1.1. Marco Normativo Europeo y Nacional de la Edificación Sostenible: Análisis detallado de las directivas europeas (EED, EPBD) y el Código Técnico de la Edificación (CTE) español, centrándose en los requisitos de eficiencia energética y sostenibilidad aplicables a la rehabilitación. Se explora cómo la legislación impulsa la necesidad del Análisis de Ciclo de Vida (ACV) y la reducción de la Huella de Carbono como eje central de las intervenciones.

1.2. Principios de la Rehabilitación Profunda y Estándares NZEB (Nearly Zero Energy Building): Estudio de las estrategias de rehabilitación integral para alcanzar los niveles de consumo casi nulo (NZEB), incluyendo la optimización de la envolvente, la ventilación controlada y la integración de fuentes de energía renovable. Se establecen los criterios de diseño para la máxima eficiencia operacional con el mínimo impacto ambiental.

1.3. La Economía Circular en la Construcción: Deconstrucción y Gestión de Residuos: Fundamentos de la economía circular aplicados a la obra existente, con énfasis en las técnicas de deconstrucción selectiva y la gestión avanzada de los residuos de construcción y demolición (RCD). Se analiza el impacto de la reutilización y el reciclaje en la reducción del ACV de los proyectos.

1.4. Introducción a la Metodología del Análisis de Ciclo de Vida (ACV) y EPDs: Presentación de la metodología ACV según las normas ISO 14040/14044 y el estudio de las Declaraciones Ambientales de Producto (EPDs/DAPs) como fuente primaria de datos para el cálculo de la Huella de Carbono de los materiales.

1.5. Tipologías de Intervención: Conservación, Mantenimiento y Gran Rehabilitación: Clasificación de los tipos de intervención en la edificación existente, desde el mantenimiento preventivo hasta la rehabilitación estructural completa, identificando los criterios de decisión para elegir la estrategia de menor impacto ambiental y mayor viabilidad económica.

2.1. Metodología de Inspección: Técnicas de Levantamiento de Información y Toma de Datos: Se detallan las metodologías para la inspección visual y la recopilación sistemática de datos en campo, incluyendo la elaboración de fichas de estado de conservación, daños y lesiones. Se abordan las técnicas de levantamiento gráfico (fotogrametría y escaneo láser) para la digitalización del activo.

2.2. Uso de Herramientas de Inspección No Destructivas (NDT): Termografía y Endoscopia: Formación práctica en el uso de la termografía infrarroja para la detección de puentes térmicos, humedades y fallos de aislamiento, y la endoscopia para la inspección interna de cámaras de aire y conductos, esenciales para un diagnóstico completo y no invasivo.

2.3. Criterios de Evaluación y Calificación del Estado de Conservación y Deterioro: Estudio de los sistemas de calificación del estado de conservación, la identificación de los mecanismos de deterioro de los materiales y la determinación de la urgencia de las intervenciones, conforme a los requisitos legales de la ITE.

2.4. Redacción del Informe de Evaluación del Edificio (IEE) y Propuestas de Mejora: Desarrollo de la competencia para la redacción de informes IEE completos, incluyendo el diagnóstico del estado de conservación, la evaluación de accesibilidad y la calificación de la eficiencia energética, con propuestas de intervención técnica y su justificación.

2.5. Gestión Documental, Archivo y Trazabilidad del Diagnóstico para el Facility Management: Creación de un sistema de archivo digital y trazabilidad del diagnóstico (fichas, fotos, ensayos) que pueda ser integrado en un sistema de Facility Management (FM), facilitando la planificación del mantenimiento preventivo y correctivo.

3.1. Patología del Hormigón Armado: Carbonatación, Corrosión de Armaduras y Fisuración: Análisis de los principales mecanismos de deterioro del hormigón, con especial atención a la corrosión de armaduras inducida por carbonatación o cloruros, y las técnicas de reparación y protección electroquímica.

3.2. Patología de Estructuras Metálicas: Corrosión, Fatiga y Refuerzos Estructurales: Estudio de la corrosión del acero, la identificación de fallos por fatiga y pandeo, y el diseño de soluciones de refuerzo estructural mediante soldadura, atornillado o la incorporación de nuevos elementos de acero.

3.3. Patología de Estructuras de Madera: Ataques Bióticos, Humedades y Refuerzo con Compuestos: Diagnóstico de patologías de la madera causadas por insectos xilófagos, hongos de pudrición y humedad. Se exploran las técnicas de tratamiento y las soluciones de refuerzo con resinas epoxi y fibra de carbono.

3.4. Ensayos Estructurales: Esclerometría, Ultrasonidos, Extracción de Testigos y Caracterización: Metodología y ejecución de ensayos destructivos y no destructivos para la caracterización de la resistencia y el estado de los materiales estructurales, fundamentales para la validación del cálculo de refuerzo.

3.5. Diseño y Cálculo de Soluciones de Refuerzo Estructural con Criterios de ACV: Aplicación de las normativas de cálculo de estructuras existentes para el diseño de refuerzos, utilizando el ACV para seleccionar el sistema de refuerzo (material, técnica) que minimice el impacto ambiental integrado de la intervención.

4.1. Diagnóstico de Fachadas: Fisuración, Desprendimientos, Estabilidad y Aislamiento: Estudio de las patologías de la fachada, desde el deterioro superficial hasta la inestabilidad de aplacados y la deficiencia del aislamiento térmico, con enfoque en la inspección mediante termografía y ensayos de adherencia.

4.2. Sistemas de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) y Fachadas Ventiladas: Análisis detallado de los sistemas de SATE y fachadas ventiladas, incluyendo la correcta ejecución, el control de puentes térmicos y la elección de materiales aislantes con baja Huella de Carbono y altas prestaciones.

4.3. Cubiertas Planas e Inclinadas: Patología de Impermeabilización y Soluciones de Aislamiento: Diagnóstico de fallos en la impermeabilización y la gestión de aguas pluviales en cubiertas, y diseño de soluciones de rehabilitación que integren aislamiento de alta densidad y membranas duraderas.

4.4. Control de la Estanqueidad al Agua y al Aire: Ensayos Blower Door y Cámaras de Aire: Formación en la realización de ensayos Blower Door para la detección y cuantificación de infiltraciones de aire y en el diseño de soluciones para mejorar la estanqueidad, un factor clave en la eficiencia energética y el confort.

4.5. Elección de Materiales de Envolvente con Bajas DAPs y Alto Rendimiento en el ACV: Desarrollo de la capacidad para comparar y seleccionar materiales de fachada, cubierta y carpinterías basándose en sus Declaraciones Ambientales de Producto (DAPs) y su contribución a la reducción de la Huella de Carbono del edificio.

5.1. Tipologías y Diagnóstico de Humedades: Capilaridad, Filtración y Condensación: Clasificación de los tipos de humedad en la edificación y las técnicas de diagnóstico específicas (medidores de humedad, termografía) para identificar la causa raíz de las lesiones y la afectación por sales.

5.2. Control Higrotérmico y Riesgo de Condensación: Cálculo de Puntos de Rocío y Soluciones: Fundamentos de la física de la construcción y el análisis del riesgo de condensación superficial e intersticial. Uso de herramientas de simulación higrotérmica para el diseño de soluciones de aislamiento y ventilación.

5.3. Estrategias de Ventilación: Ventilación Mecánica Controlada (VMC) Simple y Doble Flujo: Análisis de la necesidad y el diseño de sistemas de VMC con y sin recuperación de calor para garantizar la calidad del aire interior y el control de la humedad, con criterios de eficiencia energética.

5.4. Rehabilitación de Cerramientos Afectados por Sales: Tratamientos Químicos y Barreras Antihumedad: Estudio de las técnicas de tratamiento de muros afectados por humedades por capilaridad y eflorescencias salinas, incluyendo la inyección de barreras químicas y el uso de morteros de sacrificio.

5.5. Impacto de las Humedades y la Ventilación en el ACV Operacional del Edificio: Evaluación de cómo las deficiencias higrotérmicas y la mala calidad del aire interior afectan el rendimiento energético y la salubridad, incidiendo en el ACV de la fase de uso y en el coste de mantenimiento.

6.1. Inspección y Diagnóstico de Instalaciones Térmicas (HVAC) y de Fontanería: Metodología para la inspección de sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC), identificando obsolescencia y fallos. Evaluación de la red de fontanería y saneamiento.

6.2. Actualización y Diseño de Instalaciones Eléctricas (REBT) y Telecomunicaciones: Estudio de los requisitos del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT) y las normas de telecomunicaciones en la rehabilitación, incluyendo la eficiencia energética y la integración de sistemas domóticos.

6.3. Sistemas de Protección Contra Incendios (PCI) en la Rehabilitación de Edificios Antiguos: Análisis de la normativa de PCI y el diseño de soluciones de seguridad (detección, evacuación, sectorización) que se integren de manera eficiente en estructuras existentes.

6.4. Integración de Sistemas de Energía Renovable (SER) en la Envolvente del Edificio: Diseño de la integración de energías renovables (fotovoltaica, solar térmica, aerotermia) en cubiertas y fachadas, evaluando su rendimiento y el impacto de su fabricación en el ACV del proyecto.

6.5. Optimización del ACV y la Huella de Carbono en la Renovación de Instalaciones: Aplicación del ACV para comparar el impacto ambiental de diferentes sistemas de climatización y fontanería, eligiendo aquellos con el menor impacto en su fase de fabricación y operación (uso).

7.1. Auditoría Energética Detallada y Simulación del Comportamiento Energético del Edificio: Capacitación en la realización de auditorías energéticas completas y el uso de software de simulación dinámica (ej. EnergyPlus, DesignBuilder) para modelar el consumo actual y potencial del edificio.

7.2. Diseño de Estrategias de Ahorro Energético y Reducción de la Demanda (Passivhaus): Estudio de las estrategias de reducción de la demanda energética pasivas (orientación, inercia, protección solar) y el diseño de soluciones activas para la máxima eficiencia.

7.3. Certificación Energética de Edificios Existentes y Tramitación de Ayudas: Dominio de los procedimientos para la emisión del certificado de eficiencia energética oficial y la tramitación de subvenciones y ayudas públicas para la rehabilitación energética.

7.4. El ACV como Herramienta de Optimización de Inversiones en Rehabilitación NZEB: Uso del ACV y el análisis del ciclo de costes (LCC) para justificar la inversión en materiales de alta eficiencia y la rentabilidad ambiental a largo plazo de las intervenciones.

7.5. Evaluación y Justificación del Cumplimiento de los Requisitos de Rehabilitación Financiada: Preparación de la documentación técnica requerida para la justificación del cumplimiento de los requisitos de sostenibilidad en proyectos que accedan a financiación europea o nacional.

8.1. Marco Normativo de Accesibilidad Universal y Eliminación de Barreras Arquitectónicas: Análisis de la legislación de accesibilidad y los requisitos técnicos para la adaptación de edificios existentes, incluyendo ascensores, rampas, zonas comunes y viviendas.

8.2. Diseño de Soluciones de Accesibilidad Vertical y Horizontal de Mínimo Impacto: Estudio de soluciones innovadoras para la accesibilidad (plataformas elevadoras, rampas modulares) que minimicen la obra y el impacto en la estructura existente.

8.3. Rehabilitación de Zonas Comunes y Elementos de Relación con el Entorno Urbano: Diseño inclusivo de portales, escaleras y zonas comunes, y la conexión del edificio con el espacio público circundante para garantizar la accesibilidad integral.

8.4. Impacto Social (S) de la Accesibilidad en la Valoración ESG del Edificio: Evaluación de cómo las mejoras de accesibilidad impactan en el factor social (S) de la valoración ESG de los activos inmobiliarios, aumentando su valor y su inclusión social.

8.5. Criterios de Diseño Inclusivo y Adaptabilidad para la Flexibilidad a Largo Plazo: Diseño de espacios que puedan ser fácilmente adaptados a futuras necesidades, promoviendo la flexibilidad y la resiliencia del edificio a lo largo de su ciclo de vida.

9.1. Planificación, Secuenciación y Logística de Obra en Entornos de Edificación Existente: Desarrollo de la planificación temporal y la gestión logística de materiales, acopios y accesos en obras de rehabilitación con restricciones de espacio y ocupación.

9.2. Gestión de Riesgos Específicos (Amianto, Estabilidad, Habitabilidad) en la Obra Antigua: Identificación y gestión de los riesgos inherentes a la obra de rehabilitación, como la presencia de materiales peligrosos (amianto), la necesidad de apuntalamientos provisionales y la coexistencia con los ocupantes.

9.3. Control de Costes y Presupuestos (BC3) y Gestión de Desviaciones en la Ejecución: Metodología para el control económico, la gestión de certificaciones de obra y la previsión y gestión de las desviaciones presupuestarias típicas en la rehabilitación.

9.4. Gestión de la Calidad (QA/QC) y Pruebas de Recepción para la Garantía de Obra: Implementación de un sistema de control de calidad en obra, incluyendo la realización de pruebas de recepción específicas para la rehabilitación (termografía, estanqueidad, ensayos).

9.5. Comunicación y Stakeholder Management en Proyectos de Alto Impacto Social: Estrategias de comunicación con vecinos, comunidades de propietarios y administraciones, esenciales para la gestión de las expectativas y la minimización de conflictos en la ejecución de la obra.

10.1. El Rol del Perito Judicial y la Metodología de la Patología Forense: Estudio de las funciones del perito, los códigos de conducta y la metodología científica para la investigación de daños y el establecimiento de la relación causal en un litigio.

10.2. Investigación de Causas y Determinación de Responsabilidades en Vicios Constructivos: Análisis de las tipologías de vicios y defectos constructivos, y la aplicación de la legislación de responsabilidad civil y la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).

10.3. Elaboración de Dictámenes Periciales, Ratificación y Defensa Técnica en Juicio: Competencia para la redacción de dictámenes técnicos claros, rigurosos y bien fundamentados, y el entrenamiento en la ratificación del informe y la defensa oral ante los tribunales.

10.4. Mediación, Arbitraje y Solución de Conflictos en el Ámbito de la Edificación: Estudio de los métodos alternativos de resolución de conflictos, como la mediación y el arbitraje, como vía eficiente y menos costosa que el litigio judicial.

10.5. El Valor Probatorio del ACV y la Huella de Carbono en Litigios Ambientales: Análisis de cómo el Análisis de Ciclo de Vida y la cuantificación de la Huella de Carbono pueden ser utilizados como pruebas técnicas en litigios relacionados con el incumplimiento ambiental.

11.1. Scan-to-BIM: Captura de la Realidad con Escáner Láser y Fotogrametría: Formación práctica en el uso de tecnologías de captura de la realidad (escáner láser 3D, drones) para generar nubes de puntos de alta precisión y su procesamiento.

11.2. Modelado BIM (Building Information Modeling) de Edificios Existentes (As-Built): Desarrollo de la habilidad para modelar la geometría y la información de los edificios existentes a partir de las nubes de puntos, creando un modelo BIM As-Built preciso.

11.3. Interoperabilidad BIM-ACV: Integración del Modelo con Bases de Datos Ambientales (DAPs): Aplicación de software para vincular los elementos del modelo BIM con sus Declaraciones Ambientales de Producto (DAPs), automatizando el cálculo de la Huella de Carbono Integrada del proyecto.

11.4. Control de Calidad (QA/QC) Basado en el Modelo BIM y Verificación de Obra: Uso del modelo BIM para la detección de interferencias, la verificación de la calidad geométrica y la comprobación del cumplimiento de los requisitos de diseño y ejecución en obra.

11.5. Generación de Entregables de Gestión (COBie) para el Facility Management: Capacitación en la generación de entregables de información estructurada (COBie) a partir del modelo BIM, esenciales para la gestión de activos, el mantenimiento y la fase de uso del ACV.

12.1. Selección y Análisis Preliminar del Caso de Estudio (Edificio Real): El alumno seleccionará un edificio real para su proyecto final, realizando el análisis preliminar de la documentación existente y el reconocimiento inicial del activo.

12.2. Ejecución del Diagnóstico Técnico Completo y Levantamiento de Patologías: Aplicación práctica de las herramientas de inspección (NDT, termografía) para la ejecución del diagnóstico técnico integral de patologías y la elaboración del informe de evaluación.

12.3. Propuesta de Intervención (Diseño y Cálculo) con Estrategia de Mínimo ACV: Desarrollo de las soluciones técnicas de refuerzo, rehabilitación energética y accesibilidad, utilizando el Análisis de Ciclo de Vida para justificar la estrategia de intervención de menor impacto.

12.4. Planificación, Presupuesto (BC3) y Modelo BIM de la Intervención Propuesta: Elaboración del plan de obra, el presupuesto detallado en formato BC3 y la actualización del modelo BIM con las soluciones de diseño propuestas.

12.5. Redacción de la Memoria Final: Justificación Técnica, Económica y Ambiental (ACV/Huella de Carbono): Redacción de la memoria final del proyecto, que debe incluir la justificación técnica de las soluciones y la demostración cuantitativa de la reducción de la Huella de Carbono y el impacto ambiental del proyecto.