1.1. Marco legal en el desarrollo inmobiliario: Análisis del Código Técnico de la Edificación como eje vertebrador para garantizar la seguridad y habitabilidad en activos rehabilitados.

1.2. Normativa urbanística aplicada: Gestión de las licencias de obra y actividad, alineando el proyecto de inversión con los planes generales de ordenación urbana vigentes.

1.3. Exigencias de seguridad de utilización: Aplicación de los documentos básicos del CTE para reducir riesgos de uso y cumplir con los estándares de protección exigidos legalmente.

1.4. Responsabilidad legal y seguros: Estudio de las obligaciones del promotor y el técnico ante vicios ocultos y el cumplimiento de las garantías en la rehabilitación integral.

1.5. Tramitación administrativa y subvenciones: Procedimientos para la obtención de permisos y el acceso a fondos públicos destinados a la regeneración urbana y mejora técnica.

2.1. Metodologías de inspección de activos: Técnicas de reconocimiento ocular y toma de datos para determinar el estado de conservación real de un edificio antes de su compra.

2.2. Redacción de informes técnicos (ITE/IEE): Elaboración de documentos oficiales que evalúan la seguridad estructural y la eficiencia energética para la valoración del activo.

2.3. Detección de riesgos y deficiencias críticas: Identificación de patologías que comprometen la viabilidad financiera de una promoción, permitiendo ajustar el precio de inversión.

2.4. Protocolos de diagnóstico avanzado: Uso de herramientas de medición para sustentar el análisis técnico con datos objetivos, facilitando la toma de decisiones estratégicas.

2.5. Comunicación técnica para inversores: Habilidades para traducir hallazgos técnicos en impactos económicos, optimizando la comunicación en comités de inversión inmobiliaria.

3.1. Análisis forense en hormigón armado: Identificación de procesos de carbonatación y ataques químicos para presupuestar refuerzos necesarios en estructuras industriales y residenciales.

3.2. Comportamiento y corrosión del acero: Evaluación de perfiles metálicos existentes y diseño de soluciones de protección y consolidación para garantizar la estabilidad del inmueble.

3.3. Rehabilitación de estructuras de madera: Diagnóstico de ataques bióticos y evaluación de la capacidad portante residual en edificios históricos para su reconversión comercial.

3.4. Técnicas de refuerzo estructural modernas: Aplicación de nuevas tecnologías, como las fibras de carbono, para aumentar la carga de uso del edificio con el mínimo impacto técnico.

3.5. Seguridad estructural en la intervención: Planificación de fases de apeo y demolición controlada, asegurando la integridad del activo durante el proceso de desarrollo inmobiliario.

4.1. Sistemas SATE y mejora del valor: Implementación de aislamiento exterior para revalorizar el activo mediante la mejora de la estética y el rendimiento térmico de la envolvente.

4.2. Patologías en fachadas y soluciones: Diagnóstico de desprendimientos y puentes térmicos, proponiendo sistemas de fachada ventilada que aumenten la vida útil del edificio.

4.3. Impermeabilización de cubiertas técnicas: Diseño de soluciones de estanqueidad para cubiertas planas y ajardinadas, evitando filtraciones que degraden la inversión interior.

4.4. Control de carpinterías y huecos: Evaluación del rendimiento de vidrios y perfiles para cumplir con los estándares de eficiencia energética exigidos por los inversores ESG.

4.5. Estrategias de mantenimiento preventivo: Diseño de planes de conservación de la envolvente para evitar depreciaciones aceleradas del activo por falta de estanqueidad.

5.1. Humedades por capilaridad y filtración: Diagnóstico del origen del agua en sótanos y plantas bajas, aplicando tratamientos químicos o físicos para sanear el activo.

5.2. Condensaciones y salubridad interior: Análisis de los gradientes térmicos para eliminar mohos, asegurando un ambiente saludable que incremente la satisfacción del arrendatario.

5.3. Tratamientos de eflorescencias y sales: Saneado de paramentos afectados por sales minerales que comprometen la estética y la adherencia de los nuevos acabados de lujo.

5.4. Monitorización ambiental del edificio: Uso de sensores para el control higrotérmico, permitiendo una gestión del mantenimiento basada en datos reales y no en suposiciones.

5.5. Impacto del agua en la valoración inmobiliaria: Análisis de cómo la resolución definitiva de problemas de humedad incrementa el valor de mercado y reduce el riesgo de inversión.

6.1. Renovación de sistemas de climatización (HVAC): Estrategias para sustituir instalaciones obsoletas por equipos de alta eficiencia que reduzcan el OPEX de la infraestructura.

6.2. Seguridad eléctrica y normativa REBT: Adecuación de la red eléctrica para soportar nuevas demandas tecnológicas y cumplir con los estándares de seguridad contra incendios.

6.3. Protección Contra Incendios (PCI) en reforma: Diseño de sistemas de detección y extinción adaptados a la morfología de edificios existentes, garantizando la seguridad humana.

6.4. Gestión de redes hidrosanitarias: Actualización de sistemas de agua y saneamiento para evitar riesgos biológicos y mejorar el confort acústico y funcional de los usuarios.

6.5. Domótica y control inteligente (BMS): Integración de sistemas de gestión centralizada para monitorizar consumos y optimizar la operativa diaria del activo inmobiliario.

7.1. Estándares NZEB en el Real Estate: Aplicación de criterios de consumo casi nulo para acceder a financiación verde y mejorar la rentabilidad a largo plazo del activo.

7.2. Certificación energética y sellos (BREEAM/LEED): Metodologías para la obtención de etiquetas de calidad internacional que atraigan a inversores institucionales y fondos.

7.3. Simulación energética de escenarios: Uso de software para predecir el ahorro económico tras la rehabilitación, justificando el aumento del canon de alquiler por eficiencia.

7.4. Integración de energías renovables: Diseño de instalaciones fotovoltaicas y de aerotermia integradas en el edificio para alcanzar la independencia energética operativa.

7.5. Descarbonización de carteras inmobiliarias: Estrategias para reducir la huella de carbono del parque edificado, alineando la empresa con las normativas europeas futuras.

8.1. Normativa de accesibilidad universal: Aplicación de las exigencias legales para garantizar el uso autónomo y seguro del edificio por personas con movilidad reducida.

8.2. Supresión de barreras arquitectónicas: Diseño de soluciones técnicas (rampas, ascensores, elevadores) que se integren estéticamente en la rehabilitación del inmueble.

8.3. Diseño inclusivo y valor de mercado: Análisis de cómo la accesibilidad universal amplía el espectro de clientes potenciales y mejora la reputación social del promotor.

8.4. Evacuación y seguridad inclusiva: Adaptación de las rutas de escape y zonas de refugio para garantizar la integridad de todos los usuarios ante situaciones de emergencia.

8.5. Señalética y tecnologías de apoyo: Implementación de sistemas de orientación y comunicación que faciliten el uso del edificio a personas con diversas capacidades sensoriales.

9.1. Planificación estratégica de la promoción: Gestión de plazos y recursos en obras de alta complejidad técnica, minimizando las desviaciones en el Business Plan.

9.2. Control de costes y presupuestación: Metodologías para la gestión económica de la obra, controlando el presupuesto desde la fase de proyecto hasta la entrega final.

9.3. Gestión de subcontratas y proveedores: Liderazgo de equipos multidisciplinares, asegurando el cumplimiento de hitos de calidad y seguridad en la ejecución constructiva.

9.4. Gestión de riesgos en la construcción: Identificación y mitigación de amenazas que puedan comprometer la rentabilidad o los plazos de entrega del desarrollo inmobiliario.

9.5. Logística y suministros en obra urbana: Coordinación de la cadena de suministro en entornos restringidos, garantizando la fluidez de los trabajos sin afectar al entorno.

10.1. Fundamentos del peritaje inmobiliario: Investigación técnica de fallos constructivos para determinar causas y responsabilidades en conflictos judiciales o de seguros.

10.2. Redacción de informes periciales: Elaboración de documentos con rigor forense que sirvan como prueba técnica en procesos de reclamación por defectos de construcción.

10.3. Ratificación judicial y ética profesional: Preparación para la defensa oral del dictamen ante tribunales, manteniendo la objetividad y solvencia técnica del experto.

10.4. Valoración económica de daños: Estimación del coste de reparación de patologías para su inclusión en demandas o acuerdos extrajudiciales entre promotor y constructor.

10.5. Auditoría de seguridad en la edificación: Evaluación pericial de la cultura de riesgo y el cumplimiento de las normativas de prevención durante la fase de operación.

11.1. Captura de realidad con láser escáner: Uso de tecnología de nubes de puntos para obtener la geometría exacta del activo antes de iniciar el diseño de la promoción.

11.2. Modelado Scan-to-BIM para inversión: Transformación de datos escaneados en modelos digitales inteligentes que faciliten el control de calidad y la medición de obra.

11.3. Gestión de la calidad (QA/QC) digital: Implementación de procesos de verificación en el modelo BIM para detectar interferencias y errores antes de la fase de ejecución.

11.4. Documentación As-Built y Facility Management: Entrega de modelos digitales fieles a lo construido para optimizar la futura gestión operativa y el mantenimiento del activo.

11.5. Colaboración en entornos digitales: Uso de plataformas CDE para asegurar que todos los agentes del desarrollo inmobiliario trabajan con información actualizada y veraz.

12.1. Selección del activo y análisis de mercado: Elección de un inmueble real para desarrollar una estrategia de inversión basada en su potencial de rehabilitación y mercado.

12.2. Auditoría técnica y financiera integral: Realización de un diagnóstico profundo de patologías y eficiencia energética, vinculado a un modelo de cash-flow detallado.

12.3. Diseño de la propuesta de intervención: Desarrollo de una solución técnica y arquitectónica que resuelva las deficiencias detectadas y maximice el valor del inmueble.

12.4. Business Plan y rentabilidad del proyecto: Cálculo del ROI, TIR y VAN del proyecto, justificando la inversión técnica mediante el incremento de rentabilidad inmobiliaria.

12.5. Defensa ante tribunal de inversión: Presentación ejecutiva del proyecto integral, demostrando el dominio de las competencias técnicas y financieras adquiridas en el MBA.