el mercado exige: Informes IEE completos, modelos As-Built BIM, mediciones en formato BC3/FIEBDC y presupuestos detallados para la licitación. La continua exposición a casos reales y la colaboración con mentores de industria a través de las visitas y la revisión de proyectos aseguran que los deliverables generados sean de calidad profesional y estén alineados con las expectativas de constructoras y consultoras líderes. Este sistema de aprendizaje, que integra la teoría de la patología, la tecnología (Scan-to-BIM y NDT) y la gestión del proyecto de intervención
La experiencia se complementa y potencia significativamente con la realización de Visitas Técnicas Guiadas (presenciales o en formato virtual de alta fidelidad) a obras de rehabilitación integral en ejecución o recién finalizadas, así como a Laboratorios de Materiales especializados. Estas visitas constituyen un diferencial inestimable, ya que permiten a los alumnos observar en la práctica la aplicación de las soluciones de refuerzo estructural (fibra de carbono, inyecciones), la correcta ejecución de los sistemas de aislamiento (SATE/Fachada Ventilada) y la implementación de las medidas de seguridad y salud en el entorno de la obra existente, lo cual es fundamental para el Jefe de Obra y el Project Manager. En el laboratorio, los estudiantes se familiarizan con los procedimientos de muestreo, la realización de ensayos no destructivos (ultrasonidos, pacometría) y la interpretación de los resultados analíticos que sustentan el dictamen IEE y el proyecto de intervención. Este componente práctico y experiencial, que conecta directamente el aula con el entorno de la construcción y la investigación
Scan-to-BIM
Scan-to-BIM: Dominio de la Captura de Realidad y Modelado As-Built con Precisión Milimétrica para el IEE: El módulo de Scan-to-BIM es fundamental para modernizar la inspección IEE. Se instruye en el uso de escáneres láser 3D y técnicas de fotogrametría para la captura de nubes de puntos del edificio existente, y posteriormente, en el software de modelado BIM para transformar esa nube de datos en un modelo as-built preciso. Esta técnica no solo reduce drásticamente los errores de medición y las indefiniciones en fase de proyecto (un problema común en rehabilitación), sino que permite mapear las patologías directamente sobre el modelo digital, creando un as-built patológico que es la base irrefutable para el diagnóstico y la planificación de las soluciones de refuerzo.
Termografía Infrarroja: Aplicación de la Detección No Destructiva para Patologías de la Envolvente y Eficiencia Energética: La termografía infrarroja se enseña como una herramienta de diagnóstico no destructivo esencial para el IEE y el CEE. Se instruye en la metodología de inspección termográfica para la detección de puentes térmicos ocultos, la localización de filtraciones de agua y humedades por condensación, la verificación de la correcta instalación de sistemas de aislamiento (SATE) y la identificación de pérdidas de aire. El enfoque se centra en la correcta toma de imágenes, la calibración de emisividad y la interpretación de los termogramas según la normativa, permitiendo al profesional justificar de manera objetiva las deficiencias energéticas y patológicas de la envolvente.
Endoscopia y Ensayos No Destructivos (NDT): Inspección Interna y Evaluación de la Integridad Estructural sin Daño: Se adquiere competencia en el uso de herramientas de inspección interna como la endoscopia y otras técnicas NDT (esclerometría, ultrasonidos, pacometría) para complementar el diagnóstico IEE. La endoscopia permite inspeccionar zonas inaccesibles (cámaras de aire, conductos, interiores de muros) para identificar el estado de las instalaciones o la presencia de patologías ocultas, mientras que los ensayos NDT permiten evaluar el estado de integridad del hormigón, la localización de armaduras y la profundidad de la carbonatación sin dañar significativamente el elemento estructural, proporcionando datos cuantificables para el dictamen.
Talleres de informes
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Taller de Redacción de Informes ITE/IEE y Dictámenes Periciales: Aplicación de la Sistemática y el Rigor Técnico-Legal: Este taller es el eje central de la aplicación de la metodología ITE/IEE. Se practica la redacción completa de Informes de Evaluación del Edificio (IEE), integrando los resultados del diagnóstico patológico, la evaluación energética (CEE) y la accesibilidad, utilizando checklists y protocolos de sistematización. Se hace especial hincapié en la estructura legal del informe, la correcta justificación técnica de las deficiencias, la clasificación de los riesgos y la propuesta de intervenciones priorizadas, preparando al alumno para emitir documentos con plena validez administrativa y valor probatorio en peritajes.
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Taller de Elaboración de Memorias Técnicas de Rehabilitación: Justificación de Soluciones NZEB y Cumplimiento Normativo: Se instruye en la elaboración de la Memoria Técnica y el Pliego de Condiciones Particulares que acompañan el proyecto de rehabilitación. El foco está en la justificación detallada de las soluciones de refuerzo estructural y de rehabilitación energética profunda (NZEB), demostrando el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación (CTE), especialmente el DB-HE y el DB-SUA. El alumno aprende a seleccionar y especificar correctamente los materiales y sistemas (SATE, carpinterías de altas prestaciones, sistemas de refuerzo) basándose en fichas técnicas y normativas de calidad, esencial para la calidad del proyecto.
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Taller de Medición y Presupuestación en Formato BC3/FIEBDC: Generación de Entregables para Licitación y Control de Costes: Este taller práctico capacita al alumno para generar mediciones precisas y presupuestos detallados a partir de los planos y el modelo BIM del proyecto de rehabilitación. Se enseña el uso y la importancia del formato estándar FIEBDC (BC3), que es el formato de intercambio de información para licitación y gestión de costes en España, garantizando que el egresado pueda elaborar un presupuesto listo para ser utilizado por constructoras y Project Managers, lo que es un entregable de alto valor profesional y un elemento clave para el control económico del proyecto de obra.
Software y herramientas.
El Diplomado integra un ecosistema de Software y Herramientas de última generación, esenciales para la modernización de la consultoría ITE/IEE y la rehabilitación, asegurando un perfil profesional a la vanguardia tecnológica y altamente atractivo para el mercado. El eje de esta especialización reside en el dominio de la metodología BIM/MEP para Edificios Existentes, donde se aprende a utilizar software de modelado para transformar las nubes de puntos capturadas mediante Fotogrametría y Termografía Infrarroja en modelos as-built precisos (Scan-to-BIM), que sirven como Entorno Común de Datos (CDE) para la coordinación interdisciplinar (estructural, arquitectónica y de instalaciones MEP), minimizando colisiones y optimizando la planificación. Paralelamente, se adquiere competencia en Herramientas de Análisis Higrotérmico, Acústico y Energético (como HULC/CE3X y software de simulación dinámica), cruciales para justificar las propuestas de rehabilitación profunda (NZEB), modelar el riesgo de condensaciones y puentes térmicos, y obtener el Certificado de Eficiencia Energética (CEE). Este manejo integral, que va desde la captura de realidad con la gestión de nubes de puntos y el diagnóstico no destructivo con la termografía, hasta la simulación y el control de la calidad, dota al egresado de una capacidad resolutiva única para el diseño, la justificación y la gestión integral de proyectos de rehabilitación compleja, maximizando su posicionamiento SEO como experto en diagnóstico de alta precisión.
Profesorado y mentores.
Liderazgo Técnico en Patología Forense y Diagnóstico de Alta Complejidad: El profesorado está conformado por ingenieros y arquitectos con más de quince años de experiencia activa en la patología de estructuras (hormigón, acero, madera) y envolventes, siendo autores de publicaciones de referencia en la materia y peritos judiciales habituales, lo que garantiza una enseñanza basada en el análisis de causa-raíz, el rigor metodológico y la aplicación de los ensayos NDT más avanzados para la elaboración de informes ITE/IEE irrefutables.
Contamos con profesores que son consultores energéticos de prestigio, con experiencia demostrable en la modelización y dirección de proyectos Deep Retrofit que han alcanzado el estándar NZEB (Edificio de Consumo de Energía Casi Nulo), asegurando que el alumno domine las herramientas de simulación energética y la justificación técnica necesaria para la captación de fondos y subvenciones públicas (Next Generation).
Los expertos en metodología BIM son profesionales que combinan el diseño y la gestión, con un profundo conocimiento de los flujos de trabajo Scan-to-BIM y la interoperabilidad (IFC/BC3), capacitados para enseñar al alumno a transformar el diagnóstico patológico y la inspección IEE en un modelo digital (BIM as-built) que optimiza el proyecto, el control de costes y la gestión de calidad (QA/QC) en obra de reforma.
La plantilla incluye gestores de proyectos (Project Managers) y Jefes de Obra con amplia trayectoria en la gestión de proyectos de rehabilitación integral, dominando la planificación en entornos de alta incertidumbre (construcción en edificio ocupado, apeos provisionales) y la gestión de la seguridad y salud, transmitiendo al alumno las habilidades de liderazgo y gestión de riesgos esenciales para el éxito y la rentabilidad de las intervenciones.
Mentores Estratégicos de Asset y Facility Management para una Visión de Ciclo de Vida del Edificio: Contamos con la participación de directivos y Asset/Facility Managers de grandes fondos inmobiliarios y empresas de gestión de activos, quienes aportan la perspectiva del cliente final, centrada en la minimización de riesgos, la optimización del Capex y el Opex, y la revalorización de la cartera inmobiliaria a partir del IEE, esencial para entender el mercado de la consultoría de alto valor.
Los mentores incluyen Directores Técnicos de constructoras de referencia en rehabilitación, quienes guían a los alumnos en los desafíos reales de la fase de ejecución, el control de la calidad en obra (QA/QC), la correcta interpretación de los pliegos de condiciones y la gestión eficiente de los subcontratistas, facilitando el entendimiento de la logística de la obra existente y los procesos de licitación.
La red de mentores integra a consultores especializados en la tramitación administrativa de los Informes IEE y en la gestión de los expedientes de ayuda y financiación (fondos Next Generation), ofreciendo al alumno insights prácticos sobre los requisitos formales y la justificación económica de los proyectos para asegurar la captación de fondos y el éxito administrativo del proyecto.
La colaboración con figuras clave de colegios de arquitectos, ingenieros y asociaciones de patología y rehabilitación garantiza que el contenido del Diplomado esté siempre alineado con los debates técnicos y las exigencias éticas y profesionales del sector, facilitando a los alumnos una red de contactos de alta influencia y posicionamiento en el ámbito profesional.
Prácticas, empleo y red profesional.
Servicios para Alumni.
Los egresados mantienen un acceso continuado a la plataforma de e-learning del Diplomado, incluyendo la descarga de los materiales didácticos, las grabaciones de las clases y un repositorio de documentación técnica (normativas, guías, checklists de IEE) para consulta y referencia, garantizando que el conocimiento se mantenga al día y sirva como biblioteca profesional permanente.
Se otorga la membresía a la comunidad Alumni, lo que permite la participación en encuentros, jornadas técnicas y webinars exclusivos organizados por el centro, facilitando la creación de una red de contactos duradera y la colaboración en futuros proyectos con profesionales, mentores y empresas líderes del sector de la patología y la rehabilitación.
Los antiguos alumnos tienen acceso a un servicio de asesoría profesional y mentoring para la revisión de su CV, la definición de su estrategia de carrera en el nicho de la rehabilitación ITE/IEE, y la preparación para procesos de selección en empresas partner, lo que potencia su visibilidad en el mercado y su posicionamiento SEO como especialistas.
Los alumni mantienen el acceso a la bolsa de empleo especializada y al Directorio de Talento, donde las empresas buscan perfiles con la especialización en Metodología ITE/IEE, NDT y Scan-to-BIM, recibiendo notificaciones de ofertas de trabajo y hiring sprints que se ajustan a su perfil de alta cualificación técnica.
Se ofrecen descuentos significativos y condiciones económicas preferentes para la realización de otros cursos de especialización, masterclasses o seminarios técnicos organizados por el centro, permitiendo al egresado mantener una formación continua y actualizar sus competencias en áreas complementarias como el peritaje judicial avanzado o la gestión de energía en edificios terciarios.
Tienes Dudas
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Proceso de admisión paso a paso.
1. Solicitud online inicial
2. Carga de documentación en la plataforma
3. Revisión académica y técnica del perfil
4. Entrevista (cuando se requiera)
5. Resolución de admisión
6. Reserva de plaza y matrícula
Reconocimiento de experiencia profesional (RPL).
Evaluación y Convalidación de Módulos Curriculares Basada en la Experiencia Profesional Previa Demostrable: El Diplomado ofrece el servicio de Reconocimiento de Experiencia Profesional (RPL – Recognition of Prior Learning), permitiendo a profesionales con una trayectoria consolidada en áreas como la patología, la rehabilitación o la dirección de obra convalidar parte de los contenidos curriculares del programa que ya han adquirido mediante la práctica profesional, previo estudio y evaluación de la documentación acreditativa.
Facilitación de la Admisión a Profesionales sin Título Universitario Oficial, pero con Competencias Equivalentes: Este mecanismo es clave para la inclusión de técnicos de edificación, delineantes o gestores de obra que, a pesar de no poseer una titulación universitaria oficial de Arquitectura o Ingeniería, acreditan documentalmente un nivel de competencia y experiencia técnica equivalente en el ámbito de la ITE/IEE y la rehabilitación, asegurando que el acceso se basa en el know-how real.
Una vez realizado el estudio de la documentación aportada (proyectos, informes, certificados de experiencia), el equipo académico puede proponer un itinerario formativo personalizado, eximiendo al alumno de cursar ciertos módulos fundamentales que ya domina, lo que se traduce en una optimización del tiempo de dedicación y un enfoque en los contenidos más novedosos y especializados del programa.
Proceso de Solicitud Riguroso y Transparente, con Documentación de Proyectos y Entrevista Personal de Evaluación: El proceso de RPL se gestiona mediante la presentación de un expediente detallado que incluye la justificación de la experiencia (informes IEE firmados, proyectos de rehabilitación dirigidos) y, en muchos casos, una entrevista personal con el Comité Académico, garantizando la transparencia, el rigor en la evaluación de la competencia y el cumplimiento de los estándares de calidad del Diplomado.
Tasas, becas y financiación.
El Diplomado en Metodología ITE/IEE y Checklists presenta una estructura de Tasas, Becas y Financiación diseñada para maximizar la accesibilidad del programa, reconociendo el valor de la especialización en un nicho de mercado en crecimiento. El Precio del Máster se comunica de forma transparente y se complementa con diversas Modalidades de Pago flexibles, incluyendo la posibilidad de fraccionar el importe en cuotas sin intereses a lo largo del periodo de formación, lo que facilita la planificación financiera del alumno profesional. Reconociendo el esfuerzo y la necesidad, el centro ofrece un robusto programa de Becas, que incluye Becas por Mérito académico o profesional (dirigidas a aquellos con un expediente sobresaliente o una trayectoria de alto impacto en el sector), Becas por Necesidad (para apoyar a profesionales con recursos limitados o en situación de desempleo), y Becas y Ayudas para Empleados de Empresa, gestionadas mediante convenios de formación continua con el tejido empresarial.
Preguntas frecuentes (FAQ).
El diseño del programa es part-time o de fin de semana, y la mayoría de las sesiones son grabadas (on-demand), permitiendo una compatibilidad total con un horario laboral completo, optimizando su especialización en ITE/IEE sin necesidad de interrumpir su trayectoria profesional actual.
Sí, se garantiza el acceso 24/7 a la plataforma e-learning, donde están alojados los contenidos grabados, checklists de IEE, materiales didácticos y casos de estudio, ofreciendo una total flexibilidad para el estudio y repaso del Diplomado en cualquier momento.
El Portafolio incluye la elaboración de un Informe de Evaluación del Edificio (IEE) completo, un modelo BIM as-built y de intervención con metodología Scan-to-BIM, y el presupuesto detallado en formato BC3/FIEBDC, documentos profesionales clave que validan su competencia práctica.
La evaluación rigurosa del Portafolio y el Proyecto Capstone es realizada por un tribunal académico compuesto por mentores de la industria (expertos en patología y gestores de proyectos), asegurando un estándar de calidad alineado con las exigencias actuales del mercado.
No es imprescindible tener experiencia específica, pero sí se recomienda una titulación técnica (Arquitectura, Ingeniería o similar) o experiencia general en el sector. El programa guía desde los fundamentos hasta el nivel avanzado, facilitando la especialización ITE/IEE a profesionales de otros nichos de la edificación.
Sí, se ofrece el servicio de Reconocimiento de Experiencia Profesional (RPL) para evaluar y convalidar módulos curriculares basándose en la trayectoria demostrable del alumno en patología, IEE o dirección de obra, lo que permite una adaptación del itinerario formativo.
Podrá acceder a roles clave como Consultor Especialista en IEE/Patología, Perito Judicial Forense, Consultor BIM Scan-to-BIM o Project Manager de Rehabilitación Energética Profunda (NZEB), perfiles de alta especialización y demanda sectorial.
El programa capacita como Técnico de Gestión de Activos Inmobiliarios (Asset/Facility Management), permitiéndole usar el IEE y el diagnóstico NDT para la minimización de riesgos patológicos y la planificación de inversiones (Capex) en carteras, aumentando la eficiencia en la gestión del ciclo de vida del activo.
Sí, es un sector estratégico con demanda estructural y crecimiento sostenido, impulsado por los objetivos de descarbonización de la Directiva EPBD y el apoyo financiero de los fondos Next Generation, lo que garantiza una alta empleabilidad y un retorno valioso de la inversión formativa.
Se asegura mediante la enseñanza de una metodología integral (ITE/IEE, NDT y BIM) que va del diagnóstico a la ejecución, la validación del Portafolio Verificado y la alta especialización en Rehabilitación NZEB, lo que convierte al egresado en un consultor de alto valor y rigurosidad técnica.