1.1. Bases Legales de la Intervención en Edificios Existentes: Análisis exhaustivo del marco normativo (LOE, LSF, Planeamiento Urbano) que regula las obras de reforma, rehabilitación y cambio de uso, con especial énfasis en la documentación requerida para licencias y la interacción con la normativa patrimonial, sentando las bases para el cumplimiento legal del PCI.

1.2. Interpretación Avanzada del Código Técnico de la Edificación (CTE): Profundización en los Documentos Básicos clave del CTE (Seguridad Estructural, Ahorro de Energía, Accesibilidad y, principalmente, Seguridad en caso de Incendio), enfocándose en los criterios de aplicación en obra existente y la justificación de soluciones alternativas.

1.3. La Patología Edificatoria como Base de la Intervención: Estudio de las principales causas y mecanismos de las patologías constructivas, entendiendo la importancia del diagnóstico previo a la hora de diseñar una reforma integral y la influencia de las lesiones en la seguridad estructural y la propagación del fuego.

1.4. Metodología de Proyecto Integrado de Rehabilitación: Desarrollo de un enfoque holístico para la rehabilitación, donde el PCI se coordina con las mejoras de eficiencia energética (NZEB), accesibilidad universal y refuerzo estructural, optimizando la inversión y el impacto de la obra.

1.5. Análisis de Riesgos y Evaluación de la Vulnerabilidad PCI: Introducción a las metodologías de análisis de riesgo de incendio en edificios existentes, identificando la vulnerabilidad del inmueble según su uso, ocupación y antigüedad, como paso previo al diseño de la estrategia de Protección Contra Incendios.

2.1. Técnicas de Inspección Visual y Levantamiento de Información: Protocolos detallados para la inspección visual en campo, incluyendo el levantamiento de planos as-built y la recopilación de documentación histórica del edificio, esenciales para comprender la preexistencia y el punto de partida del diagnóstico.

2.2. Uso de Equipamiento de Ensayo No Destructivo (NDT) en PCI: Capacitación práctica en el uso de herramientas de diagnóstico avanzado como el termógrafo infrarrojo, la endoscopia y los medidores de humedad, aplicados a la detección de patologías ocultas que comprometen la sectorización y la estabilidad.

2.3. Redacción y Estructura del Informe de Evaluación del Edificio (IEE): Instrucciones concretas para la correcta elaboración del IEE, centrándose en el módulo de conservación y el apartado de seguridad, con una metodología de catalogación de las deficiencias de PCI y su priorización para la intervención.

2.4. Diagnóstico de Instalaciones y Sistemas de PCI Existentes: Metodología de auditoría de los sistemas activos de PCI preexistentes (detección, extinción) y otras instalaciones (REBT, HVAC), evaluando su estado de conservación, funcionalidad y adecuación a la normativa actual.

2.5. Valoración Económica del Diagnóstico y Propuesta de Intervención: Desarrollo de la capacidad para vincular las deficiencias detectadas con una estimación de costes de la intervención necesaria (BC3), preparando el informe para su uso en la solicitud de ayudas y la toma de decisiones por parte de la propiedad.

3.1. Diagnóstico y Tratamiento de Patologías del Hormigón Armado: Estudio de la carbonatación, la corrosión de armaduras y el daño estructural en el hormigón, y su impacto directo en la capacidad portante y la resistencia al fuego de los elementos estructurales de edificios antiguos.

3.2. Patología y Protección de Estructuras de Acero en Reforma: Análisis de los riesgos de incendio en estructuras metálicas (colapso rápido) y el estudio de las soluciones de protección pasiva (pinturas intumescentes, morteros) para alcanzar la estabilidad al fuego exigida, incluyendo la inspección de soldaduras.

3.3. Intervención y Refuerzo Estructural para Resistencia al Fuego (R): Metodología para el cálculo y diseño de refuerzos estructurales que garanticen el tiempo de estabilidad (R) requerido, coordinando las técnicas de refuerzo (encamisados, FRP) con la protección pasiva para optimizar la solución constructiva.

3.4. Patología de Estructuras de Madera y Soluciones de PCI: Estudio de las patologías específicas de la madera (xilófagos, humedad) y el diseño de la protección contra incendios en este material (tratamientos ignífugos, encapsulamiento), con especial atención a edificios históricos.

3.5. Modelización Estructural y Simulación de Incendio: Introducción a herramientas para la simulación del comportamiento termo-estructural, evaluando el efecto de un incendio en la estructura existente y justificando las protecciones necesarias mediante métodos de Ingeniería de la Seguridad Contra Incendios.

4.1. Diagnóstico de la Envolvente y Riesgo de Propagación Exterior: Análisis de los cerramientos, las fachadas ventiladas y los sistemas de aislamiento (SATE) existentes, identificando los puntos críticos para la propagación del fuego por el exterior (salto de llama entre plantas) y la ausencia de cortafuegos.

4.2. Exigencias de Reacción y Resistencia al Fuego de Fachadas (CTE-DB SI): Estudio detallado de la normativa aplicable a la reacción al fuego de los materiales de fachada y la resistencia al fuego de los elementos (REI), con foco en la selección de materiales aislantes no combustibles en los sistemas SATE.

4.3. Soluciones de Sectorización Vertical y Franjas Cortafuegos: Diseño y detalles constructivos de las franjas cortafuegos en forjados y medianeras, incluyendo la elección de los materiales de sellado y compartimentación para garantizar la estanqueidad y la limitación de la propagación del incendio vertical y horizontalmente.

4.4. Patologías de Cubiertas y su Intervención en PCI: Diagnóstico de patologías en cubiertas (planas e inclinadas) y el diseño de la intervención para asegurar la adecuada reacción al fuego del sistema de cubierta, incluyendo el control de la propagación del fuego a colindantes.

4.5. Detallado Constructivo y Control de Calidad en Envolvente PCI: Desarrollo de los detalles constructivos clave para la correcta instalación de la protección pasiva en la envolvente (anclajes, solapes, encuentros) y protocolos de inspección en obra para el aseguramiento de la calidad (QA/QC) en los sistemas de fachada y cubierta.

5.1. Patología de Humedades por Condensación e Intersticiales: Estudio de los mecanismos de formación de condensaciones superficiales e intersticiales, y su impacto en la durabilidad de los materiales, incluyendo la posible corrosión de los sistemas de PCI y el deterioro de las protecciones pasivas.

5.2. Diagnóstico y Tratamiento de Humedades por Filtración y Capilaridad: Análisis de las humedades que afectan a sótanos y cimentaciones, y la forma en que el deterioro constructivo afecta la estabilidad del edificio en general, y potencialmente a las instalaciones de PCI enterradas o de sótano.

5.3. Análisis Higrotérmico y Control de la Transpirabilidad de la Envolvente: Uso de herramientas de simulación higrotérmica para evaluar el comportamiento del conjunto de la envolvente tras la reforma (con o sin SATE), asegurando el confort y la prevención de daños por humedad, que puede afectar a la eficacia del aislamiento y la protección pasiva.

5.4. Rehabilitación Energética y su Interacción con el PCI y la Humedad: Coordinación de la instalación de nuevos aislamientos y carpinterías (rehabilitación energética) con los requisitos de PCI, asegurando que los materiales utilizados no aumenten la carga de fuego y que las soluciones de sellado eviten filtraciones que puedan dañar los sistemas de protección.

5.5. Estrategias de Ventilación y Aislamiento para la Prevención de Patologías: Diseño de sistemas de ventilación y control de la estanqueidad al aire para la gestión de la humedad, como medida preventiva para la salud del edificio y la durabilidad de los elementos constructivos que conforman los sectores de incendio.

6.1. Integración de la Rehabilitación Eléctrica (REBT) y el PCI: Estudio de la normativa de seguridad eléctrica (REBT) en edificios existentes y la obligatoriedad de garantizar la alimentación eléctrica de los sistemas de PCI (alumbrado de emergencia, detección, bombas) en condiciones de incendio, incluyendo el diseño de circuitos resistentes al fuego.

6.2. Diseño de Sistemas de Detección y Alarma de Incendios (CTE/RIPCI): Profundización en los criterios de selección, ubicación y configuración de detectores, pulsadores y sirenas en función del riesgo y el uso del edificio reformado, asegurando el cumplimiento con el RIPCI y el CTE-DB SI.

6.3. Sistemas de Extinción Automática (Rociadores) y Manual (BIE/Extintores): Diseño y dimensionamiento de sistemas de rociadores automáticos y bocas de incendio equipadas (BIEs), adaptando las redes de suministro de agua a las limitaciones de presión y caudal de las instalaciones existentes o la nueva red de alimentación.

6.4. Control de Humos y Evacuación en Edificios de Reforma Compleja: Diseño de sistemas de control de humos y calor (SCTEH) en escaleras protegidas y zonas de gran afluencia, garantizando las condiciones de visibilidad y seguridad para la evacuación, especialmente en edificios con geometrías irregulares.

6.5. Coordinación de Instalaciones (MEP) en Entorno BIM/IFC: Aplicación de la metodología BIM para la coordinación de todas las instalaciones (Mecánicas, Eléctricas, Fontanería y PCI) en el modelo federado, identificando interferencias espaciales (clash detection) y optimizando el trazado en la obra de rehabilitación.

7.1. Criterios para la Reforma de Edificios de Consumo Energético Casi Nulo (NZEB): Estudio de las estrategias de rehabilitación profunda para alcanzar los estándares NZEB, incluyendo la optimización del aislamiento, la mejora de la carpintería y la incorporación de sistemas de energía renovable, coordinando siempre con los requisitos de PCI.

7.2. Interacción entre Aislamientos (SATE) y Riesgo de Incendio en Fachadas: Análisis detallado de la reacción al fuego de los materiales aislantes más utilizados en rehabilitación (EPS, lana mineral) y el diseño de la protección pasiva requerida para evitar la propagación del incendio por las cámaras de las fachadas ventiladas o los sistemas SATE.

7.3. Certificación Energética de Edificios y Documentación Técnica: Desarrollo de la capacidad para realizar la certificación energética antes y después de la reforma (CE3X/HULC), y la elaboración de la documentación necesaria para la obtención de ayudas públicas a la rehabilitación, integrando la eficiencia energética y la seguridad.

7.4. Optimización de Sistemas de Climatización y Ventilación con Recuperación: Estudio de la incorporación de sistemas de calefacción, ventilación y agua caliente sanitaria de alta eficiencia (aerotermia, geotermia) y su impacto en el diseño de las instalaciones de ventilación y extracción de humos del PCI.

7.5. Viabilidad Económica y Análisis de Ayudas y Subvenciones: Evaluación de la rentabilidad económica de los proyectos de rehabilitación energética profunda, incluyendo el análisis de los costes de las soluciones de PCI y el acceso a los fondos europeos y nacionales destinados a la mejora de la eficiencia y la seguridad.

8.1. Normativa de Accesibilidad (CTE-DB SUA) en Edificios Existentes: Estudio de la legislación vigente en materia de accesibilidad universal y los criterios de aplicación en obras de reforma, centrándose en la eliminación de barreras arquitectónicas en las zonas comunes y los itinerarios de evacuación.

8.2. Diseño de Itinerarios Accesibles y Elementos de Evacuación Segura: Desarrollo de la competencia para diseñar rampas, ascensores, plataformas elevadoras y otros elementos que garanticen la movilidad y la evacuación de todas las personas, incluyendo el diseño de espacios de refugio y zonas de espera protegidas contra incendios.

8.3. Señalización y Sistemas de Alarma Inclusivos: Análisis de las exigencias para la señalización de emergencia y los sistemas de alarma accesibles, incluyendo la señalización visual, táctil y sonora para personas con diferentes tipos de discapacidad, coordinando con el diseño de alumbrado de emergencia del PCI.

8.4. Intervención en Baños y Espacios Comunes Accesibles: Estudio de los detalles constructivos y normativos para la reforma de aseos y áreas comunes, asegurando que cumplen con los parámetros de giro, dimensiones y ayudas técnicas, como parte integral del proyecto de reforma.

8.5. Integración de Accesibilidad y PCI en la Intervención Patrimonial: Metodología para equilibrar los requisitos de accesibilidad y PCI en edificios catalogados, buscando soluciones que respeten el valor patrimonial, como la instalación de ascensores en patios o la justificación de soluciones equivalentes en escaleras protegidas.

9.1. Planificación y Programación Avanzada de Obra (Lean Construction): Aplicación de metodologías de gestión de proyectos (Project Management) y construcción (Lean Construction) para optimizar los flujos de trabajo, reducir los tiempos de ciclo y minimizar los residuos en el complejo entorno de la obra de rehabilitación.

9.2. Control de Costes y Gestión de Contratos en Proyectos de Reforma: Desarrollo de habilidades para la gestión económica de la obra, incluyendo el control de desviaciones presupuestarias, la certificación de obra (BC3) y la gestión de las modificaciones contractuales y los posibles sobrecostes derivados de imprevistos.

9.3. Gestión del Riesgo y la Seguridad y Salud en Obra Existente: Profundización en la identificación de riesgos específicos de la obra de rehabilitación (materiales peligrosos, derrumbes, trabajo en altura) y la elaboración de Planes de Seguridad y Salud efectivos, incluyendo la coordinación de actividades empresariales.

9.4. Dirección y Supervisión de la Ejecución de Sistemas de PCI: Adquisición de la competencia técnica para la dirección de obra de los sistemas de PCI, controlando la calidad de los materiales, la correcta instalación y la realización de las pruebas finales y ensayos de recepción (QA/QC) antes de la legalización.

9.5. Comunicación y Gestión de los Stakeholders en la Reforma: Desarrollo de habilidades de comunicación y negociación para gestionar las expectativas y los conflictos con los diferentes actores del proyecto (propiedad, constructora, subcontratas de PCI, administración, vecinos), vitales para el éxito de la obra de reforma.

10.1. El Rol del Perito Judicial y el Ámbito de la Patología Forense: Estudio del marco legal de la prueba pericial, el nombramiento de peritos y las responsabilidades asociadas, centrándose en el análisis de patologías y siniestros (especialmente incendios) como origen de reclamaciones judiciales.

10.2. Metodología de Investigación y Análisis Forense de Siniestros por Incendio: Adquisición de la técnica de investigación de las causas de un incendio, incluyendo el análisis de la secuencia de colapso, la determinación del punto de origen y la evaluación de la conformidad de los sistemas de PCI afectados.

10.3. Redacción de Dictámenes Periciales de Parte y Judiciales: Formación detallada en la estructura, el contenido y el rigor técnico-legal del informe pericial, asegurando que las conclusiones sean claras, bien fundamentadas y aptas para ser presentadas en un procedimiento judicial.

10.4. Evaluación de Daños y Valoración de Responsabilidades Técnicas: Desarrollo de la capacidad para cuantificar los daños materiales y funcionales causados por patologías o siniestros, y determinar las posibles responsabilidades profesionales derivadas del diseño, la ejecución o el mantenimiento de los sistemas de PCI.

10.5. Defensa Técnica del Informe en Sede Judicial (Ratificación): Preparación para la ratificación del informe pericial en juicio, incluyendo técnicas de comunicación, argumentación y respuesta a las objeciones de la parte contraria, asegurando la credibilidad y la solidez de las conclusiones técnicas ante el juez.

11.1. Fundamentos del Scan-to-BIM y Captura de la Realidad con Láser Escáner: Introducción a la tecnología de escaneo láser 3D para la captura de nubes de puntos, y la metodología para generar modelos BIM precisos del edificio existente (as-built), una herramienta fundamental para el diseño de PCI en la reforma.

11.2. Procesamiento de Nubes de Puntos y Modelización de Sistemas PCI: Capacitación práctica en el software de procesamiento para limpiar y registrar nubes de puntos, y su utilización para modelar los elementos arquitectónicos, estructurales y, en especial, los sistemas de instalaciones de PCI (MEP) existentes y propuestos.

11.3. Integración de la Información de Patología y Diagnóstico en el Modelo BIM: Metodología para incorporar los datos del diagnóstico (patologías, resultados NDT) y la información de la inspección de PCI dentro del modelo BIM, creando un gemelo digital informativo para la toma de decisiones y la justificación de la intervención.

11.4. Flujos de Trabajo BIM para el Control de Calidad (QA/QC) en Obra: Aplicación de la metodología BIM para el aseguramiento y control de calidad en la ejecución, utilizando el modelo para la comparación entre el diseño y el as-built, y la verificación del correcto montaje de los sistemas de protección pasiva y activa.

11.5. Generación de Entregables BIM (IFC) y Documentación para el Facility Management: Desarrollo de la competencia para la exportación de modelos y la creación de la documentación de entrega (COBie, IFC), asegurando que el modelo BIM de PCI contenga la información necesaria para el mantenimiento preventivo y la gestión de las instalaciones (FM) del edificio.

12.1. Selección y Alcance del Caso Práctico (Edificio a Rehabilitar): Elección de un edificio real o simulado con problemas de PCI y patologías complejas, estableciendo el alcance del proyecto Capstone, que simula un encargo profesional completo de diagnóstico y propuesta de intervención.

12.2. Elaboración del Diagnóstico Integral y Justificación de la Intervención PCI: Desarrollo de la fase de diagnóstico, aplicando las técnicas aprendidas (ITE/IEE, NDT) para justificar la necesidad de la reforma en PCI, incluyendo el análisis de riesgo y el cumplimiento normativo (CTE-DB SI).

12.3. Diseño de la Propuesta de Soluciones Integradas (PCI, Estructura, Energía): Diseño detallado de las soluciones de Protección Contra Incendios (pasiva y activa) y su coordinación con las intervenciones de refuerzo estructural, rehabilitación energética y accesibilidad, utilizando la metodología BIM.

12.4. Documentación Técnica del Proyecto (BC3, Planos, Memorias y Anexos): Creación de toda la documentación técnica profesional: memorias de cumplimiento, planos as-built y de intervención, presupuestos en formato BC3, y el estudio de seguridad y salud, conformando un entregable de alto valor.

12.5. Presentación y Defensa Técnica del Portafolio Profesional: Presentación del proyecto Capstone ante el tribunal, simulando la defensa de un proyecto ante un cliente o la administración, y la incorporación de este proyecto verificado como el principal elemento de tu portafolio profesional de alto impacto.