1.1. Introducción a la Rehabilitación como Disciplina Integrada: Analiza la evolución del parque edificado y la necesidad de intervenir desde una perspectiva holística (estructura, energía, accesibilidad), sentando las bases de la responsabilidad técnica y social del rehabilitador profesional.

1.2. Marco Normativo General: CTE y Ley de Ordenación de la Edificación (LOE): Profundiza en los requisitos del Código Técnico de la Edificación (CTE) aplicables a obras de reforma y rehabilitación, incluyendo las exigencias básicas de seguridad estructural, habitabilidad y ahorro energético en edificios existentes.

1.3. Requisitos Estructurales y Seguridad en el Edificio Existente (DB SE): Aborda el cálculo de la capacidad portante remanente, las comprobaciones de seguridad ante nuevas solicitaciones y el cumplimiento de los requisitos de durabilidad en intervenciones sobre estructuras de hormigón y otros materiales.

1.4. Gestión de la Información y Documentación del Edificio As-Built: Se centra en las metodologías para recopilar, validar y estructurar la información preexistente del edificio (planos, memorias, reformas previas), fundamental para un diagnóstico y proyecto de intervención riguroso.

1.5. Introducción a la Sostenibilidad y Economía Circular en la Rehabilitación: Examina el impacto ambiental de las intervenciones y promueve el uso de materiales de bajo impacto, la gestión de residuos de construcción y la extensión de la vida útil como pilares de la rehabilitación sostenible.

2.1. Metodología de Inspección Sistemática y Protocolos de Auscultación: Establece los pasos secuenciales para una inspección visual y técnica rigurosa, desde el nivel preliminar hasta el detallado, optimizando los recursos y garantizando la captura de todas las patologías relevantes.

2.2. Técnicas de Ensayos No Destructivos (NDT) Aplicados al Diagnóstico: Describe en detalle el funcionamiento, las limitaciones y la interpretación de ensayos clave como el esclerómetro, ultrasonidos y pachómetro, esenciales para determinar la calidad del concreto y el estado del acero de refuerzo.

2.3. Elaboración de la ITE/IEE: Evaluación de Estructura, Envolvente y Accesibilidad: Guía en la correcta cumplimentación y justificación de los apartados de los Informes de Evaluación de Edificios, identificando las deficiencias más comunes y su nivel de riesgo o criticidad.

2.4. Diagnóstico Causal: De la Lesión a la Causa Raíz de la Patología: Se enfoca en la capacidad analítica para correlacionar los daños observables (fisuras, desprendimientos, manchas) con los mecanismos de deterioro (carbonatación, corrosión, humedad, movimientos), fundamental para el diseño de la solución.

2.5. Redacción de Informes Técnicos de Diagnóstico con Conclusiones y Pronóstico: Proporciona las directrices para la estructuración, el lenguaje y la presentación de informes de diagnóstico que sean claros, concluyentes y útiles para el cliente o la autoridad competente.

3.1. Patología del Hormigón Armado: Corrosión y Carbonatación (Mecanismos Químicos): Analiza en profundidad el proceso de la corrosión del acero de refuerzo como principal patología, estudiando el efecto de la carbonatación y el ataque por cloruros sobre la pasivación del acero.

3.2. Fisuración y Lesiones Mecánicas en Estructuras de Hormigón: Clasifica y diagnostica las diferentes tipologías de fisuras (por retracción, térmicas, de origen estructural), relacionándolas con la tipología de solicitación y evaluando su impacto en la capacidad portante y durabilidad.

3.3. Patología y Diagnóstico de Estructuras Metálicas (Corrosión y Fatiga): Introduce las patologías específicas de las estructuras de acero (diferentes tipos de corrosión, fallos por fatiga y pandeo), y las técnicas de inspección no destructiva aplicables al metal.

3.4. Patología de Estructuras de Madera: Ataque Biótico y Humedades: Aborda la identificación de daños por agentes bióticos (termitas, hongos xilófagos) y los mecanismos de degradación asociados a las variaciones de humedad y temperatura en elementos estructurales de madera.

3.5. Técnicas Avanzadas de Reparación y Refuerzo Estructural: Presenta el abanico de soluciones de intervención (inyección de resinas, recrecidos con morteros tixotrópicos, laminados de fibra de carbono FRP/CFRP), especificando su ámbito de aplicación y consideraciones de diseño.

4.1. Diagnóstico de Patologías Comunes en Fachadas y Cerramientos: Se centra en la identificación de lesiones en revestimientos, aplacados y fábricas (desprendimientos, fisuras, eflorescencias), evaluando la estabilidad, estanqueidad y aislamiento de la fachada.

4.2. Sistemas de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE): Diseño y Control de Ejecución: Profundiza en los principios de diseño y la correcta instalación de sistemas SATE, cubriendo la elección de aislantes, anclajes y la prevención de puentes térmicos en las uniones.

4.3. Estanqueidad de Cubiertas Planas e Inclinadas: Patología y Soluciones: Aborda las causas de las filtraciones y goteras en cubiertas, analizando los distintos sistemas de impermeabilización (láminas asfálticas, sintéticas) y las técnicas de reparación específicas para cada tipología.

4.4. Análisis de Humedades por Condensación y Control Higrotérmico: Estudia los mecanismos de formación de condensaciones superficiales e intersticiales, utilizando diagramas psicrométricos y simulaciones higrotérmicas para proponer soluciones basadas en la ventilación y el aislamiento.

4.5. Materiales Innovadores y Tecnologías para la Rehabilitación de Envolventes: Presenta las últimas tendencias en materiales de construcción (morteros técnicos, pinturas fotocatalíticas, vidrios de altas prestaciones) y las tecnologías de monitorización aplicables a la envolvente.

5.1. Tipologías de Humedades en Edificación y su Origen (Accidental, Capilaridad, Condensación): Clasifica de manera exhaustiva los tipos de humedad que afectan a los edificios, detallando los mecanismos de transporte de agua (capilaridad ascendente, presión hidrostática) y las técnicas de detección.

5.2. Diagnóstico de Humedad por Capilaridad y Ataque de Sales (Eflorescencias, Criptoflorescencias): Aborda el proceso de ascenso capilar y el efecto destructivo de la cristalización de sales en el paramento, utilizando mediciones de humedad y análisis químicos para el diagnóstico preciso.

5.3. Diseño de Soluciones de Impermeabilización y Barreras Antihumedad: Desarrolla el diseño de sistemas de drenaje, inyecciones hidrófugas y la aplicación de morteros de saneamiento, especificando los criterios de selección en función de la tipología de humedad y el tipo de muro.

5.4. Control Higrotérmico: Análisis de Puentes Térmicos y Riesgo de Condensación: Profundiza en el análisis termográfico y el cálculo de puentes térmicos en la envolvente, determinando la temperatura superficial mínima y el riesgo de condensación para asegurar la salud y confort del edificio.

5.5. Ventilación y Calidad del Aire Interior (CAI) en Edificios Rehabilitados: Se centra en la necesidad de sistemas de ventilación eficientes (mecánica controlada o natural) para renovar el aire y controlar la humedad, esencial en la rehabilitación energética para prevenir patologías asociadas a la estanqueidad.

6.1. Evaluación de la Obsolescencia y Capacidad de las Instalaciones Existentes: Metodología para inspeccionar y valorar la vida útil remanente de las instalaciones (eléctricas, de fontanería, térmicas), identificando riesgos de seguridad y puntos críticos para su renovación.

6.2. Rehabilitación de Instalaciones Térmicas (HVAC) y Eficiencia Energética: Se centra en la sustitución de equipos obsoletos por sistemas de alta eficiencia (aerotermia, calderas de condensación), dimensionando la red de distribución y optimizando el control para el máximo ahorro.

6.3. Adecuación a la Normativa Eléctrica (REBT) en Obras de Reforma: Aborda los requisitos del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT) en la rehabilitación, incluyendo el aumento de potencia, la seguridad y la protección en instalaciones antiguas, garantizando el cumplimiento legal.

6.4. Sistemas de Protección Contra Incendios (PCI) en Edificios Existentes: Profundiza en las exigencias del Código Técnico (DB SI) en obras de reforma, diseñando las soluciones de sectorización, evacuación, detección y extinción que se adapten a la geometría y uso del edificio.

6.5. Sistemas de Monitorización y Gestión Inteligente de Edificios (BMS): Introduce el uso de sistemas de gestión de edificios (BMS) y la sensorización para el control y la optimización del consumo energético y el funcionamiento de las instalaciones tras la rehabilitación.

7.1. Estrategias para Edificios de Consumo Energético Casi Nulo (NZEB): Define la hoja de ruta para alcanzar los estándares NZEB en edificios existentes, combinando la mejora de la envolvente, la eficiencia de las instalaciones y la integración de energías renovables.

7.2. Modelización Energética y Simulación Dinámica de Edificios: Competencia para utilizar software de simulación energética (ej. EnergyPlus, HULC) para evaluar el rendimiento actual y predecir el ahorro de diferentes medidas de rehabilitación, optimizando la inversión.

7.3. Diseño de Sistemas Activos y Pasivos para la Eficiencia Energética: Aborda la aplicación de técnicas pasivas (protección solar, inercia térmica, ventilación natural) y la integración de sistemas activos eficientes para reducir la demanda y el consumo de energía del edificio.

7.4. Certificación Energética y Ayudas a la Rehabilitación (Fondos Next Generation): Guía en la correcta expedición del Certificado de Eficiencia Energética (CEE) y la gestión de las ayudas y subvenciones públicas destinadas a la rehabilitación energética, vitales para la viabilidad económica de los proyectos.

7.5. Auditorías Energéticas Detalladas y Propuestas de Mejora Optimizadas: Capacidad para realizar auditorías energéticas completas que identifiquen los puntos de mayor pérdida, proponiendo un paquete de medidas de mejora con un análisis de rentabilidad y plazos de amortización.

8.1. Marco Normativo de la Accesibilidad (DB-SUA y Leyes Autonómicas): Estudio detallado de la normativa estatal y regional de accesibilidad, incluyendo los requisitos de itinerarios accesibles, zonas comunes y viviendas, un pilar legal de la rehabilitación.

8.2. Diagnóstico de las Barreras Arquitectónicas y Evaluación de la Usabilidad: Metodología para identificar y catalogar las barreras físicas, sensoriales y cognitivas en el edificio, realizando una evaluación de la usabilidad para diferentes tipos de usuarios.

8.3. Diseño de Soluciones Técnicas para la Supresión de Barreras: Desarrollo de soluciones de diseño para la adaptación de accesos, instalación de rampas y ascensores, y la reconfiguración de espacios interiores que garanticen la autonomía de las personas con movilidad reducida.

8.4. Criterios de Diseño Inclusivo y Arquitectura para Todos: Introducción a los principios del diseño inclusivo que van más allá del mínimo normativo, buscando crear entornos cómodos, seguros y funcionales para el espectro más amplio de capacidades humanas.

8.5. Impacto Estructural y Técnico de las Intervenciones de Accesibilidad: Análisis de cómo la instalación de nuevos elementos (ascensores, plataformas) puede afectar a la estructura existente, diseñando los refuerzos y adaptaciones necesarios con criterios de mínima invasión.

9.1. Planificación Avanzada de la Obra de Rehabilitación (Control de Tiempos): Dominio de las herramientas de planificación (CPM, Lean Construction) para secuenciar las tareas de demolición, saneamiento y ejecución en un edificio ocupado o en funcionamiento, minimizando las interferencias.

9.2. Gestión de Riesgos Específicos y Control de Imprevistos en Reforma: Se centra en la identificación y mitigación de los riesgos asociados al «activo oculto» (descubrimientos inesperados, patologías agravadas), desarrollando planes de contingencia para la rápida toma de decisiones.

9.3. Control Económico y Gestión Presupuestaria de Proyectos de Rehabilitación: Habilidad para realizar el seguimiento de costes, las certificaciones de obra y la gestión de modificados, manteniendo el control presupuestario en proyectos con alto grado de incertidumbre inicial.

9.4. Organización del Entorno de Trabajo (Logística, Seguridad, Residuos): Planificación de la logística de obra en entornos urbanos y con limitaciones de espacio, incluyendo la gestión de accesos, acopios y el manejo y trazabilidad de los residuos de construcción y demolición.

9.5. Herramientas de Colaboración Digital (CDE) y Comunicación en Obra: Uso de plataformas de datos comunes (CDE) para facilitar la comunicación, la coordinación y el intercambio de información entre todos los agentes (Dirección Facultativa, Constructora, Subcontratistas), clave para la eficiencia.

10.1. Metodología de la Patología Forense y Recolección de Evidencias: Introducción a la investigación de siniestros y la preservación de la cadena de custodia de las muestras y evidencias, fundamental para la solidez del dictamen en un proceso legal.

10.2. Valoración de Daños, Cuantificación de Siniestros y Responsabilidades: Capacidad para cuantificar económicamente los daños y la valoración de la reparación, determinando la relación de causalidad y la imputación de responsabilidades (constructiva, de diseño, de mantenimiento).

10.3. Redacción de Informes Periciales Judiciales y Ratificación en Sala: Dominio de la estructura, el rigor técnico y el lenguaje necesarios para la elaboración de un informe pericial con validez legal, incluyendo la preparación para la ratificación y la defensa técnica ante el juez.

10.4. Peritaje en Patologías de Cimentación y Estabilidad Global: Se centra en el diagnóstico de asientos, movimientos de terreno y sus efectos en la superestructura, y las técnicas de recalce y consolidación de cimentaciones existentes.

10.5. Mediación Técnica y Resolución Alternativa de Conflictos (ADR): Introducción a las técnicas de mediación y arbitraje como vía para la resolución extrajudicial de controversias en patología, ofreciendo al profesional una herramienta para la gestión de conflictos.

11.1. Fundamentos de la Metodología BIM en el Ciclo de Vida del Edificio Existente: Entendimiento de cómo BIM se aplica a la gestión de activos (AM), desde el levantamiento del estado actual hasta el mantenimiento y Facility Management posterior a la rehabilitación.

11.2. Técnicas de Captura de la Realidad (Scan-to-BIM) y Gestión de Nubes de Puntos: Dominio del flujo de trabajo del escaneo láser 3D (LiDAR, fotogrametría) para la obtención de nubes de puntos y su posterior conversión en un modelo BIM (as-built), crucial para medir y diagnosticar.

11.3. Modelado y Documentación de Patologías e Intervenciones en BIM: Habilidad para crear y etiquetar los elementos del modelo BIM con la información de la patología, los ensayos y la solución de reparación (niveles de detalle LOD/LOI), integrando datos técnicos en la geometría.

11.4. Control de Calidad (QA/QC) e Interoperabilidad de los Entregables (IFC): Se centra en el uso de herramientas BIM para la comprobación de clash detection en la intervención, y la generación de un modelo IFC que asegure la correcta interoperabilidad con otras disciplinas y software.

11.5. Elaboración de Planos As-Built y Documentación Final para Facility Management: Capacitación para generar los entregables finales que reflejan la intervención realmente ejecutada, proporcionando un modelo de información completo y verificado para la gestión y el mantenimiento futuro.

12.1. Definición del Alcance y Planificación del Proyecto Integral (Caso Real): El alumno define y planifica la gestión de un caso real o simulado de patología, estableciendo el presupuesto de las fases de inspección y diagnóstico y el cronograma inicial de todo el proyecto.

12.2. Ejecución del Diagnóstico: Simulación de Ensayos y Análisis de Resultados: Se lleva a cabo la simulación del proceso de inspección, incluyendo la interpretación de un set de datos de ensayos NDT y la elaboración del informe de diagnóstico causal con el pronóstico de la estructura.

12.3. Diseño de la Solución Óptima de Intervención Estructural, Energética y de Accesibilidad: El alumno diseña la solución completa, incluyendo el cálculo de los refuerzos estructurales, la especificación de la rehabilitación energética y la adaptación de la accesibilidad en el modelo BIM.

12.4. Elaboración de la Documentación Técnica: Memorias, Planos, Mediciones (BC3): Se produce el paquete completo de documentación de proyecto (memorias, planos de detalle de reparación, pliego de condiciones, presupuesto en BC3), listo para ser licitado o ejecutado.

12.5. Presentación y Defensa Técnica del Proyecto Ante un Tribunal Evaluador: El proyecto culmina con la presentación pública y la defensa técnica ante un panel de expertos, simulando la exposición ante el cliente o la dirección facultativa, y validando la competencia integral adquirida.