1.1 Marco normativo de la rehabilitación (CTE, LUE, LPH): Análisis detallado del Código Técnico de la Edificación (CTE) en su aplicación a edificios existentes, la Ley del Suelo y la Ley de Propiedad Horizontal, con foco en los requisitos estructurales, energéticos y de accesibilidad para la intervención.

1.2 Principios de la intervención en estructuras existentes: Comprensión de las particularidades de la rehabilitación frente a la obra nueva, incluyendo la evaluación de la capacidad portante residual, los coeficientes de seguridad en la intervención y la gestión de las cargas permanentes y variables del edificio antiguo.

1.3 Conceptos clave de la interacción suelo-estructura (ISS) en patología: Introducción a la mecánica del suelo aplicada a cimentaciones superficiales y profundas en el entorno urbano, analizando los mecanismos de fallo más comunes como los asientos diferenciales, la licuefacción o los empujes laterales.

1.4 Análisis de riesgos y viabilidad técnico-económica de la rehabilitación: Metodología para evaluar la rentabilidad de la rehabilitación frente a la demolición y obra nueva, incluyendo la estimación de costes de diagnóstico, el impacto del recalce en el presupuesto total y la maximización de subvenciones.

1.5 Sostenibilidad y economía circular en el proyecto de recalce: Principios de la rehabilitación sostenible, el uso de materiales reciclados o de bajo impacto ambiental en la intervención estructural y la gestión eficiente de los residuos de demolición y las excavaciones.

2.1 Planificación y ejecución de campañas de inspección visual y documental: Desarrollo de protocolos para la recogida de información histórica (planos, memorias, ITE previas) y la realización de inspecciones visuales detalladas, incluyendo la clasificación y mapeo de las patologías estructurales y no estructurales.

2.2 Técnicas de auscultación y monitorización de movimientos y deformaciones: Uso de la topografía de precisión, niveles láser y fisurómetros para el control continuo de los movimientos estructurales y del terreno, esencial en el diagnóstico y la fase de obra de recalce.

2.3 Redacción práctica y estructura de los Informes de Evaluación del Edificio (IEE): Guía práctica para la elaboración del IEE conforme a la normativa vigente, integrando la evaluación del estado de conservación, la accesibilidad y el certificado energético, y su presentación ante la administración.

2.4 Diagnóstico avanzado de patologías de cimentación y terrenos (georradar, catas): Aplicación de técnicas geofísicas (georradar, sísmica de refracción) y la realización de catas de cimentación y sondeos para determinar la tipología de la cimentación existente y las propiedades geotécnicas del terreno de apoyo.

2.5 Metodología para la toma de muestras y la cadena de custodia en análisis forense: Protocolos rigurosos para la extracción, el embalaje y el envío a laboratorio de muestras de materiales y terreno, asegurando la validez legal de las pruebas en caso de litigio.

3.1 Patologías del hormigón armado (carbonatación, corrosión, RAA): Estudio de los mecanismos de deterioro químico y físico del hormigón (carbonatación, ataque por sulfatos, reacción álcali-árido) y la corrosión de armaduras, con foco en el diagnóstico y las técnicas de reparación.

3.2 Patología y refuerzo de estructuras metálicas (fatiga, oxidación, soldaduras): Análisis de los fallos por fatiga, la inestabilidad y la corrosión en estructuras de acero, y el diseño de soluciones de refuerzo mediante soldadura, atornillado o la aplicación de sistemas de protección superficial.

3.3 Deterioro y refuerzo de estructuras de madera (hongos, insectos, uniones): Estudio de las patologías bióticas (termitas, hongos) y mecánicas en estructuras históricas de madera, y el diseño de refuerzos con varillas de fibra de vidrio/carbono o prótesis de madera, respetando el patrimonio.

3.4 Técnicas de ensayos no destructivos (NDT) aplicadas a la evaluación estructural: Uso avanzado de la esclerometría, ultrasonidos, pachometría y el radar de penetración para determinar la calidad y geometría interna de los elementos estructurales sin causar daños.

3.5 Criterios de evaluación de la seguridad estructural y cálculo de capacidad residual: Metodología para evaluar la capacidad portante actual de los elementos dañados, utilizando los datos de los ensayos para calibrar modelos de cálculo y justificar la necesidad y el alcance del refuerzo.

4.1 Patologías de fachadas y revestimientos (desprendimientos, fisuras, adherencia): Estudio de las causas de fallo en los sistemas de cerramiento y revestimiento (ladrillo, piedra, enfoscados), con especial atención a los desprendimientos y las fisuras de origen térmico o higrotérmico.

4.2 Diagnóstico y reparación de cubiertas (filtraciones, condensaciones, aislamiento): Análisis de las patologías comunes en cubiertas planas e inclinadas, con foco en el origen de las filtraciones, el diseño de soluciones de estanqueidad duraderas y la mejora del aislamiento térmico.

4.3 Diseño e instalación de Sistemas de Aislamiento Térmico Exterior (SATE): Profundización en las técnicas de diseño, dimensionamiento y ejecución del SATE, incluyendo la elección de materiales, el control de puentes térmicos y la solución de encuentros con carpinterías y otros elementos.

4.4 Control de estanqueidad y ensayos en obra (cámaras de aire, presión diferencial): Uso de ensayos en obra como la presión diferencial o el agua a presión para verificar la estanqueidad al aire y al agua de fachadas y cubiertas, garantizando la calidad de la intervención.

4.5 Intervención en carpinterías y huecos: mejora energética y aislamiento acústico: Criterios para la selección y montaje de carpinterías de alta prestación, la gestión del encuentro con la fachada y la optimización del aislamiento térmico y acústico en los huecos.

5.1 Tipologías de humedades: filtración, capilaridad y condensación (diagnóstico diferencial): Estudio de los tres principales orígenes del agua en el edificio y las técnicas para un diagnóstico diferencial preciso (medidores de humedad, termografía, análisis de sales), crucial para la solución efectiva.

5.2 Mecanismos de ascenso capilar y soluciones de barrera física y química: Análisis del fenómeno de la capilaridad en muros y cimentaciones, y las técnicas de intervención como las inyecciones de barrera química, la electroósmosis o la creación de drenajes perimetrales.

5.3 Análisis y control de condensaciones superficiales e intersticiales: Estudio de las condiciones higrotérmicas que generan condensaciones, el uso del diagrama de Glaser para el análisis intersticial y el diseño de soluciones de aislamiento y ventilación forzada.

5.4 Patología de sales (eflorescencias y criptoeflorescencias) y tratamientos: Identificación de las sales solubles que afectan a los materiales de construcción y el diseño de tratamientos de desalinización, consolidación y protección superficial para evitar daños a largo plazo.

5.5 Modelización higrotérmica avanzada y simulación (Software WUFI o similar): Uso de software de simulación para analizar el comportamiento higrotérmico dinámico de los cerramientos, validando la eficacia de las soluciones propuestas frente a la aparición de humedades y condensaciones.

6.1 Diagnóstico y adecuación de instalaciones de climatización y ventilación (HVAC): Evaluación del estado y el rendimiento de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) existentes, y el diseño de la integración de sistemas de alta eficiencia (aerotermia, recuperación de calor).

6.2 Inspección y reforma de la instalación eléctrica de baja tensión (REBT): Análisis del cumplimiento del Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT) en edificios antiguos, la detección de problemas de aislamiento y sobrecarga, y la planificación de la reforma o sustitución de la instalación.

6.3 Adecuación de sistemas de protección contra incendios (PCI) en rehabilitación: Estudio de la normativa de Protección Contra Incendios y el diseño de la implantación de sistemas activos y pasivos (detección, evacuación, compartimentación) en el contexto restrictivo de la edificación existente.

6.4 Integración de las instalaciones en el modelo BIM/MEP del edificio existente: Metodología Scan-to-BIM para la captura y modelización de las redes de instalaciones existentes, facilitando la coordinación (detección de colisiones) y el diseño de la nueva distribución sin interferencias.

6.5 Sistemas de producción de agua caliente sanitaria (ACS) y ahorro de agua: Análisis de la eficiencia de los sistemas de producción de ACS (solar térmica, bombas de calor) y el diseño de la red de fontanería y saneamiento para minimizar las pérdidas de agua y garantizar la salubridad.

7.1 Estrategias para alcanzar el Estándar de Consumo de Energía Casi Nulo (NZEB): Profundización en las técnicas de aislamiento, hermeticidad, ventilación con recuperación de calor y el uso de energías renovables para transformar un edificio antiguo en uno de consumo casi nulo.

7.2 Metodología de certificación energética (CEE) y calificación de edificios: Dominio de los procedimientos y software oficiales (CE3X, HULC) para la certificación energética, incluyendo la toma de datos precisa y la justificación de las medidas de mejora en el informe.

7.3 Análisis económico y rentabilidad de las inversiones en eficiencia energética: Herramientas para el cálculo del retorno de la inversión (ROI) y el período de amortización de las medidas de mejora energética, justificando la intervención ante el cliente o la propiedad.

7.4 Diseño de la hermeticidad al aire y pruebas de Blower Door en rehabilitación: Conceptos de hermeticidad, detección y corrección de infiltraciones de aire, y la aplicación de la prueba de Blower Door en obra para la verificación de la calidad de la envolvente.

7.5 Integración de energías renovables (fotovoltaica, aerotermia, biomasa): Estudio de la viabilidad técnica y normativa para la implantación de sistemas de generación de energía renovable en edificios existentes, optimizando la contribución a la demanda energética del edificio.

8.1 Marco normativo de la accesibilidad (DB SUA, LIONDAU) y criterios de diseño: Estudio de la normativa de accesibilidad aplicable a la edificación existente, con foco en el diseño universal y la eliminación de barreras arquitectónicas en zonas comunes y viviendas.

8.2 Soluciones técnicas para la accesibilidad vertical (ascensores, plataformas elevadoras): Diseño de la instalación de ascensores en edificios sin preinstalación, el uso de plataformas elevadoras y salvaescaleras, y la gestión de la ocupación del espacio común en la intervención.

8.3 Adaptación de viviendas y espacios comunes para usuarios con diversidad funcional: Criterios para la adaptación interior de viviendas (baños, cocinas, puertas) y el diseño de itinerarios accesibles en los espacios comunes, cumpliendo con las exigencias legales de la Ley de Propiedad Horizontal.

8.4 Auditoría de accesibilidad y elaboración del plan de intervención: Metodología para la realización de una auditoría exhaustiva de la accesibilidad del edificio y la elaboración de un plan de intervención por fases, priorizando las actuaciones más urgentes y necesarias.

8.5 Integración del diseño inclusivo en el modelo BIM para la verificación de alturas y recorridos: Uso del modelo BIM para la simulación de los recorridos accesibles, la verificación de radios de giro y la altura de elementos (pasamanos, interruptores), asegurando el cumplimiento de la normativa.

9.1 Planificación y gestión de proyectos de recalce y refuerzo (Gantt, Critical Path): Aplicación de metodologías de Project Management (PMI) para la planificación temporal y de recursos de la obra de recalce, identificando la ruta crítica y gestionando la incertidumbre en el subsuelo.

9.2 Estrategias de contratación y gestión de subcontratas especializadas: Diseño de la estrategia de licitación y contratación de empresas especializadas en cimentaciones y refuerzos, incluyendo la redacción de pliegos de condiciones técnicas rigurosos para trabajos de alta cualificación.

9.3 Control de costes y gestión de desviaciones presupuestarias en obra existente: Establecimiento de un sistema de control de costes basado en el presupuesto inicial, la monitorización continua de los gastos y la gestión proactiva de las desviaciones y los imprevistos típicos de la rehabilitación.

9.4 Gestión de la comunicación y los stakeholders (vecinos, propiedad, administración): Técnicas de comunicación y negociación para gestionar las expectativas y posibles conflictos con los vecinos, la propiedad y las administraciones, esenciales en obras que impactan en el entorno urbano.

9.5 Elaboración de planes de seguridad y salud específicos y coordinación de actividades empresariales: Diseño del Plan de Seguridad y Salud adaptado a los riesgos del recalce (excavaciones, apeos) y la coordinación de las actividades empresariales entre el contratista principal y las subcontratas especializadas.

10.1 Metodología del peritaje judicial en patologías de cimentación y daños a terceros: Profundización en el rol del perito, los requisitos legales del dictamen pericial y el proceso judicial, con foco en los casos derivados de asientos, empujes o daños por obras colindantes.

10.2 Análisis causal forense: determinación del origen y la cronología del daño estructural: Técnicas para establecer de manera irrefutable la causa original y la secuencia temporal de las patologías, crucial para la asignación de responsabilidades y la defensa técnica.

10.3 Cuantificación económica de los daños y valoración de la reparación: Metodología para la valoración económica de los daños causados, la estimación del coste de la reparación necesaria y la justificación de la indemnización o el coste de la intervención propuesta.

10.4 Elaboración de dictámenes periciales sólidos y defensa en sede judicial/arbitral: Guía práctica para la redacción de la conclusión pericial y la preparación de la exposición y defensa del informe ante el juez o el tribunal de arbitraje.

10.5 Responsabilidades civiles y penales del técnico en el proyecto y la ejecución: Estudio de la responsabilidad profesional de los agentes de la edificación (proyectista, director de obra, constructor) en el marco de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) y la jurisprudencia.

11.1 Fundamentos y aplicación del flujo de trabajo Scan-to-BIM en edificios existentes: Dominio del proceso completo de captura de datos con láser escáner, registro de nubes de puntos y su modelado en un entorno BIM para la creación del modelo del edificio as-built.

11.2 Modelado de cimentaciones y estructuras en entorno BIM para el diseño del recalce: Técnicas de modelado BIM para representar con precisión las cimentaciones existentes (incluyendo su geometría irregular) y el diseño de la intervención de recalce (micropilotes, vigas de atado) en el modelo.

11.3 Uso del Entorno Común de Datos (CDE) para la colaboración y el control documental: Implementación de un CDE para la gestión centralizada y la coordinación de la información (modelos BIM, informes, mediciones) entre los agentes del proyecto de rehabilitación.

11.4 Aplicación de control de calidad (QA/QC) en la modelización BIM y los entregables: Desarrollo de protocolos de control de calidad para el modelo BIM (clash detection, verificación de información) y la generación de entregables de obra (mediciones BC3, planos as-built).

11.5 Generación de planos as-built (como construido) y el Digital Logbook del edificio: Creación de la documentación final de obra (as-built) a partir del modelo BIM y la preparación de la información para su inclusión en el Libro del Edificio Digital (Digital Logbook) para la gestión futura.

12.1 Selección y análisis del caso de estudio (edificio con patología compleja de cimentación): Metodología para la selección de un caso real o simulado de alta complejidad de recalce urbano, realizando un estudio documental preliminar y una visita de inspección simulada.

12.2 Desarrollo del diagnóstico técnico completo e informe de patologías (incluyendo IEE): Aplicación de todos los conocimientos de inspección y patología para elaborar el informe de diagnóstico, con la cartografía de daños, el análisis causal y la propuesta preliminar de intervención.

12.3 Diseño de la solución de recalce urbano y el refuerzo estructural asociado: Diseño del proyecto ejecutivo de la solución de recalce (dimensionamiento de micropilotes/inyecciones), el cálculo de los refuerzos estructurales necesarios y la validación de la estabilidad frente a los movimientos.

12.4 Redacción del proyecto de ejecución (memoria, pliego, mediciones BC3) y planificación: Elaboración de todos los entregables del proyecto (memoria justificativa, pliego de condiciones técnicas, presupuestos detallados en BC3) y la planificación de la secuencia de obra y la seguridad.

12.5 Presentación y defensa del proyecto Capstone y creación del portafolio profesional: Preparación de la presentación final ante un tribunal evaluador, simulando la defensa ante el cliente o la administración, y la compilación del proyecto como el elemento central del portafolio profesional del egresado.