1.1 Marco Regulatorio y Código Técnico: Análisis profundo del CTE aplicado a la mejora de edificios existentes, priorizando el cumplimiento de exigencias básicas en seguridad y habitabilidad urbana.

1.2 Ley de Ordenación de la Edificación: Estudio de las responsabilidades legales de los agentes en proyectos de Smart City y rehabilitación, asegurando la seguridad jurídica en cada intervención técnica.

1.3 Tramitación de Licencias y Permisos: Gestión administrativa para la obtención de licencias de obra mayor, ocupación de vía pública y autorizaciones específicas en entornos urbanos consolidados y protegidos.

1.4 Normativa Municipal y Planes Generales: Alineación de los proyectos de infraestructura con el planeamiento urbanístico local, respetando las densidades, usos del suelo y las protecciones del patrimonio.

1.5 Estrategias de Subvención y Financiación: Identificación de fondos europeos y nacionales destinados a la regeneración urbana, maximizando la viabilidad económica mediante el conocimiento de ayudas públicas.

2.1 Protocolos de Inspección Técnica (ITE): Metodología de inspección visual y técnica para evaluar la seguridad estructural y la salubridad de los edificios, garantizando la estabilidad del parque edificado.

2.2 Informe de Evaluación de Edificios (IEE): Elaboración integral de informes que unifican el estado de conservación, la accesibilidad universal y la certificación energética bajo estándares digitales modernos.

2.3 Digitalización del Trabajo de Campo: Uso de aplicaciones móviles y tablets para la captura de datos en tiempo real, optimizando la precisión de los informes y reduciendo los tiempos de entrega técnica.

2.4 Técnicas de Levantamiento de Daños: Clasificación y mapeo de lesiones superficiales y profundas, estableciendo un orden de prioridad en las intervenciones de mantenimiento preventivo y correctivo.

2.5 Gestión de Expedientes en Plataformas Públicas: Dominio de los portales administrativos para el registro y validación de las inspecciones, asegurando el cumplimiento de los plazos legales obligatorios.

3.1 Carbonatación y Corrosión en Hormigón: Diagnóstico de la degradación química de las armaduras y diseño de soluciones de pasivación para prolongar la vida útil de las estructuras de concreto.

3.2 Cálculo de Refuerzos Metálicos: Implementación de perfiles de acero para la consolidación de estructuras debilitadas, asegurando la transferencia de cargas y la estabilidad ante nuevos usos urbanos.

3.3 Patologías Bióticas y Abióticas en Madera: Tratamiento contra xilófagos y reparación de forjados históricos, combinando técnicas tradicionales con materiales compuestos de última generación.

3.4 Ensayos No Destructivos (NDT) Estructurales: Aplicación de ultrasonidos, esclerometría y pachometría para determinar la resistencia real de los elementos portantes sin comprometer su integridad física.

3.5 Recalces y Consolidación de Cimentaciones: Análisis de asientos diferenciales y refuerzo de bases mediante micropilotes o inyecciones de resinas, estabilizando el activo frente a movimientos del terreno.

4.1 Sistemas de Aislamiento Térmico Exterior (SATE): Diseño y ejecución de envolventes continuas que eliminan puentes térmicos, mejorando radicalmente la inercia térmica y el confort del usuario final.

4.2 Fachadas Ventiladas y Rehabilitación Energética: Instalación de sistemas de fachada autoportante que favorecen la circulación de aire, reduciendo la demanda de climatización en entornos de Smart City.

4.3 Impermeabilización Avanzada de Cubiertas: Aplicación de láminas asfálticas, EPDM o membranas líquidas de alta resistencia para garantizar la estanqueidad total frente a fenómenos climáticos extremos.

4.4 Carpinterías de Altas Prestaciones: Selección de vidrios bajo emisivos y marcos con rotura de puente térmico, optimizando el control solar y reduciendo las pérdidas de energía por infiltraciones.

4.5 Soluciones de Estanqueidad al Aire y Viento: Implementación de cintas y membranas para el control de la hermeticidad, cumpliendo con los estándares de edificación pasiva en la renovación urbana.

5.1 Tratamiento de Humedades por Capilaridad: Aplicación de barreras químicas y sistemas de electroósmosis para frenar el ascenso de agua desde el terreno hacia la estructura del edificio.

5.2 Condensaciones Intersticiales y Superficiales: Análisis de puntos de rocío y diseño de soluciones que equilibren la transpirabilidad y el aislamiento para evitar la aparición de moho y hongos.

5.3 Eliminación de Eflorescencias y Sales: Limpieza técnica y saneamiento de paramentos afectados por cristalización salina, recuperando la estética y la salud de los materiales de construcción.

5.4 Monitorización Higrotérmica con IoT: Uso de sensores de humedad y temperatura conectados para supervisar el comportamiento del edificio en tiempo real y prevenir patologías ambientales futuras.

5.5 Ventilación Mecánica Controlada (VMC): Implementación de sistemas de renovación de aire con recuperación de calor, garantizando la calidad del aire interior y el equilibrio de la humedad relativa.

6.1 Modernización de Sistemas de Climatización (HVAC): Sustitución de calderas fósiles por aerotermia y equipos de alta eficiencia, integrando el control inteligente en la red de la ciudad conectada.

6.2 Adecuación al Reglamento Electrotécnico (REBT): Renovación de cuadros eléctricos y cableado para soportar las nuevas cargas de digitalización, domótica y puntos de recarga de vehículos.

6.3 Protección Contra Incendios (PCI) en Reforma: Implementación de sistemas de detección y extinción adaptados a la normativa vigente en edificios con limitaciones de espacio o estructura protegida.

6.4 Fontanería y Saneamiento Inteligente: Rediseño de redes de agua con sistemas de detección de fugas y aprovechamiento de aguas grises, optimizando el consumo en la gestión de infraestructuras.

6.5 Integración de Energías Renovables In Situ: Instalación de paneles fotovoltaicos y microgeneración en cubiertas existentes, transformando edificios tradicionales en nodos de energía para la Smart City.

7.1 Estándares de Edificios de Consumo Casi Nulo (NZEB): Aplicación de estrategias de diseño para alcanzar la máxima eficiencia, reduciendo drásticamente la huella de carbono del parque inmobiliario.

7.2 Simulación Energética Dinámica: Uso de software avanzado para modelar el comportamiento térmico del edificio, permitiendo predecir los ahorros reales antes de iniciar la inversión en obra.

7.3 Certificación Energética y Etiquetas de Calidad: Elaboración de certificados oficiales y sellos voluntarios (LEED, BREEAM) que revalorizan el activo en el mercado de capitales sostenibles.

7.4 Optimización de la Inversión en Eficiencia: Análisis de retorno de inversión (ROI) para soluciones de ahorro energético, priorizando aquellas intervenciones con mayor impacto por euro invertido.

7.5 Estrategias de Descarbonización Urbana: Integración del edificio en planes de barrio para la reducción de emisiones, alineando la gestión inmobiliaria con los objetivos climáticos internacionales.

8.1 Supresión de Barreras Arquitectónicas: Diseño de rampas, plataformas elevadoras e instalación de ascensores en edificios con huecos complejos, garantizando la autonomía de todos los usuarios.

8.2 Normativa y Deajuste Razonable: Aplicación de la legislación de accesibilidad buscando soluciones técnicas viables que no supongan una carga económica desproporcionada para la propiedad.

8.3 Señalética y Wayfinding Inteligente: Implementación de sistemas de orientación táctil y digital para personas con discapacidad sensorial, mejorando la experiencia de uso de la infraestructura urbana.

8.4 Adaptación de Espacios Comunes y Baños: Rediseño de zonas de acceso y servicios higiénicos bajo criterios de diseño universal, cumpliendo con los requisitos de la edificación inclusiva moderna.

8.5 Domótica para la Asistencia y Salud: Integración de tecnologías de control por voz y automatismos que faciliten la vida diaria de personas mayores o con movilidad reducida en sus viviendas.

9.1 Planificación Lean en Entornos Habitados: Coordinación de fases de obra minimizando el impacto en los residentes, utilizando cronogramas ágiles que garantizan el cumplimiento de los plazos.

9.2 Control Presupuestario y Gestión de Costes: Seguimiento riguroso de las mediciones y partidas de obra, evitando desviaciones económicas mediante el uso de herramientas de gestión financiera digital.

9.3 Seguridad y Salud en Rehabilitación Compleja: Diseño de planes de prevención específicos para trabajos en altura, espacios confinados y estructuras inestables, garantizando accidentes cero.

9.4 Gestión de Compras y Suministros Just-in-Time: Logística optimizada para el acopio de materiales en centros urbanos con limitaciones de acceso, reduciendo el ruido y la ocupación de vía pública.

9.5 Control de Calidad y Supervisión Técnica: Implementación de protocolos de validación de materiales y ejecución, asegurando que el resultado final coincida con las especificaciones del proyecto ejecutivo.

10.1 Metodología del Informe Pericial: Redacción de dictámenes técnicos para procesos judiciales, analizando el nexo causal entre la deficiencia constructiva y el daño resultante observado.

10.2 Patología Forense de la Edificación: Investigación científica de siniestros y colapsos, utilizando reconstrucciones digitales y análisis de materiales para determinar responsabilidades técnicas.

10.3 Responsabilidad Civil de los Agentes: Estudio de la jurisprudencia aplicada a vicios ocultos y defectos de construcción, preparando al profesional para la defensa técnica en sede judicial.

10.4 Tasación de Daños y Valoración de Reparaciones: Cálculo económico del coste de subsanación de patologías, proporcionando bases sólidas para indemnizaciones o acuerdos entre las partes en conflicto.

10.5 Ratificación Judicial y Oratoria Pericial: Formación en la defensa de informes ante tribunales, comunicando conceptos técnicos complejos de forma clara y persuasiva ante jueces y abogados.

11.1 Levantamiento Digital con Láser Escáner: Captura masiva de datos mediante nubes de puntos, permitiendo obtener la geometría exacta del edificio existente con una precisión milimétrica insuperable.

11.2 Modelado Paramétrico de Edificios Existentes: Creación de modelos BIM a partir de nubes de puntos, asignando datos técnicos y de conservación a cada elemento constructivo del activo digital.

11.3 Coordinación y Detección de Colisiones: Uso de herramientas digitales para verificar que las nuevas instalaciones y refuerzos no interfieran con la estructura original, evitando errores en obra.

11.4 Gestión de Entregables As-Built Digitales: Producción de modelos finales que reflejan exactamente lo construido, facilitando el mantenimiento futuro y la gestión del activo por el Facility Manager.

11.5 Control de Calidad (QA/QC) basado en BIM: Implementación de flujos de trabajo automatizados para verificar que la ejecución en obra cumple con las tolerancias y especificaciones del modelo digital.

12.1 Selección del Caso de Estudio Real: Identificación de una infraestructura urbana o edificio con patologías complejas que requiera una rehabilitación integral bajo estándares de Smart City.

12.2 Diagnóstico Técnico y Energético Inicial: Ejecución de una auditoría completa del estado actual del activo, detectando lesiones estructurales y evaluando su eficiencia energética y accesibilidad.

12.3 Diseño de la Propuesta de Intervención: Desarrollo de una solución técnica detallada que resuelva las patologías detectadas e integre mejoras tecnológicas, energéticas y de diseño inclusivo.

12.4 Plan de Viabilidad y Gestión Financiera: Elaboración del presupuesto de ejecución, análisis de costes de mantenimiento y plan de obtención de subvenciones para asegurar el éxito económico.

12.5 Presentación y Defensa Ejecutiva del Proyecto: Exposición del trabajo final ante un tribunal de expertos, demostrando la capacidad de liderazgo y gestión técnica adquirida durante el MBA.