1.1. Evolución normativa en el entorno litoral: Estudio de las leyes de costas y su convergencia con el Código Técnico de la Edificación para proyectos de rehabilitación en el borde marítimo.

1.2. Exigencias del DB-SE en estructuras marinas: Aplicación de los requisitos de seguridad estructural en edificios existentes afectados por la acción dinámica del oleaje y el ambiente salino.

1.3. Marco legal de la regeneración costera: Análisis de la normativa vigente para la intervención en fachadas marítimas y la protección de infraestructuras críticas frente a la erosión.

1.4. Justificación prestacional en entornos complejos: Metodologías para validar soluciones técnicas de ingeniería cuando los estándares prescriptivos no cubren la singularidad del medio marino.

1.5. Documentación técnica para licencias litorales: Elaboración de memorias y proyectos que cumplan con los criterios administrativos de ocupación y protección del dominio público.

2.1. Protocolos de inspección en ambientes salinos: Técnicas específicas para la revisión de edificios en costa, identificando daños prematuros por exposición directa a la brisa marina.

2.2. Elaboración del IEE en zonas de riesgo costero: Integración de la evaluación de la conservación con el análisis de vulnerabilidad ante inundaciones y temporales marítimos recurrentes.

2.3. Herramientas digitales de toma de datos: Uso de dispositivos móviles y software en la nube para el registro de patologías estructurales detectadas durante la inspección física.

2.4. Clasificación de deficiencias por corrosión: Criterios técnicos para valorar la gravedad de las patologías detectadas y establecer plazos de intervención priorizando la seguridad ciudadana.

2.5. Gestión administrativa de informes municipales: Tramitación y registro de la Inspección Técnica de Edificios ante las autoridades locales, asegurando la validez legal del diagnóstico realizado.

3.1. Corrosión por cloruros en hormigón armado: Diagnóstico de la degradación del acero de refuerzo en ambientes marinos y métodos de reparación mediante ánodos de sacrificio.

3.2. Degradación química del acero estructural: Estudio de los procesos de oxidación acelerada en perfiles metálicos expuestos y técnicas de protección galvánica o recubrimientos especiales.

3.3. Patologías de la madera en zonas húmedas: Identificación de ataques por hongos y organismos xilófagos típicos de entornos portuarios, con soluciones de consolidación y tratamiento técnico.

3.4. Ensayos no destructivos de resistencia: Aplicación de ultrasonidos y esclerometría para evaluar la capacidad portante residual de estructuras antiguas sin comprometer su estabilidad actual.

3.5. Técnicas de refuerzo de cimentaciones litorales: Soluciones para el recalce de cimientos afectados por la erosión o el lavado de finos debido al movimiento de las mareas.

4.1. Sistemas SATE para alta exposición: Diseño de aislamientos térmicos exteriores capaces de resistir la presión del viento y la abrasión de partículas de arena en suspensión.

4.2. Fachadas ventiladas resistentes a la brisa: Selección de subestructuras de aluminio anodizado o acero inoxidable que garanticen la durabilidad frente a la corrosión marina extrema.

4.3. Estanqueidad en cubiertas expuestas: Soluciones de impermeabilización avanzada para edificios litorales que soportan grandes cargas de agua de lluvia y vientos de alta velocidad.

4.4. Carpinterías de altas prestaciones térmicas: Criterios para la elección de vidrios y perfiles que aseguren el aislamiento acústico y térmico en entornos de clima marítimo variable.

4.5. Control de puentes térmicos en la envolvente: Técnicas para eliminar pérdidas energéticas en los puntos críticos donde la estructura interactúa con el cerramiento exterior del edificio.

5.1. Tratamiento de humedades por capilaridad: Implementación de barreras físicas y químicas para evitar el ascenso de agua salina desde el terreno hacia la estructura del edificio.

5.2. Control de condensaciones en clima costero: Análisis de la presión de vapor para evitar la aparición de moho en interiores debido a la alta humedad relativa ambiental.

5.3. Eflorescencias salinas y limpieza técnica: Identificación de sales cristalizadas en paramentos y métodos de extracción mediante apósitos o limpiezas químicas controladas para recuperar materiales.

5.4. Higrotermia y confort interior: Estrategias de ventilación natural y mecánica para mantener niveles óptimos de salud ambiental en edificios rehabilitados cerca del mar.

5.5. Modelización de la humedad intersticial: Uso de software avanzado para predecir el comportamiento de los materiales ante la acumulación de humedad a lo largo de los años.

6.1. Climatización eficiente en zonas húmedas: Diseño de sistemas de HVAC con componentes protegidos contra la corrosión para alargar la vida útil de las máquinas exteriores.

6.2. Actualización eléctrica bajo REBT: Adecuación de las instalaciones de baja tensión en edificios antiguos, garantizando la seguridad frente a derivaciones por humedad ambiental elevada.

6.3. Protección contra incendios en rehabilitación: Adaptación de los sistemas de detección y extinción a las dificultades de acceso típicas de cascos históricos y zonas litorales.

6.4. Saneamiento y fontanería sostenible: Sustitución de redes antiguas y optimización de consumos de agua mediante tecnologías de ahorro y reutilización en edificios de viviendas.

6.5. Monitorización y gestión inteligente: Implementación de sistemas domóticos que permitan controlar el gasto energético y el estado de las instalaciones de forma remota y eficiente.

7.1. Estándares de consumo casi nulo (NZEB): Estrategias pasivas y activas para transformar edificios antiguos en estructuras altamente eficientes con demanda energética mínima según Europa.

7.2. Certificación energética con herramientas oficiales: Uso de software para la calificación energética de edificios existentes, proponiendo mejoras con un retorno de inversión claro y viable.

7.3. Integración de energías renovables litorales: Viabilidad técnica de paneles fotovoltaicos y aerotermia en entornos donde la salinidad afecta el rendimiento de los equipos solares térmicos.

7.4. Análisis de ciclo de vida en materiales: Evaluación del impacto ambiental de las soluciones de rehabilitación, priorizando materiales de baja huella de carbono y alta durabilidad.

7.5. Auditorías energéticas de activos inmobiliarios: Metodología para el análisis exhaustivo del comportamiento energético real del edificio frente a las simulaciones teóricas iniciales del proyecto.

8.1. Eliminación de barreras en accesos costeros: Diseño de rampas y accesos adaptados que cumplan la normativa de accesibilidad en terrenos con pendientes variables y dunas.

8.2. Instalación de ascensores en edificios consolidados: Soluciones técnicas para la integración de núcleos de comunicación vertical en edificios históricos con limitaciones de espacio estructural.

8.3. Diseño universal en zonas comunes: Adaptación de portales, pasillos y áreas recreativas para garantizar el uso autónomo por parte de personas con movilidad reducida o sensorial.

8.4. Normativa DB-SUA en rehabilitación: Aplicación de los criterios de seguridad de utilización y accesibilidad para prevenir accidentes en escaleras, rampas y zonas de circulación comunes.

8.5. Tecnologías de apoyo a la movilidad: Implementación de señalética inteligente y sistemas de asistencia para mejorar la orientación y seguridad de todos los usuarios del edificio.

9.1. Planificación de obra en entornos habitados: Estrategias para gestionar los tiempos y ruidos de construcción minimizando el impacto en la vida diaria de los residentes actuales.

9.2. Gestión de costes y presupuestos BC3: Control riguroso de las mediciones y partidas presupuestarias para evitar desviaciones económicas comunes en proyectos de rehabilitación de gran envergadura.

9.3. Logística de obra en zonas litorales: Gestión de acopios y maquinaria en áreas con restricciones de acceso por turismo o protección ambiental del dominio marítimo-terrestre.

9.4. Coordinación de seguridad y salud laboral: Protocolos específicos para trabajos en altura sobre fachadas y andamiajes expuestos a fuertes rachas de viento y clima marítimo.

9.5. Gestión de residuos y economía circular: Planificación del reciclaje de materiales de demolición y reducción del desperdicio en obra para cumplir con los objetivos de sostenibilidad.

10.1. El perito en siniestros costeros: Funciones y responsabilidades legales del técnico al evaluar daños causados por temporales, inundaciones o fallos estructurales en edificios marítimos.

10.2. Metodología de la patología forense: Análisis causa-efecto basado en evidencias físicas y pruebas de laboratorio para determinar el origen de un colapso o daño material.

10.3. Redacción de dictámenes periciales: Estructura de informes técnicos destinados a procesos judiciales, con un lenguaje claro, preciso y fundamentado en pruebas empíricas sólidas.

10.4. Ratificación en tribunales de justicia: Técnicas de comunicación para defender las conclusiones técnicas ante jueces y abogados, manteniendo la objetividad y el rigor profesional.

10.5. Valoración económica de daños estructurales: Tasación de los costes de reparación y reconstrucción necesarios para devolver el edificio a su estado de seguridad y funcionalidad original.

11.1. Captura de la realidad con escáner láser: Uso de tecnología Scan-to-BIM para obtener nubes de puntos precisas de edificios existentes con geometrías complejas o deformaciones.

11.2. Modelado de gemelos digitales (Digital Twin): Creación de modelos BIM que integran información estructural, energética y de instalaciones para una gestión eficiente del mantenimiento preventivo.

11.3. Control de calidad digital (QA/QC): Procesos automatizados para verificar que el modelo digital coincide con la ejecución en obra, evitando colisiones entre sistemas constructivos e instalaciones.

11.4. Generación de planos As-Built finales: Documentación gráfica precisa de cómo se ha construido realmente la rehabilitación, fundamental para la gestión futura del activo inmobiliario.

11.5. Gestión del mantenimiento en entorno BIM: Vinculación de manuales de uso y fechas de revisión periódica a los elementos del modelo para optimizar el Facility Management.

12.1. Selección del caso de estudio litoral: Elección de un edificio real con patologías complejas derivadas del entorno marino para aplicar los conocimientos teóricos del máster.

12.2. Levantamiento y diagnóstico multivariable: Ejecución de la toma de datos mediante tecnología digital y diagnóstico estructural detallado del estado actual del inmueble seleccionado.

12.3. Propuesta de rehabilitación energética y estructural: Diseño de una solución técnica que mejore la eficiencia, asegure la estabilidad y garantice la accesibilidad universal del edificio.

12.4. Estudio de viabilidad económica y plazos: Desarrollo del presupuesto detallado y el cronograma de ejecución de las obras propuestas, justificando su rentabilidad para el cliente.

12.5. Defensa pública del proyecto Capstone: Exposición final ante un tribunal de expertos, demostrando la capacidad para liderar proyectos de rehabilitación integral con solvencia técnica.