1.1. Contexto de la rehabilitación: Análisis de la evolución del parque edificado y la necesidad de una transformación integral bajo criterios de sostenibilidad y economía circular en Europa.

1.2. Marco normativo vigente: Aplicación técnica del Código Técnico de la Edificación (CTE) en obras de intervención, diferenciando las exigencias básicas en edificios de carácter histórico.

1.3. Seguridad estructural y contra incendios: Evaluación de los requisitos de estabilidad (DB-SE) y propagación (DB-SI) específicos para procesos de reforma y adecuación de espacios existentes.

1.4. Salubridad y protección frente al ruido: Implementación de soluciones que garanticen la higiene (DB-HS) y el confort acústico (DB-HR) mediante componentes industrializados de alto rendimiento.

1.5. Tramitación y gestión administrativa: Procedimientos de obtención de licencias y cumplimiento de decretos locales para asegurar la viabilidad legal de proyectos de rehabilitación avanzada.

2.1. Metodología de inspección técnica: Técnicas de toma de datos y reconocimiento visual para la elaboración de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) según los estándares de calidad actuales.

2.2. Informe de Evaluación del Edificio (IEE): Desarrollo integral de documentos que evalúan la conservación, accesibilidad y eficiencia energética, integrando herramientas digitales de reporte técnico.

2.3. Técnicas de diagnóstico no destructivo: Uso de equipos de ultrasonidos y esclerometría para determinar la resistencia de materiales sin comprometer la integridad de la estructura existente.

2.4. Redacción de dictámenes periciales: Estructuración de informes de patología con validez judicial, priorizando la claridad expositiva y la propuesta de soluciones de intervención justificadas.

2.5. Valoración de daños y riesgos: Establecimiento de niveles de gravedad en las lesiones detectadas para priorizar las actuaciones de mantenimiento correctivo y preventivo en el inmueble.

3.1. Lesiones en estructuras de hormigón: Estudio de procesos de carbonatación, oxidación de armaduras y ataques por sulfatos, aplicando técnicas de reparación industrializada y refuerzo activo.

3.2. Degradación de estructuras metálicas: Identificación de corrosión galvánica y fatiga de materiales en perfiles de acero, diseñando soluciones de protección pasiva y refuerzo estructural.

3.3. Patologías en estructuras de madera: Análisis de ataques por agentes bióticos y humedad en vigas antiguas, evaluando el uso de resinas y prótesis de madera industrializada para su refuerzo.

3.4. Refuerzos estructurales con CFRP: Implementación de polímeros reforzados con fibra de carbono para la mejora de la capacidad portante de forjados y pilares con mínima afectación geométrica.

3.5. Estabilización y apeos provisionales: Diseño de sistemas de apuntalamiento y estabilización de fachadas durante la fase de rehabilitación para garantizar la seguridad operativa en la obra.

4.1. Sistemas de Aislamiento Térmico Exterior: Aplicación de soluciones SATE industrializadas para la eliminación de puentes térmicos y mejora de la inercia térmica en fachadas existentes.

4.2. Fachadas ventiladas y modulares: Diseño de envolventes industrializadas ligeras que permiten una rápida instalación y mejoran drásticamente el comportamiento higrotérmico del edificio.

4.3. Rehabilitación de cubiertas planas e inclinadas: Técnicas de impermeabilización avanzada y aislamiento para cubiertas, incluyendo sistemas de cubiertas vegetales y paneles fotovoltaicos.

4.4. Control de estanqueidad y Blower Door: Realización de ensayos de infiltración de aire para detectar fugas en la envolvente, garantizando el cumplimiento de los estándares de estanqueidad.

4.5. Carpinterías de altas prestaciones: Selección e integración de ventanas con rotura de puente térmico y vidrios bajo emisivos para optimizar el balance energético de la rehabilitación.

5.1. Diagnosis de humedades capilares: Identificación del ascenso de agua por succión en muros de sótano y plantas baja, aplicando barreras químicas o sistemas de electroósmosis inalámbrica.

5.2. Tratamiento de eflorescencias y sales: Análisis químico de sales depositadas en paramentos y aplicación de apósitos de limpieza para evitar la degradación de los acabados arquitectónicos.

5.3. Control de condensaciones superficiales: Diseño de soluciones de aislamiento interior y ventilación controlada para evitar la formación de moho en zonas con alta humedad relativa ambiental.

5.4. Simulaciones higrotérmicas dinámicas: Uso de software avanzado para predecir el comportamiento de los cerramientos frente al vapor de agua, evitando condensaciones intersticiales críticas.

5.5. Sistemas de deshumidificación activa: Implementación de equipos de control climático que regulan el contenido de agua en el aire para proteger el mobiliario y la salud de los ocupantes.

6.1. Renovación de sistemas HVAC: Sustitución de calderas convencionales por bombas de calor aerotérmicas y sistemas de caudal de refrigerante variable de alta eficiencia energética global.

6.2. Adecuación al Reglamento Electrotécnico (REBT): Actualización de cuadros eléctricos y cableado en edificios antiguos para garantizar la seguridad y soportar nuevas cargas de climatización.

6.3. Protección contra incendios (PCI): Integración de sistemas de detección y extinción automática en inmuebles rehabilitados, respetando la estética y la estructura original del edificio.

6.4. Fontanería y saneamiento eficiente: Diseño de redes de distribución de agua con materiales reciclables y sistemas de recuperación de aguas grises para el ahorro de recursos hídricos.

6.5. Gestión y domótica (BMS): Implementación de sistemas de gestión inteligente que monitorizan el consumo energético y la calidad del aire para optimizar la operación del activo inmobiliario.

7.1. Estrategias de Edificios de Consumo Casi Nulo: Aplicación de los principios de la arquitectura pasiva para reducir la demanda de calefacción y refrigeración en edificios ya construidos.

7.2. Certificación energética avanzada: Uso de herramientas oficiales para la calificación de la eficiencia, analizando el impacto de las mejoras en la etiqueta energética final del inmueble.

7.3. Integración de energías renovables: Diseño de instalaciones de autoconsumo fotovoltaico y solar térmica integradas en la arquitectura industrializada para la autosuficiencia energética.

7.4. Análisis del ciclo de vida (ACV): Evaluación del impacto ambiental de los materiales de rehabilitación, priorizando aquellos con baja energía embebida y alta capacidad de reciclaje.

7.5. Auditorías energéticas detalladas: Metodología para la realización de diagnósticos energéticos profundos que justifiquen la rentabilidad económica de las inversiones en rehabilitación.

8.1. Eliminación de barreras arquitectónicas: Soluciones técnicas para la instalación de ascensores y rampas en espacios reducidos, garantizando la movilidad autónoma de todos los usuarios.

8.2. Normativa de accesibilidad aplicada: Cumplimiento de las exigencias del DB-SUA en edificios existentes y aplicación de ajustes razonables en inmuebles de difícil intervención estructural.

8.3. Diseño para todos y ergonomía: Creación de espacios interiores inclusivos que faciliten el uso a personas con capacidades diversas, mejorando la señalética y el confort ambiental.

8.4. Tecnología asistiva y Smart Home: Integración de dispositivos inteligentes que mejoran la autonomía personal en el hogar, permitiendo el control por voz de luces y persianas eléctricas.

8.5. Evaluación de itinerarios accesibles: Auditoría de los recorridos desde la vía pública hasta el interior de las viviendas, asegurando una cadena de accesibilidad continua y sin resaltes.

9.1. Planificación ágil de obras de reforma: Uso de metodologías Lean Construction para optimizar los flujos de trabajo y reducir los plazos de ejecución en entornos urbanos consolidados.

9.2. Control de costes y presupuestación: Gestión financiera detallada del proyecto de rehabilitación, monitorizando desviaciones y optimizando la contratación de proveedores especializados.

9.3. Gestión de la seguridad y salud: Protocolos específicos para la prevención de riesgos en obras de intervención, con especial énfasis en trabajos en altura y espacios confinados técnicos.

9.4. Coordinación de gremios y logística: Organización del suministro de componentes industrializados en solares de difícil acceso, garantizando un montaje preciso y sin esperas innecesarias.

9.5. Gestión de la calidad y residuos: Supervisión del cumplimiento de las especificaciones técnicas y ejecución de un plan de gestión de residuos de construcción y demolición responsable.

10.1. Fundamentos de patología forense: Metodología científica para la determinación de la causa raíz de un siniestro constructivo, documentando pruebas y evidencias con rigor pericial.

10.2. Elaboración de dictámenes judiciales: Técnicas de redacción para peritos judiciales, enfocadas en la objetividad y la cuantificación económica de los daños reclamados en el proceso.

10.3. Defensa técnica en juicios: Preparación del experto para la ratificación del informe ante el tribunal, manejando el lenguaje técnico y respondiendo a las preguntas de las partes legales.

10.4. Responsabilidad civil profesional: Análisis de los riesgos legales asumidos por los técnicos en rehabilitación y estudio de casos reales de negligencia o vicios ocultos de construcción.

10.5. Arbitraje y mediación técnica: Aplicación de métodos alternativos de resolución de conflictos en el ámbito de la edificación para evitar largos y costosos procesos judiciales de parte.

11.1. Captura de realidad con escáner láser: Técnicas de digitalización de espacios existentes mediante nubes de puntos de alta densidad para la obtención de una base geométrica exacta.

11.2. Modelado Scan-to-BIM: Proceso de transformación de la nube de puntos en un modelo paramétrico inteligente que incluye la información estructural e instalaciones del edificio real.

11.3. Control de calidad digital (QA/QC): Uso del modelo BIM para la detección de colisiones y la verificación de que la obra ejecutada coincide con las tolerancias del diseño industrializado.

11.4. Gestión de entregables As-Built: Generación de modelos digitales finales que reflejan fielmente lo construido, incluyendo manuales de operación y mantenimiento integrados en la data.

11.5. Interoperabilidad y estándares ISO: Aplicación de la norma ISO 19650 para la gestión de la información durante todo el ciclo de vida del proyecto de rehabilitación industrializada.

12.1. Selección del caso de estudio: Elección de un edificio real con patologías complejas para desarrollar un proyecto de rehabilitación integral bajo la metodología DfMA y robótica.

12.2. Diagnóstico y toma de datos: Realización de la inspección técnica profunda y digitalización del inmueble, estableciendo las bases del informe de evaluación y diagnóstico estructural.

12.3. Propuesta de intervención DfMA: Diseño de soluciones industrializadas de refuerzo y envolvente que optimicen el tiempo de ejecución y mejoren la eficiencia energética del activo.

12.4. Plan de ejecución y robótica: Definición de la logística de montaje y uso de sistemas robóticos colaborativos para tareas de precisión en la rehabilitación del inmueble seleccionado.

12.5. Memoria técnica y defensa final: Presentación del proyecto integral ante un tribunal de expertos, justificando la viabilidad técnica, económica y ambiental de la propuesta realizada.