1.1 Marco normativo del CTE en edificios existentes: Análisis de los criterios de flexibilidad y no empeoramiento aplicados a la rehabilitación según el Código Técnico de la Edificación actual.

1.2 Exigencias básicas de seguridad estructural: Verificación de las condiciones de estabilidad y resistencia mecánica necesarias para cumplir con el Documento Básico SE en intervenciones de reforma.

1.3 Protección contra incendios en reformas: Adaptación de las condiciones de evacuación y sectorización en edificios antiguos donde la normativa original no contemplaba los estándares de seguridad actuales.

1.4 Eficiencia energética y salubridad: Aplicación de los documentos básicos HE y HS para garantizar un entorno saludable y un consumo energético reducido tras la intervención técnica integral.

1.5 Procedimientos administrativos y licencias: Gestión de la documentación técnica necesaria para la obtención de permisos municipales de obras de rehabilitación, enfocada en el cumplimiento de normativas locales.

2.1 Protocolos de Inspección Técnica de Edificios (ITE): Metodología de campo para la toma de datos sistemática y la evaluación del estado de conservación de los elementos comunes del inmueble.

2.2 Redacción del Informe de Evaluación de Edificios (IEE): Elaboración de documentos técnicos que integren la conservación, la accesibilidad universal y la eficiencia energética según la legislación vigente.

2.3 Identificación de deficiencias críticas: Clasificación de daños según su gravedad para determinar los plazos de subsanación y las medidas de seguridad inmediatas en caso de riesgo inminente.

2.4 Técnicas de inspección no destructiva: Uso de herramientas de diagnóstico como esclerómetros, detectores de armaduras y cámaras termográficas para evaluar el estado interno de los elementos constructivos.

2.5 Gestión de plataformas y registro oficial: Procedimientos para el registro de informes en las administraciones públicas y la gestión de subsanaciones tras inspecciones con resultado desfavorable o calificado.

3.1 Degradación del hormigón armado: Diagnóstico de procesos de carbonatación, oxidación de armaduras y ataques por cloruros, junto con las técnicas de reparación mediante morteros técnicos.

3.2 Corrosión y fatiga en estructuras metálicas: Análisis de la pérdida de sección en perfiles de acero y métodos de refuerzo mediante soldadura o recrecidos metálicos para recuperar la capacidad portante.

3.3 Patologías en estructuras de madera: Identificación de ataques por agentes bióticos como xilófagos y hongos, además de técnicas de consolidación mediante prótesis o refuerzos de fibra de carbono.

3.4 Recalces y estabilización de cimentaciones: Estudio de grietas por asientos diferenciales y propuestas de intervención mediante micropilotes o inyecciones de resinas expansivas en el terreno afectado.

3.5 Sistemas de refuerzo estructural moderno: Aplicación de bandas de CFRP (polímeros reforzados con fibra de carbono) y recrecidos de sección para la adaptación de estructuras a nuevas cargas.

4.1 Sistemas de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE): Técnicas de instalación y control de calidad de paneles aislantes para eliminar puentes térmicos y mejorar el confort interior del edificio.

4.2 Rehabilitación de fachadas ventiladas: Diseño y montaje de subestructuras metálicas y acabados exteriores que permitan la transpiración del cerramiento y mejoren la eficiencia energética global.

4.3 Impermeabilización de cubiertas planas e inclinadas: Selección de láminas asfálticas, membranas líquidas o EPDM para garantizar la estanqueidad total y la correcta gestión de las aguas pluviales.

4.4 Tratamiento de carpinterías y puentes térmicos: Sustitución o mejora de ventanas y cerramientos acristalados para optimizar el aislamiento acústico y térmico de la envolvente del edificio.

4.5 Control de estanqueidad al aire (Blower Door): Pruebas de campo para detectar infiltraciones de aire no deseadas que comprometan la eficiencia del sistema de climatización y la durabilidad.

5.1 Humedades por capilaridad: Diagnóstico de la ascensión de agua desde el terreno y aplicación de barreras químicas o sistemas de electroósmosis para su tratamiento definitivo en muros.

5.2 Condensaciones superficiales e intersticiales: Análisis de la formación de moho y humedad por falta de aislamiento o ventilación deficiente, utilizando diagramas psicrométricos para el cálculo.

5.3 Tratamiento de eflorescencias y sales: Identificación de sales solubles que degradan los revestimientos y aplicación de compresas de limpieza o morteros macroporosos de saneamiento técnico.

5.4 Sistemas de ventilación mecánica controlada (VMC): Implementación de soluciones de renovación de aire para controlar la humedad relativa y garantizar la calidad del aire interior en viviendas.

5.5 Simulación higrotérmica de cerramientos: Uso de herramientas digitales para predecir el comportamiento del vapor de agua a través de los materiales y evitar patologías futuras tras la reforma.

6.1 Actualización de instalaciones eléctricas (REBT): Adecuación de cuadros de mando, protecciones y cableado en edificios antiguos para cumplir con los estándares actuales de seguridad y potencia.

6.2 Climatización y ventilación eficiente (RITE): Integración de sistemas de aerotermia y recuperación de calor en espacios reducidos típicos de la edificación consolidada para el máximo ahorro.

6.3 Fontanería y saneamiento: Sustitución de bajantes de fibrocemento y actualización de redes de abastecimiento mediante materiales plásticos de alta resistencia y sistemas de ahorro de agua.

6.4 Protección contra incendios (PCI): Instalación de sistemas de detección, alarma y extinción adaptados a la morfología del edificio existente, garantizando la seguridad de los ocupantes.

6.5 Integración de energías renovables: Evaluación de la viabilidad técnica para la instalación de paneles fotovoltaicos o colectores solares térmicos en cubiertas compartidas y zonas comunes.

7.1 Estándares de Edificios de Consumo Casi Nulo (NZEB): Estrategias de intervención para transformar edificios ineficientes en estructuras que generen casi tanta energía como la que consumen.

7.2 Certificación Energética (CEE): Uso de programas oficiales como HULC o CE3X para la calificación energética del inmueble y la propuesta de medidas de mejora con análisis de amortización.

7.3 Auditorías energéticas detalladas: Procedimientos para medir el consumo real frente al teórico, identificando los puntos críticos donde la inversión en rehabilitación será más rentable.

7.4 Materiales aislantes biosostenibles: Estudio de alternativas ecológicas como el corcho, la celulosa o la fibra de madera para reducir la huella de carbono en el proceso de rehabilitación.

7.5 Monitorización post-intervención: Instalación de sensores para verificar que los ahorros energéticos proyectados se cumplen en la realidad operativa del edificio tras las obras realizadas.

8.1 Eliminación de barreras arquitectónicas: Soluciones técnicas para la instalación de ascensores en huecos de escalera existentes o fachadas, cumpliendo con las dimensiones mínimas legales.

8.2 Rampas y plataformas elevadoras: Cálculo de pendientes máximas y anchos de paso según el DB-SUA para garantizar el acceso autónomo a personas con movilidad reducida en zonas comunes.

8.3 Diseño de interiores accesible: Adaptación de baños y cocinas bajo criterios de diseño universal, permitiendo el uso confortable de los espacios por personas de todas las capacidades.

8.4 Señalética y accesibilidad cognitiva: Implementación de sistemas de orientación espacial mediante contrastes cromáticos y señalización en braille para una navegación segura por el edificio.

8.5 Ayudas y subvenciones para accesibilidad: Análisis de los programas de financiación pública destinados a la mejora de la accesibilidad en comunidades de propietarios y viviendas privadas.

9.1 Planificación de obra en entornos habitados: Estrategias para coordinar los trabajos de construcción minimizando las molestias y garantizando la seguridad de los residentes durante la obra.

9.2 Gestión de presupuestos y desviaciones: Control económico riguroso mediante el análisis de costes directos e indirectos, contemplando las habituales incertidumbres de las obras de reforma.

9.3 Contratación y relación con gremios: Selección de subcontratistas especializados y gestión de contratos de obra para asegurar la calidad de ejecución y el cumplimiento de los plazos.

9.4 Seguridad y Salud en rehabilitación: Elaboración y seguimiento de planes de seguridad específicos para trabajos en altura, espacios confinados y manipulación de materiales peligrosos.

9.5 Control de calidad y recepción de obra: Procedimientos de verificación final para asegurar que todos los sistemas e instalaciones funcionan correctamente antes de la entrega al cliente.

10.1 Metodología del peritaje judicial: Estructura y redacción de informes periciales para procesos legales, manteniendo la objetividad y el rigor técnico exigido por los tribunales de justicia.

10.2 Análisis de causas raíz (Patología Forense): Investigación técnica para determinar el origen exacto de un daño constructivo y deslindar responsabilidades entre los agentes de la edificación.

10.3 Valoración económica de daños: Cálculo del coste de reparación de las patologías identificadas para la reclamación de indemnizaciones o la ejecución de avales de obra.

10.4 Ratificación en juicio y defensa técnica: Técnicas de comunicación para la exposición de conclusiones técnicas ante jueces y abogados durante la fase de vista oral en un proceso.

10.5 Responsabilidad civil profesional: Estudio de los riesgos legales que asume el técnico en rehabilitación y la importancia de los seguros de responsabilidad civil para su protección personal.

11.1 Captura de realidad mediante escáner láser: Uso de nubes de puntos para obtener la geometría precisa de edificios existentes, evitando errores de medición manual en estructuras complejas.

11.2 Modelado As-Built en entorno BIM: Creación de modelos digitales que reflejen el estado actual del edificio, sirviendo de base para el diseño de la intervención y la gestión futura.

11.3 Detección de colisiones y coordinación: Uso del modelo BIM para anticipar conflictos entre las nuevas instalaciones y la estructura existente antes de llegar a la fase de obra.

11.4 Gestión del mantenimiento (Facility Management): Vinculación de la información técnica del edificio al modelo digital para facilitar la conservación preventiva y correctiva tras la reforma.

11.5 Control de calidad digital (QA/QC): Implementación de procesos automatizados de revisión para asegurar que el modelo y la obra ejecutada cumplen con los estándares de calidad definidos.

12.1 Selección y análisis del caso de estudio: Identificación de un inmueble real con patologías diversas para aplicar de forma práctica todos los conocimientos técnicos adquiridos en el curso.

12.2 Toma de datos y diagnóstico preliminar: Realización de una inspección técnica completa del edificio elegido, documentando daños y realizando los ensayos de campo necesarios.

12.3 Propuesta técnica de intervención: Desarrollo de una solución integral que abarque el refuerzo estructural, la mejora de la envolvente y la actualización de las instalaciones generales.

12.4 Presupuesto y viabilidad económica: Elaboración del estado de mediciones y precios, junto con un estudio de la rentabilidad y las posibles ayudas públicas aplicables al proyecto.

12.5 Presentación y defensa del proyecto final: Exposición del plan de rehabilitación integral ante un tribunal experto, demostrando la capacidad para gestionar un proyecto de alta complejidad técnica.