1.1. Principios de la Rehabilitación Sostenible y Economía Circular: Análisis de los paradigmas actuales de la rehabilitación (renovación urbana, eficiencia energética, regeneración) y la incorporación de los principios de la economía circular y el Análisis del Ciclo de Vida de los materiales de construcción.

1.2. Marco Normativo General del Proceso Edificatorio: Estudio detallado del Código Técnico de la Edificación (CTE), prestando especial atención a las secciones que impactan en la rehabilitación, como el ahorro de energía (HE) y la seguridad de utilización, estableciendo la base para el compliance.

1.3. Ley de Residuos y Suelo Contaminado (LRSC): Profundización en la Ley 7/2022 de residuos y suelos contaminados para una economía circular, sus implicaciones para los Residuos de Construcción y Demolición (RCD), las responsabilidades del productor y poseedor de residuos, y las tasas de vertido.

1.4. Normativa Autonómica y Local de Gestión de RCD: Revisión de las regulaciones específicas de las comunidades autónomas y ordenanzas municipales relativas a la gestión de RCD, los requisitos para los Planes de Gestión y el sistema de fianzas o avales.

1.5. Fundamentos del Compliance Ambiental y Due Diligence: Introducción al concepto de Compliance Ambiental como sistema de gestión de riesgos legales y reputacionales, y la aplicación de la Due Diligence en la adquisición y gestión de activos inmobiliarios para identificar pasivos ambientales.

2.1. Metodología de Inspección Visual y Funcional del Edificio: Desarrollo de un protocolo de inspección exhaustivo que incluye el análisis histórico-documental, la sectorización del edificio y la identificación de las cargas y usos para la correcta evaluación.

2.2. Técnicas de Diagnóstico No Destructivo (NDT) y Semi-Destructivo: Uso práctico de herramientas como el pacómetro, el esclerómetro, y la inspección por ultrasonidos para evaluar la resistencia y el estado interno de las estructuras sin causar daño significativo.

2.3. Elaboración del Informe de Evaluación del Edificio (IEE): Estudio de los contenidos mínimos legales del IEE: estado de conservación, cumplimiento de accesibilidad y eficiencia energética, y la propuesta de actuaciones de conservación.

2.4. Diagnóstico de Instalaciones (MEP) y Riesgo de Residuos Peligrosos: Evaluación del estado de las instalaciones mecánicas, eléctricas y de fontanería, con un enfoque en la identificación de materiales obsoletos y la potencial presencia de amianto (MCA), plomo o PCB’s.

2.5. Redacción de Informes Técnicos y Periciales con Rigor Jurídico: Formulación de conclusiones claras y argumentadas en informes que puedan sostener una defensa técnica o legal, aplicando un lenguaje preciso y cumpliendo con los estándares de prueba.

3.1. Patología del Hormigón: Carbonatación, Corrosión y Grietas: Análisis de los mecanismos de degradación del hormigón armado, como la corrosión de armaduras inducida por carbonatación o cloruros, y las técnicas de reparación y protección catódica.

3.2. Patología del Acero: Corrosión, Pandeo y Fatiga: Estudio de los tipos de corrosión en estructuras metálicas, el análisis de la pérdida de sección por fuego o por causas ambientales, y las soluciones de refuerzo con soldadura o placas atornilladas.

3.3. Patología de la Madera: Xilófagos, Humedad y Cargas: Identificación de los ataques por hongos (pudrición) e insectos xilófagos (termita, carcoma), el control de la humedad y las técnicas de refuerzo estructural con resinas o empalmes.

3.4. Refuerzo Estructural: Fibras de Carbono y Chapa Pegada: Aplicación de soluciones avanzadas de refuerzo con materiales compuestos (polímeros reforzados con fibra de carbono – FRP), y las consideraciones para la preparación de superficies y la gestión de residuos de preparación.

3.5. Criterios de Demolición Selectiva y Generación de RCD Estructurales: Establecimiento de los criterios para la deconstrucción de elementos patológicos, asegurando la separación en origen de las fracciones de hormigón, acero y madera para su máxima valorización.

4.1. Patologías de Fachadas: Fisuras, Desprendimientos y Morteros: Análisis de las causas de fisuración y agrietamiento en cerramientos, la estabilidad de revestimientos (aplacados, enfoscados) y la identificación de residuos asociados a la demolición de fachadas.

4.2. Sistemas de Aislamiento Térmico Exterior (SATE) y Compliance: Profundización en la aplicación del SATE, la elección de aislantes con criterio ambiental (ACV), y la gestión de los RCD (poliuretano, poliestireno, lanas minerales) generados en la preparación de la superficie.

4.3. Patologías y Rehabilitación de Cubiertas Planas e Inclinadas: Diagnóstico de los fallos de estanqueidad en cubiertas, la identificación de residuos peligrosos como telas asfálticas antiguas o amianto, y el diseño de soluciones de cubiertas verdes o ventiladas.

4.4. Control de Estanqueidad y Ensayos de Pervio: Uso de técnicas de ensayo como la pulverización de agua o el uso de cámaras de aire para verificar la impermeabilidad de la envolvente, fundamental para asegurar el éxito de la intervención y evitar futuras patologías.

4.5. Soluciones de Rehabilitación de Carpinterías y Vidrios: Criterios para la sustitución de carpinterías y la elección de vidrios de alta eficiencia, incluyendo la gestión de los RCD de vidrio, PVC o aluminio para su reciclaje, alineado con la economía circular.

5.1. Tipología y Diagnóstico de Humedades (Capilaridad, Filtración, Condensación): Diferenciación de los tipos de humedad que afectan a los edificios, sus mecanismos de transporte y el uso de medidores de humedad para determinar su origen y extensión.

5.2. Análisis Higrotérmico y Riesgo de Condensación Intersticial y Superficial: Modelado y cálculo del comportamiento higrotérmico de la envolvente (diagrama de Glaser), identificando el riesgo de condensación y el diseño de barreras de vapor y aislamientos.

5.3. Patologías por Sales (Eflorescencias, Criptoflorescencias) y Tratamientos: Estudio de la cristalización de sales en paramentos, las causas de su migración y las soluciones de tratamiento (revoques de sacrificio, inyecciones) y la gestión de los residuos salinos.

5.4. Soluciones de Control de Humedad y Ventilación Mecánica Controlada (VMC): Diseño de sistemas de ventilación eficientes y controlados (VMC simple flujo o doble flujo) para el control de la calidad del aire interior y la reducción de las condensaciones.

5.5. Gestión de Residuos de Demolición de Revestimientos Húmedos y Sales: Protocolos de retirada y gestión de los revestimientos contaminados por humedad y sales, asegurando la clasificación adecuada y el manejo seguro de los escombros para evitar la contaminación cruzada.

6.1. Evaluación y Optimización de Instalaciones de Climatización (HVAC): Diagnóstico de la eficiencia energética y el estado de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado, con enfoque en la sustitución de equipos obsoletos y la gestión de residuos de refrigerantes (F-Gas) y equipos eléctricos.

6.2. Compliance y Actualización al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT): Estudio de las obligaciones de adaptación al REBT en obras de rehabilitación, la identificación de riesgos en cuadros eléctricos antiguos y la gestión de residuos de cableado y componentes eléctricos (RAEE).

6.3. Sistemas de Protección Contra Incendios (PCI) en Rehabilitación: Revisión de la normativa PCI (CTE-SI), el diseño de soluciones de sectorización y compartimentación, y la gestión de residuos de materiales ignífugos y sistemas de extinción (detectores, tuberías).

6.4. Instalaciones de Fontanería y Saneamiento: Patologías y Renovación: Análisis de la corrosión y fugas en redes de agua, la identificación de tuberías de plomo o fibrocemento con amianto, y la planificación de la renovación de la red con gestión de los RCD asociados.

6.5. Trazabilidad de RAEE y Residuos Peligrosos de Instalaciones (F-Gas, Amianto): Desarrollo de protocolos rigurosos para la trazabilidad y la documentación legal de los Residuos de Aparatos Eléctricos y Electrónicos (RAEE) y los residuos de F-Gas, asegurando el compliance ambiental total.

7.1. Estrategias para Edificios de Consumo de Energía Casi Nulo (NZEB/ECCN): Diseño de intervenciones multicriterio (envolvente, instalaciones, energías renovables) para alcanzar los estándares de muy alta eficiencia definidos por la normativa europea y nacional.

7.2. Herramientas de Certificación Energética y Simulación (CE3X, HULC): Uso práctico de los programas informáticos oficiales para la certificación energética, la simulación del comportamiento térmico y la justificación de las medidas de mejora.

7.3. Integración de Energías Renovables (Solar Térmica y Fotovoltaica): Análisis de la viabilidad y el diseño de sistemas de energía solar en edificios existentes, incluyendo los requisitos de integración arquitectónica y la gestión de los residuos al final de su vida útil.

7.4. Análisis de Coste Óptimo y Subvenciones (Fondos Next Generation): Criterios para la evaluación del coste óptimo de las medidas de rehabilitación y la gestión de las ayudas y subvenciones de fondos europeos (Next Generation EU) con criterios de compliance.

7.5. Planes de Gestión de Residuos Específicos para Aislamientos y Envolventes: Desarrollo de PGRCD detallados que se centran en los residuos voluminosos y las fracciones complejas generadas por la rehabilitación de la envolvente (ladrillo, hormigón, aislamientos), maximizando la valorización.

8.1. Marco Normativo de la Accesibilidad Universal (CTE-SUA): Estudio de la normativa de accesibilidad (CTE-SUA) y los requisitos urbanísticos para la garantía de un entorno construido accesible para personas con discapacidad o movilidad reducida.

8.2. Diseño de Soluciones Técnicas de Acceso (Rampas, Ascensores, Plataformas): Criterios para el diseño de rampas, la instalación de ascensores en edificios existentes sin él, y las soluciones de plataformas elevadoras, minimizando la generación de RCD en la intervención.

8.3. Rehabilitación de Zonas Comunes y Elementos de Relación: Intervención en portales, escaleras, pasillos y elementos de comunicación, asegurando la anchura mínima, la señalización háptica y la iluminación adecuadas, gestionando los escombros de las adaptaciones.

8.4. Adaptación de Viviendas y Baños para Usuarios con Diversidad Funcional: Diseño de soluciones personalizadas para la adaptación interior de viviendas, especialmente cocinas y baños, y la gestión de los RCD generados por la sustitución de sanitarios y revestimientos.

8.5. Integración del Criterio de Accesibilidad en la Gestión de la Obra y RCD: Aseguramiento de que las zonas de acopio temporal de residuos y los medios auxiliares de la obra sean accesibles o no generen barreras a la comunidad, cumpliendo con un enfoque de obra inclusiva.

9.1. Planificación Estratégica y Gestión del Alcance del Proyecto (WBS): Aplicación de las metodologías de Project Management (PMI) a la rehabilitación, incluyendo la definición del alcance (WBS), la estructuración de tareas y la gestión de los cambios.

9.2. Gestión del Riesgo y la Seguridad en Entornos de Rehabilitación: Identificación, análisis y respuesta a los riesgos inherentes a la rehabilitación (estructurales, ambientales, de ocupación), incluyendo un plan detallado de mitigación de riesgos por RCD peligrosos.

9.3. Control de Costes y Plazos (Earned Value Management) en Rehabilitación: Uso de la Gestión del Valor Ganado (EVM) para el control económico y temporal del proyecto, con especial atención a la optimización de los costes de gestión de RCD.

9.4. Contratación y Gestión de Subcontratas de Demolición y Descontaminación: Elaboración de pliegos técnicos y contratos específicos para las empresas de deconstrucción y gestión de residuos, asegurando el compliance y la trazabilidad en la cadena de suministro.

9.5. Liderazgo, Comunicación y Gestión de Stakeholders en Obra Ocupada: Desarrollo de habilidades de liderazgo para la gestión del equipo y la comunicación efectiva con vecinos, propietarios y la administración, esencial en proyectos con impacto social.

10.1. Metodología de la Investigación Pericial y Cadena de Custodia: Establecimiento de la metodología rigurosa para la investigación de patologías y fallos de compliance ambiental, asegurando la cadena de custodia de las muestras y las evidencias.

10.2. Patología Forense Aplicada a la Gestión de Residuos y Vertidos: Investigación de delitos ambientales relacionados con el vertido ilegal o la mala gestión de RCD, incluyendo la recolección de pruebas y el análisis de la trazabilidad documental para determinar la responsabilidad.

10.3. Redacción de Informes Periciales Judiciales y Ratificación: Dominio de la estructura formal del informe pericial judicial, la técnica de la argumentación y la preparación para la ratificación y defensa del dictamen en el juicio oral.

10.4. Mediación y Resolución de Conflictos Técnicos en la Construcción: Adquisición de habilidades de mediación para la resolución de conflictos entre promotores, constructores y usuarios, ofreciendo una vía alternativa al litigio y preservando el posicionamiento de las partes.

10.5. Simulación de Inspecciones Ambientales y Defensa Jurídica: Práctica de simulacros de inspección por parte de la autoridad ambiental, donde el alumno debe demostrar el compliance y defender la documentación de la gestión de residuos.

11.1. Fundamentos de BIM en Rehabilitación (Revit/Archicad) y Modelado As-Built: Introducción al Modelado de Información de Construcción (BIM) aplicado a edificios existentes, la creación del modelo As-Built a partir de documentación existente y la estructuración de la información.

11.2. Scan-to-BIM y Generación de Gemelos Digitales para Patologías: Uso de la nube de puntos obtenida con escáner láser para generar modelos BIM de alta precisión, vinculando la información de patologías y la pre-clasificación de RCD al modelo virtual.

11.3. Gestión de Información (IFC) y Propiedades de RCD en el Modelo BIM: Desarrollo de protocolos de intercambio de información (IFC) para incorporar propiedades específicas de residuos (volumen, peligro, destino final) a los elementos constructivos que van a ser demolidos.

11.4. Control de Calidad (QA/QC) y Generación de Entregables Digitales: Implementación de sistemas de control de calidad basados en el modelo BIM y la generación de entregables digitales (planos As-Built, informes de trazabilidad) para el Facility Management y el compliance documental.

11.5. Colaboración e Interoperabilidad BIM con BC3 y Plataformas de Gestión de RCD: Uso de flujos de trabajo colaborativos para integrar las mediciones de RCD (BC3) con el modelo BIM, facilitando la cuantificación automática y la gestión de la trazabilidad en plataformas especializadas.

12.1. Definición del Alcance y Caso de Estudio Real (Edificio/Activo): Selección y delimitación de un caso de estudio real (edificio o activo inmobiliario) al que se aplicarán todas las metodologías del máster, con la recopilación de documentación y visitas de inspección.

12.2. Elaboración del Diagnóstico Técnico Integrado (Patología, IEE, Riesgos): Aplicación de las técnicas de inspección y diagnóstico para elaborar un Informe de Evaluación del Edificio (IEE) y un Análisis de Riesgos Ambientales detallado del activo.

12.3. Diseño del Proyecto de Intervención (Refuerzo, Energía, Accesibilidad): Desarrollo de las soluciones de rehabilitación (estructural, energética y accesibilidad), incluyendo la justificación técnica y económica de las mismas y la elección de materiales sostenibles.

12.4. Desarrollo del Plan Integral de Compliance Ambiental y Gestión de RCD: Creación del Plan de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición (PGRCD) con la planificación de la deconstrucción, la trazabilidad documental y la estrategia de valorización.

12.5. Presentación y Defensa del Capstone ante el Tribunal de Expertos: Exposición y defensa pública del proyecto integral (diagnóstico, intervención y compliance/RCD) ante un tribunal de expertos del sector, lo que simula un proceso de licitación o aprobación profesional.