1.1 El Marco Normativo y la Rehabilitación: Justificación de Aplicación del CTE-PCI en Existente: Análisis exhaustivo del Código Técnico de la Edificación (CTE), la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) y las normativas específicas de PCI (DB-SI), enfocándose en cómo se debe justificar y documentar la aplicación parcial, total o la excepcionalidad de las exigencias actuales a edificios preexistentes. Se profundiza en el concepto de «solución alternativa o equivalente» de seguridad.

1.2 Diagnóstico Preliminar, Evaluación de Riesgo Inicial y Due Diligence Técnica: Estudio de las metodologías para la evaluación inicial del estado de conservación y la identificación de riesgos preexistentes (estructurales, de incendio, de uso) que condicionarán el proyecto de reforma. Se abordan los procesos de Due Diligence Técnica (DDT) en operaciones inmobiliarias con enfoque en la seguridad estructural y de incendio.

1.3 Criterios de Intervención Sostenible, Economía Circular y Reacción al Fuego: Desarrollo de los principios de la rehabilitación sostenible y la reutilización de materiales, incluyendo el análisis de ciclo de vida (ACV) y la selección de materiales de bajo impacto que cumplan con los requisitos de reacción y resistencia al fuego (Euroclases) exigidos en las normativas actuales, integrando la eficiencia energética con la seguridad.

1.4 Análisis de la Edificación Histórica, Tipologías Constructivas Antiguas y su Comportamiento en Incendio: Profundización en las tipologías constructivas tradicionales (muros de carga, estructuras de madera, forjados mixtos) y su comportamiento real frente al fuego (estabilidad intrínseca y degradación). Es esencial para definir las estrategias de protección pasiva y refuerzo compatibles con la conservación patrimonial.

1.5 El Proceso Administrativo, Licencias y Documentación para PCI en Reforma: Detalle de los trámites, licencias, permisos, y la justificación de subvenciones aplicables a proyectos de rehabilitación con foco en PCI. Se estudian los requerimientos documentales precisos para la obtención de la licencia de obra y el certificado final de adecuación de la seguridad, incluyendo la coordinación con los organismos de control autorizado (OCA).

2.1 Metodología de Inspección Visual, Documental Detallada y Recogida de Evidencias Georreferenciadas: Aprendizaje de la secuencia de inspección profesional y metódica que combina la revisión exhaustiva de la documentación histórica y registral con la observación in situ de patologías y deficiencias. Se incluye la recogida de evidencias fotográficas georreferenciadas y la elaboración de fichas de inspección digitalizadas con enfoque en la seguridad.

2.2 Uso de Ensayos No Destructivos (NDT) y Técnicas de Diagnóstico No Invasivo (Termografía, Endoscopia): Formación práctica en la aplicación de técnicas NDT de vanguardia, como el uso de termografía para mapear humedades que afectan el aislamiento, el esclerómetro para la resistencia del hormigón, y la endoscopia para inspeccionar cámaras ocultas que son vías de propagación de fuego, obteniendo datos cuantitativos para la justificación del dictamen.

2.3 Estructura, Contenido y Rigor Metodológico del Informe de Evaluación del Edificio (IEE) y PCI: Desarrollo avanzado de la estructura obligatoria del IEE (conservación, accesibilidad, eficiencia energética) con un énfasis crítico en la evaluación de la Seguridad de Utilización (DB-SUA) y la Seguridad Estructural (DB-SE) frente al fuego, integrando los resultados del diagnóstico NDT y la propuesta de un plan de intervención realista y priorizado.

2.4 El Dictamen Pericial, Patología Forense y su Fundamentación Técnica y Legal: Estudio de la función técnica y legal del perito, y la redacción de dictámenes técnicos en conflictos por siniestros o patologías de PCI. Se aborda cómo utilizar las evidencias recabadas con tecnología (nube de puntos, termogramas) para sustentar las conclusiones sobre la inseguridad estructural y de uso, y preparar la defensa técnica en sede judicial o arbitraje.

2.5 Análisis de Fallos Comunes, Patologías Recurrentes y Deficiencias en PCI en Rehabilitación: Identificación y estudio de los puntos críticos y fallos de diseño/ejecución más recurrentes en edificios existentes que comprometen la PCI, como el sellado incorrecto de pasos de instalaciones (fugas en el compartimentaje), la inadecuación de la señalización de evacuación o la obsolescencia de los sistemas de detección, desarrollando planes de mitigación y mejora.

3.1 Patología del Hormigón Armado y Degradación de la Resistencia al Fuego (R): Análisis de la carbonatación, la corrosión de armaduras y las fisuras en estructuras de hormigón y cómo estas patologías disminuyen drásticamente la resistencia intrínseca al fuego (R o EI), aprendiendo a cuantificar el daño mediante NDT (esclerómetro, pachómetro) y a justificar la necesidad urgente de refuerzo estructural y ignifugación.

3.2 Diagnóstico, Cálculo y Refuerzo de Estructuras de Acero Frente a las Altas Temperaturas: Estudio de la patología del acero (pandeo, corrosión, fatiga) y la criticidad de la protección ignífuga (pinturas intumescentes, morteros proyectados). Se incluyen los métodos de cálculo del espesor de la protección en función del factor de masividad, la curva de calentamiento y la justificación de la nueva resistencia al fuego requerida (R) en la rehabilitación.

3.3 Patología, Protección y Refuerzo de Estructuras de Madera y Forjados Antiguos: Profundización en la patología de la madera (ataque de xilófagos, humedad, pudrición) y el diseño de estrategias de refuerzo estructural y protección pasiva (tratamientos ignífugos superficiales, encapsulamiento con soluciones certificadas) para restaurar la capacidad portante y la resistencia al fuego exigida, respetando la estructura original.

3.4 Técnicas de Refuerzo Estructural Avanzadas y su Compatibilidad con los Sistemas de PCI: Estudio de las técnicas de refuerzo más vanguardistas, como el recrecido de secciones, el uso de Polímeros Reforzados con Fibra (FRP) y las inyecciones de resina, asegurando que los materiales y los sistemas de anclaje utilizados no comprometan la reacción o la resistencia al fuego del elemento reforzado y la compartimentación.

3.5 Cálculo y Verificación de la Resistencia al Fuego de Elementos Existentes (Fire Rating): Aplicación de los métodos de cálculo simplificados y avanzados (modelos de temperatura y tensión) para determinar la resistencia al fuego residual de elementos constructivos antiguos con patologías. Se desarrollan las habilidades para la justificación técnica y la simulación que permitan certificar la idoneidad del elemento o la necesidad imperiosa de intervención y refuerzo.

4.1 Riesgos Críticos de Propagación de Incendio en Sistemas de Fachada (SATE y Ventilada): Análisis detallado de los riesgos de propagación vertical y horizontal del fuego en sistemas de aislamiento térmico exterior (SATE) y fachadas ventiladas, identificando los puntos críticos (cortafuegos en los encuentros de forjados, barreras de aire) y las soluciones constructivas certificadas (Euroclase A o B) para evitar el «efecto chimenea» o la caída de gotas incandescentes.

4.2 Diagnóstico de Patologías de Estanqueidad, Humedades por Condensación y su Riesgo Indirecto: Estudio de las patologías relacionadas con la entrada de agua y aire (fallos en la barrera de vapor/humedad, infiltraciones) y su impacto indirecto en la seguridad, ya que la humedad degrada aislamientos, reduce la resistencia al fuego de la madera o compromete la eficacia de los sistemas de compartimentación. Se utiliza la termografía para el diagnóstico.

4.3 Selección y Clasificación de Materiales de Envolvente (Euroclases y Resistencia al Fuego): Formación en la correcta selección de materiales aislantes, revestimientos y membranas basándose en su Clasificación de Reacción al Fuego (Euroclases: A1, A2, B, C…) y su contribución a la propagación. Se priorizan las soluciones incombustibles en puntos singulares y críticos (zócalos, encuentros de cubierta), asegurando el cumplimiento riguroso del CTE.

4.4 Soluciones de Rehabilitación de Cubiertas con Enfoque en Sectorización y Evacuación: Estudio de las soluciones de reforma de cubiertas (planas e inclinadas), incluyendo la implementación de aislamientos y sistemas de impermeabilización con alta resistencia al fuego y la adecuada sectorización de la cubierta para evitar la propagación horizontal del incendio a edificios colindantes. Se analiza la accesibilidad a cubierta para bomberos.

4.5 Integración Estratégica de PCI y Eficiencia Energética en la Envolvente: Desarrollo de estrategias de diseño para que las soluciones de rehabilitación energética profunda (reducción de puentes térmicos, incremento del aislamiento) se integren armónicamente con la seguridad contraincendios, garantizando el cumplimiento simultáneo de los exigentes requisitos energéticos y la protección pasiva certificada, evitando que una mejora comprometa la otra.

5.1 Mecanismos de Producción y Diagnóstico de Humedades (Capilaridad, Filtración, Condensación) con NDT: Comprensión profunda de los diferentes tipos de humedades que afectan a los edificios (ascendente por capilaridad, por filtración, por condensación) y el uso de herramientas de NDT como el termógrafo, el higrómetro de superficie y el gravimétrico para su diagnóstico preciso, cartografiado y diferenciación de origen.

5.2 Impacto de la Humedad en la Resistencia al Fuego y Estabilidad de Materiales Constructivos: Análisis de cómo la presencia persistente de humedad puede acelerar la degradación de materiales estructurales (pudrición de madera, corrosión galvánica de acero, reducción de la masa de hormigón) o comprometer gravemente la eficacia de los sistemas de protección pasiva (ej: morteros ignífugos degradados o desprendidos), creando un riesgo latente y cuantificable en la evaluación de PCI.

5.3 Análisis Higrotérmico Dinámico y Diseño para el Control de Condensaciones Intersticiales: Aprendizaje de la modelización higrotérmica avanzada (simulaciones dinámicas) para predecir el riesgo de condensación superficial e intersticial tras una reforma (especialmente al añadir aislamiento), y el diseño de soluciones con barreras de vapor y aislamiento continuo para controlar el flujo de humedad y evitar la degradación interior del sistema.

5.4 Tratamiento de Eflorescencias, Criptoeflorescencias y Patologías Asociadas a Sales: Estudio de las técnicas especializadas para el tratamiento y erradicación de sales (sulfatos, nitratos, cloruros) que provocan eflorescencias y criptoeflorescencias, pudiendo dañar los acabados y comprometer la adherencia de revestimientos protectores y los tratamientos ignífugos. Se incluye la selección de morteros de sacrificio y sistemas de ventilación controlada.

5.5 Diseño de Sistemas de Ventilación Mecánica (VMC) y su Impacto en la Sectorización PCI: Desarrollo de propuestas de sistemas de ventilación eficientes (VMC simple flujo, doble flujo con recuperación de calor) para controlar la calidad del aire interior y los niveles de humedad, asegurando que estos sistemas no comprometan la sectorización y la propagación del fuego a través de conductos mediante la correcta instalación y mantenimiento de compuertas cortafuegos (dampers) en los pasos de sectores.

6.1 Adecuación al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT) y Seguridad Eléctrica en PCI: Análisis de las exigencias del REBT en edificios existentes, enfocándose en la seguridad eléctrica (protecciones diferenciales, secciones de conductores, adecuación de cuadros) como un elemento crucial en la prevención de incendios, ya que fallos en la instalación eléctrica son una de las causas más comunes de ignición en el parque edificado antiguo. Se estudia la canalización de emergencia.

6.2 Diseño y Dimensionamiento de Sistemas Activos de Protección Contra Incendios (Detección y Extinción): Estudio detallado y práctico de los sistemas activos de PCI (detección automática de incendios, extinción por rociadores, hidrantes, BIEs) y los criterios para su diseño, dimensionamiento y certificación conforme a reglamentos (RIPCI) y estándares (NFPA). Se aborda su integración estética y funcional en edificios rehabilitados, a menudo con severas limitaciones de espacio, presión y suministro de agua.

6.3 Integración, Sectorización y Control de Humos en Instalaciones de Climatización (HVAC): Profundización en el diseño de conductos de ventilación y climatización, asegurando que los pasos a través de elementos de sectorización mantengan el compartimentaje cortafuegos mediante la correcta especificación y montaje de compuertas cortafuegos certificadas (dampers) y el sellado perimetral. Se analizan los sistemas de control de humos y presión en rutas de evacuación.

6.4 Inspección, Patología y Planificación de Reemplazo de Instalaciones Obsoletas: Desarrollo de la metodología para la inspección exhaustiva de instalaciones antiguas (fontanería, saneamiento, gas) y la planificación de su reemplazo o mejora, garantizando que los nuevos trazados no comprometan la estabilidad estructural, la compartimentación ni la resistencia al fuego de los elementos constructivos que atraviesan, y que se minimice el riesgo de fuga.

6.5 Documentación, Puesta en Marcha y Certificación de las Nuevas Instalaciones de PCI: Aprendizaje de la documentación técnica requerida (certificados de instalación, planos as-built, protocolos de prueba y presión) y el proceso de legalización de las nuevas instalaciones de Protección Contra Incendios. Se incluye la coordinación con empresas instaladoras homologadas y los Organismos de Control Autorizado (OCA) para la correcta recepción y puesta en marcha del sistema.

7.1 Estrategias de Net Zero Energy Building (NZEB) y su Relación con la Seguridad en Existente: Estudio de las estrategias y soluciones constructivas para alcanzar estándares de consumo de energía casi nulo (NZEB) en el parque edificado. Se analiza cómo el incremento del aislamiento y la estanqueidad pueden afectar a la disipación de calor en caso de incendio y cómo mitigarlo con materiales de baja reacción al fuego y ventilación adecuada.

7.2 Certificación Energética, Auditorías y Simulación para Justificación de Mejoras: Formación en la realización de auditorías energéticas de Nivel 3 y la emisión del Certificado de Eficiencia Energética (CEE) pre y post-reforma, incluyendo el manejo de software de simulación energética dinámica para modelar el comportamiento térmico y justificar las mejoras de envolvente y sistemas, siempre bajo el prisma del cumplimiento de los requisitos de PCI.

7.3 Inclusión de Energías Renovables y Sistemas de Generación Distribuida y Riesgo de Incendio: Análisis de la integración de sistemas de generación renovable (paneles fotovoltaicos, aerotermia) en edificios existentes. Se evalúa su impacto en la seguridad estructural y de PCI (ej: riesgo de incendio en módulos fotovoltaicos en cubierta, seguridad eléctrica de inversores), incluyendo la necesidad de rutas de acceso seguro para bomberos y sistemas de corte de energía de emergencia.

7.4 Criterios de Financiación y Acceso a Ayudas Públicas (Next Generation) para la Seguridad: Dominio de los programas de incentivos, ayudas y fondos europeos (Next Generation EU) para la rehabilitación energética. Se aprende a justificar técnicamente los proyectos para la obtención de financiación, que a menudo se condiciona a la mejora sustancial de la seguridad estructural y de uso (incluida PCI) y la adecuada documentación técnica.

7.5 Aislamiento Térmico, Clasificación al Fuego (Euroclases) y Barreras Cortafuegos: Profundización en la clasificación de Euroclases de los materiales aislantes (A1, A2, B, C…) y la selección de aquellos con reacción al fuego óptima para cada aplicación. Se enfatiza el diseño e instalación de barreras cortafuegos y la sectorización horizontal y vertical en sistemas de aislamiento para prevenir la propagación del fuego por la envolvente.

8.1 Normativa de Accesibilidad (CTE-SUA) y Diagnóstico Riguroso de Barreras Físicas: Estudio de la normativa vigente de accesibilidad universal (CTE-SUA, leyes autonómicas) y la metodología para la identificación y el diagnóstico de barreras físicas y sensoriales en edificios existentes, abarcando desde elementos de comunicación vertical (ascensores, rampas) hasta la señalización de emergencia y la ergonomía del entorno.

8.2 Diseño de Rutas de Evacuación Accesibles y Seguras y Zonas de Refugio con Sectorización: Desarrollo de las estrategias de diseño para garantizar una evacuación segura, autónoma e inclusiva a personas con movilidad reducida (PMR) o discapacidades sensoriales en caso de incendio. Esto incluye el diseño de Zonas de Refugio Sectorizadas y Protegidas con la resistencia al fuego necesaria (EI), y la instalación de sistemas de comunicación bidireccional de emergencia.

8.3 Intervención en Zonas Comunes, Comunicación Vertical y Mantenimiento de la Compartimentación: Análisis de las soluciones de reforma para la mejora de la accesibilidad en escaleras, pasillos y portales (ej: instalación de ascensores de rescate, plataformas). Se garantiza que estas intervenciones mantengan la compartimentación cortafuegos y la seguridad estructural, evitando que las aberturas o nuevos elementos se conviertan en vías de propagación de fuego o humo.

8.4 Tecnologías Asistenciales, Señalización Táctil y Sistemas de Información de Emergencia Accesibles: Estudio de las tecnologías de apoyo (sistemas de información sonora, señalización táctil, bucles de inducción) que facilitan la orientación y la alerta temprana en caso de emergencia para personas con discapacidad visual o auditiva, integrándolas funcionalmente en el sistema global de detección y alarma de PCI del edificio.

8.5 Elaboración de Planos, Documentación de Accesibilidad y Justificación de la Usabilidad del Edificio: Aprendizaje de la elaboración de planos de evacuación y uso que integren los criterios de accesibilidad, así como la documentación justificativa para la obtención del certificado final de accesibilidad. Esto incluye la evaluación de la usabilidad y la seguridad para todos los usuarios, asegurando que la reforma cumpla con el principio de diseño inclusivo.

9.1 Planificación, Secuenciación Avanzada y Gestión de Interferencias en Obra de PCI: Dominio de las técnicas de planificación avanzada (CPM, Lean Construction) para la secuenciación óptima de trabajos en rehabilitación, con especial atención a la instalación de sistemas de PCI (activos y pasivos). Se enseñan métodos para gestionar las interferencias entre las tareas de refuerzo estructural, rehabilitación energética y las nuevas instalaciones, minimizando riesgos y acelerando los plazos de ejecución.

9.2 Gestión de la Seguridad y Salud en Obra (SSO) y Control del Riesgo de Incendio en Obra: Profundización en la prevención de riesgos laborales (PRL) específica para obras de rehabilitación (trabajos en altura, amianto, apuntalamientos) y la correcta Coordinación de Actividades Empresariales (CAE) con subcontratistas. Se desarrolla el Plan de Seguridad y Salud con foco en la prevención de incendios durante la propia ejecución, esencial para evitar siniestros y paralizaciones.

9.3 Control de Costes, Presupuesto Detallado (BC3) y Gestión Económica de las Soluciones de PCI: Formación en la elaboración de presupuestos detallados y verificables mediante el estándar BC3 y la gestión económica de la obra (control de desviaciones, certificaciones). Se enfatiza la correcta valoración de las soluciones complejas de PCI (pasiva y activa) y la estimación de sus costes de mantenimiento (OPEX), asegurando la viabilidad económica del proyecto.

9.4 Control de Calidad (QA/QC) Riguroso y Trazabilidad de Materiales Ignífugos Certificados: Desarrollo de protocolos de aseguramiento y control de calidad (QA/QC) específicos para la correcta aplicación y rendimiento de los sistemas de protección pasiva (ej: medición de espesores de pinturas intumescentes, pruebas de estanqueidad de sellados cortafuegos) y la trazabilidad documental de los materiales ignífugos, garantizando su certificación y su correcta homologación.

9.5 Gestión del Cambio, de Incidencias Ocultas y Adaptación de la Planificación de PCI: Adquisición de la habilidad para gestionar de manera proactiva y documentada los imprevistos y las patologías ocultas (estructuras dañadas, instalaciones no registradas) que son habituales en la reforma. Se aplican técnicas de gestión del cambio para renegociar plazos y costes, y se adapta la planificación de la PCI para minimizar el impacto de estas desviaciones en el tiempo y el presupuesto del proyecto.

10.1 Metodología de la Patología Forense, Investigación de Siniestros y Cadena de Custodia de Evidencias: Aprendizaje de la metodología rigurosa para la investigación de siniestros y patologías con fines forenses y judiciales, incluyendo la recogida de evidencias NDT y fotográficas georreferenciadas, la toma de muestras y la fundamental cadena de custodia de las mismas. Se abordan las técnicas para determinar el punto de origen y la causa probable de un incendio.

10.2 Análisis de Causa Raíz de Fallos en PCI y Derivación de Responsabilidades Técnicas: Estudio de los casos reales de incendios y fallos estructurales en edificios rehabilitados, analizando la causa raíz de la deficiencia (error de diseño, mala ejecución, falta de mantenimiento, incumplimiento normativo) y la responsabilidad técnica y legal que se deriva de cada una de ellas, con especial foco en la figura del Fire Engineer y la Dirección Facultativa.

10.3 Elaboración de Informes Periciales y Contradictorios con Alto Nivel de Rigor Legal y Argumentativo: Desarrollo de la competencia para redactar informes periciales técnicos con la estructura exigida legalmente, capacidad de convencimiento y fundamentación en la normativa y la buena práctica constructiva, incluyendo la preparación de informes contradictorios ante pericias desfavorables. Se aprende a cuantificar los daños y los costes de reparación.

10.4 Defensa Técnica, Ratificación de Informes en Sede Judicial y Exposición Oral de las Pruebas: Formación en las habilidades de comunicación, exposición oral y defensa del informe pericial en juicios, vistas o arbitrajes. Se enseña a responder a las objeciones, a interactuar con la parte contraria y a utilizar las evidencias técnicas (datos de NDT, simulaciones) de manera efectiva y didáctica para la ratificación de las conclusiones ante el juzgador.

10.5 Responsabilidades Profesionales, Deontología y Ética del Perito en Seguridad: Análisis del marco de responsabilidades profesionales (civil, penal, administrativa) del arquitecto, ingeniero o técnico en los proyectos de rehabilitación y su figura como perito. Profundización en el código de ética y la independencia que debe regir la actuación del perito para asegurar la credibilidad y la imparcialidad de su dictamen técnico en el ámbito de la seguridad.

11.1 Captura de la Realidad 3D (Láser Escáner y Fotogrametría) y Generación de Nubes de Puntos: Formación práctica e intensiva en las técnicas de captura de la realidad de la edificación existente, utilizando el láser escáner 3D y la fotogrametría para generar nubes de puntos de alta precisión y densidad. Esta nube es la base geométrica ineludible y fidedigna para el diagnóstico preciso de la estructura y el modelado BIM del as-built para proyectos de PCI.

11.2 Proceso Scan-to-BIM: Modelado de Elementos Estructurales y Patológicos a partir de la Nube: Aprendizaje del proceso Scan-to-BIM, que implica el tratamiento, filtrado y modelado de la nube de puntos para la creación de un Modelo BIM fiel al estado actual, incluyendo la representación de la estructura existente, la envolvente y la ubicación de las patologías. Este modelo base es crucial para el posterior diseño y coordinación de las soluciones de PCI.

11.3 Integración Avanzada de Información de PCI en el Modelo BIM (Propiedades, Clash Detection y Normativa): Dominio de la inclusión de propiedades de PCI específicas (resistencia al fuego R, EI, clasificación de reacción al fuego, sistemas de detección) en los objetos del modelo BIM. Se enseña la coordinación de instalaciones MEP y la realización de detección de colisiones (Clash Detection) entre los nuevos sistemas de PCI (rociadores, conductos) y la estructura existente, optimizando el diseño.

11.4 Verificación de Calidad (QA/QC) del Modelo BIM y Generación de Entregables IFC: Aplicación de protocolos de Aseguramiento y Control de Calidad (QA/QC) al modelo BIM y a la información geométrica y alfanumérica, asegurando la fiabilidad de los datos. Se capacita al alumno para generar entregables estandarizados como archivos IFC (Industry Foundation Classes), que garantizan la interoperabilidad del modelo de PCI con otros softwares y agentes del proyecto.

11.5 El Modelo As-Built de PCI y la Entrega de Información para el Facility Management (O&M): Desarrollo de la competencia para generar el modelo as-built (construido) de PCI, que refleja la realidad final de la obra, incluyendo la vinculación de toda la documentación de certificación (manuales de uso y mantenimiento, certificados de instalación) a los objetos del modelo, facilitando la gestión eficiente del activo (Facility Management, O&M) a largo plazo y las futuras inspecciones de seguridad.

12.1 Selección, Delimitación y Justificación del Caso de Estudio Real (Edificio de Alta Complejidad): El alumno seleccionará un edificio real o un proyecto de rehabilitación de alta complejidad (ej: hotel, edificio de viviendas con cambio de uso, patrimonio) como objeto de estudio. Se realizará la delimitación precisa del alcance del diagnóstico de PCI y se justificará la viabilidad de la propuesta de intervención a desarrollar.

12.2 Diagnóstico Técnico Integral Basado en Evidencias (PCI/Patologías) con Tecnología NDT/Scan-to-BIM: Ejecución de un diagnóstico exhaustivo utilizando todas las técnicas aprendidas (revisión documental, NDT, análisis de patologías estructurales y de envolvente) y la generación del modelo as-built a partir de nube de puntos. Se elabora el Informe de Evaluación de Edificio (IEE) con un foco crítico en la seguridad contraincendios.

12.3 Diseño de la Propuesta de Intervención PCI Estratégica y Soluciones de Refuerzo Justificadas: Desarrollo de la propuesta técnica completa y optimizada, incluyendo el diseño detallado de las soluciones de PCI (pasiva y activa), la justificación de los refuerzos estructurales y la integración armónica de la rehabilitación energética y la accesibilidad. Se incluye el cálculo de la resistencia al fuego de los nuevos elementos.

12.4 Elaboración del Proyecto de Ejecución (Planos BIM, Memorias, Presupuesto BC3 y Plan de Seguridad): Redacción del Proyecto de Ejecución completo con la documentación exigida por la normativa, utilizando planos generados a partir del modelo BIM, la memoria técnica justificativa, el pliego de condiciones técnicas y el presupuesto detallado en formato BC3. Se incluye el Plan de Seguridad y Salud específico para la ejecución de las soluciones de PCI.

12.5 Defensa Pública del Proyecto Ante un Tribunal de Expertos y Simulación de Defensa Pericial: Presentación, defensa pública y argumentada del Capstone Project ante un tribunal compuesto por expertos, profesores y mentores de la industria. Se simula una reunión de aprobación de proyecto o una defensa pericial, validando las competencias adquiridas y la calidad del entregable final como un activo profesional listo para su uso.