Máster en Rehabilitación Integral y Patología de la Edificación
Resumen del programa y Objetivos.
Objetivos del máster en Rehabilitación Integral y Patología de la Edificación
Este máster te capacita para dirigir de principio a fin proyectos de rehabilitación de edificios existentes, integrando diagnóstico de patología, diseño de soluciones, planificación y control de obra, rehabilitación energética (NZEB) y entregables BIM/IFC/BC3 listos para licitar. Trabajarás con casos reales y herramientas de campo (termografía, NDT, captura de realidad) para desarrollar competencias que el mercado demanda con urgencia: ITE/IEE, CTE aplicado a reforma, refuerzo estructural, envolventes SATE e impermeabilización, accesibilidad universal, PCI prestacional, retro-commissioning e ISO 50001, además de QA/QC, 4D/5D y gestión de costes.
- Ejecutar inspecciones técnicas con metodología, checklists y plan de auscultación; redactar informes ITE/IEE trazables para administración y propiedad.
- Diagnosticar patologías estructurales (hormigón, acero, madera) y seleccionar técnicas de refuerzo (FRP, postensado, encamisados) con criterios de cálculo y verificación.
- Diseñar soluciones de envolvente (fachadas, cubiertas, SATE, estanqueidad) con control higrotérmico, acústico y de calidad del aire interior.
- Resolver humedades (capilaridad, filtraciones, condensaciones) con informes IR/termografía y detalles constructivos correctivos.
- Planificar retrofit MEP (RITE/REBT/PCI) y coordinar BIM-MEP con clash detection y checklists QA/QC.
- Modelar medidas NZEB, simular en HULC/CE3X, preparar pre-assessments LEED/BREEAM/VERDE, ejecutar retro-commissioning y construir business cases (ROI, CAPEX/OPEX, subvenciones).
- Dirigir Project & Construction Management en entornos ocupados (logística de “obra viva”), con Seguridad y Salud, EVA, 4D/5D y gestión de cambios.
- Entregar BEP, CDE, IFC/BC3 y as-built verificables, dejando al cliente un plan de mantenimiento y documentación de conformidad CTE.
Máster en Rehabilitación Integral y Patología de la Edificación
- 19 Meses
- 1900 Horas
- Modalidad: Híbrido
- Idioma: ES / EN
- Créditos: 60 ECTS
6.200 €
Importante: No realices ningún pago hasta que tu solicitud haya sido evaluada y aprobada por el equipo de Admisiones o Becas de GUTEC.
La combinación de parque edificado envejecido, exigencias normativas y objetivos de descarbonización ha colocado la rehabilitación de edificios en el centro de la inversión pública y privada. Las empresas necesitan perfiles capaces de diagnosticar bien a la primera, proponer soluciones viables (técnica y económicamente) y gestionar la obra, minimizando riesgos en entornos en uso.
- Empleabilidad alta en consultoras, constructoras, gestoras de activos (FM/AM) y administraciones, con rol en diagnóstico, proyecto, dirección de obra, peritaje o comisionado energético.
- Impacto directo en el valor del activo: reducción de patologías, mejora de confort y seguridad, ahorro energético, revalorización y cumplimiento CTE/PCI/accesibilidad.
- Transferibilidad internacional: metodologías de interoperabilidad (IFC/BC3), buenas prácticas QA/QC, BEP/CDE y certificaciones ambientales reconocidas globalmente.
- Portafolio técnico sólido: saldrás con evidencias (IFC/BC3, informes ITE/IEE, detalles de refuerzo, plan NZEB, 4D/5D, QA/QC, as-built) que aceleran entrevistas y mejoran la tasa de contratación.
- Resiliencia profesional: el mercado de reforma y mantenimiento es anticíclico frente a nueva edificación; las competencias en patología y rehabilitación mantienen demanda estable.
- Baja precisión diagnóstica → más retrabajos y reclamaciones.
- Proyectos poco ejecutables → desviaciones de plazo/coste.
- Desalineación energética y normativa → sanciones, sobrecostes de operación.
Este máster ataca esas causas raíz con rigurosidad técnica, gestión de riesgos y entregables reproducibles.
Diferenciales GUTEC.
Metodología “evidencias > CV”: aprenderás con proyectos reales, visitas técnicas (según sede), captura de realidad y laboratorios de materiales/instalaciones. Cada bloque termina con entregables verificables y rúbricas claras (calidad técnica, trazabilidad, interoperabilidad, seguridad y ESG).
Que Hace Unico el Programa.
- Aprendizaje aplicado: termografía IR, NDT (esclerometría, ultrasonidos, ferroscan), Scan-to-BIM, HULC/CE3X, BIM-MEP, 4D/5D, Power BI para reporting y BEP/CDE orientados a rehabilitación.
- Plan de estudios 12×5 con foco en CTE aplicado, ITE/IEE, patología estructural, envolventes SATE/impermeabilización, humedades, retrofit MEP, NZEB/certificaciones, accesibilidad, PCM en reforma, peritaje forense y entregables BIM/IFC/BC3/as-built.
- Convenios internacionales para prácticas y Hiring Sprints; Bolsa de Empleo y CV/Portfolio Clinic con simulaciones de entrevista técnica por disciplina.
- Microcredenciales por competencia (Building Physics, NDT, BIM/Scan-to-BIM, QA/QC, 4D/5D, RCx/ISO 50001), acumulables al título principal; RPL para reconocer experiencia previa.
- Calidad y cumplimiento: QA académico, política de accesibilidad (materiales etiquetados), protección de datos, ética y COI en peritaje y proyectos, y enfoque ESG en decisiones de diseño y operación.
Beneficios para tu carrera y tu empresa.
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- Time-to-deliver menor: plantillas y checklists reutilizables (IFC/BC3, QA/QC, ITE/IEE, BEP, RCx).
- Menos retrabajo: diagnóstico riguroso, criterios de aceptación y control en obra.
- Mejor bancabilidad: business cases con ROI y rutas de financiación/subvenciones para rehabilitación energética profunda.
- Trazabilidad total: decisiones justificadas, as-built completo y plan de O&M.
¿A quién va dirigido el Master?.
Arquitectos, ingenieros y técnicos de edificación
Este máster está diseñado para arquitectos, ingenieros de edificación/civiles/industriales y aparejadores que desean liderar proyectos de rehabilitación integral, desde el diagnóstico de patología hasta la dirección y el control de obra. Si tu objetivo es dominar ITE/IEE, CTE aplicado a reforma, refuerzo estructural (FRP, postensado, encamisados), envolventes SATE/impermeabilización, humedades y confort higrotérmico, retrofit MEP (RITE/REBT/PCI) y rehabilitación energética NZEB, aquí adquirirás metodología, herramientas y entregables BIM/IFC/BC3 listos para licitar.
Técnicos municipales, peritos y consultores de rehabilitación
Ideal para técnicos de administraciones, organismos de control, peritos judiciales y consultores que necesitan rigurosidad técnica y trazabilidad en informes, dictámenes y dispute resolution. El programa refuerza competencias en inspección estructurada, ensayos no destructivos (NDT), termografía, redacción de ITE/IEE y memorias CTE, así como en pericia forense, cadena de custodia y defensa técnica.
Jefes de obra y gestores de activos inmobiliarios (FM/AM)
Pensado para jefes/as de obra, directores/as de producción, facility managers y asset managers que buscan optimizar CAPEX/OPEX, reducir retrabajos y asegurar operación y mantenimiento tras la reforma. Abordamos planificación 4D/5D y EVA, mediciones BC3, licitación/contratación, logística de obra viva (edificios ocupados), seguridad y salud (trabajos temporales y críticos), QA/QC, retro-commissioning e ISO 50001, y as-built con plan de mantenimiento.
Resultados de aprendizaje y competencias.
Diagnóstico técnico de patologías
El estudiante desarrollará una visión integral de la patología de la edificación, aprendiendo a identificar, analizar y priorizar las lesiones que afectan a la estructura, la envolvente (fachadas, cubiertas, cerramientos) y las instalaciones (saneamiento, fontanería, electricidad, climatización, ventilación).
- Interpretar correctamente proyectos originales, planos “as built”, fichas técnicas y documentación histórica del edificio para contextualizar las patologías detectadas.
- Realizar inspecciones técnicas sistemáticas, planificando recorridos, puntos singulares y ensayos necesarios, diferenciando entre síntomas visibles y causas profundas de la lesión.
- Reconocer y clasificar las patologías estructurales más habituales (fisuras, grietas, deformaciones, corrosión de armaduras, ataques químicos, problemas de cimentación, humedades estructurales) y valorar su criticidad y urgencia de intervención.
- Analizar patologías de la envolvente térmica e higrotérmica: puentes térmicos, condensaciones, filtraciones, desprendimientos de revestimientos, pérdida de adherencia, degradación por agentes atmosféricos o contaminación.
- Identificar los fallos de las instalaciones que inciden en la salubridad, la eficiencia energética y la seguridad de uso (fugas, sobrecargas, obsolescencia normativa, incompatibilidades entre sistemas).
- Seleccionar y supervisar ensayos in situ y de laboratorio (esclerometría, ultrasonidos, termografía, endoscopias, medición de humedad, pruebas de estanqueidad, catas) y traducir sus resultados a conclusiones técnicas útiles.
- Elaborar un diagnóstico técnico completo y argumentado, que conecte cada síntoma con su causa probable, proponga hipótesis alternativas y establezca prioridades de intervención en función del riesgo (seguridad, salubridad, funcionalidad, eficiencia energética).
Redacción de informes ITE/IEE y dictámenes periciales
Este módulo refuerza la capacidad del estudiante para traducir el diagnóstico técnico en documentación oficial y pericial, alineada con la normativa vigente, los requisitos de las administraciones públicas y las necesidades de aseguradoras, comunidades de propietarios y juzgados.
Al finalizar, el alumno será capaz de:
- Redactar Informes de Inspección Técnica de Edificios (ITE) e Informes de Evaluación de Edificios (IEE) conforme a los modelos y exigencias de las diferentes administraciones autonómicas y locales.
- Estructurar el contenido de un informe de forma clara y comprensible, diferenciando: objeto, alcance, metodología, descripción de lesiones, análisis de causas, valoración de riesgos, propuestas de actuación y conclusiones.
- Integrar en los informes la información relativa a accesibilidad universal, eficiencia energética, seguridad estructural y estado de las instalaciones, proporcionando una visión global del edificio.
- Elaborar dictámenes periciales técnicamente sólidos, con una argumentación clara y trazable, que puedan sostenerse en procesos de mediación, arbitraje o procedimientos judiciales.
- Conocer el papel y las responsabilidades del técnico perito: ética profesional, independencia, límites de su competencia, relación con abogados, jueces, aseguradoras y promotores.
- Utilizar herramientas digitales para la gestión y trazabilidad de la información (fotos georreferenciadas, modelos 3D, bases de datos de lesiones, plantillas normalizadas) que faciliten actualizaciones y revisiones futuras.
- Comunicar conclusiones técnicas complejas de forma comprensible para clientes no especialistas (propietarios, comunidades, gestores de patrimonio), facilitando la toma de decisiones en proyectos de rehabilitación.
Diseño de soluciones de refuerzo, rehabilitación energética y accesibilidad
En este bloque, el alumno pasa del diagnóstico a la propuesta de soluciones de intervención, combinando criterios técnicos, normativos, económicos, energéticos y de accesibilidad.
Al finalizar, será capaz de:
- Diseñar soluciones de refuerzo estructural adecuadas al tipo de patología y al sistema constructivo original (hormigón armado, fábrica, acero, madera), valorando opciones tradicionales y sistemas innovadores (FRP, encamisados, refuerzos metálicos, micropilotes, etc.).
- Plantear actuaciones de rehabilitación energética que mejoren el comportamiento térmico y la eficiencia del edificio: aislamiento de envolvente, renovación de carpinterías, tratamiento de puentes térmicos, mejora de sistemas de climatización y ventilación, integración de energías renovables.
- Evaluar la viabilidad técnica, económica y normativa de las distintas alternativas de intervención, proponiendo soluciones equilibradas entre coste, mejora energética y reducción de emisiones.
- Diseñar itinerarios y soluciones de accesibilidad universal (rampas, plataformas, ascensores, adaptación de portales, eliminación de barreras, adecuación de aseos), cumpliendo con la normativa aplicable y las buenas prácticas de diseño inclusivo.
- Integrar en un mismo proyecto las necesidades de refuerzo estructural, rehabilitación energética y mejora de accesibilidad, evitando interferencias entre soluciones y optimizando fases de obra y presupuesto.
- Utilizar herramientas de cálculo y modelado (análisis estructural, simulaciones energéticas, modelos BIM) para justificar y verificar el comportamiento de las soluciones propuestas.
- Redactar proyectos técnicos de rehabilitación completos (memoria, planos, mediciones, presupuestos, pliegos), preparados para licitación, licencia de obras y ejecución, con especial atención al cumplimiento de la normativa de edificación y de rehabilitación.
Planificación, seguridad y control de obra en edificios existentes
La rehabilitación de edificios existentes exige una gestión de obra específica, condicionada por la presencia de usuarios, la coexistencia con actividades en funcionamiento y las particularidades del edificio. En este apartado, el máster refuerza las competencias del alumno como técnico de obra y gestor de proyectos.
Al finalizar, será capaz de:
- Elaborar una planificación realista de la obra de rehabilitación, con fases, hitos, caminos críticos y coordinación de oficios, minimizando afecciones a los usuarios y a la actividad del edificio.
- Identificar los riesgos específicos de la intervención en edificios existentes (derribos parciales, refuerzos provisionales, trabajo en altura, presencia de amianto u otros materiales peligrosos, estructuras degradadas) y planificar su control.
- Redactar y coordinar el Estudio de Seguridad y Salud y el Plan de Seguridad y Salud, integrando las particularidades de la obra de rehabilitación y las exigencias de la normativa de prevención de riesgos laborales.
- Establecer protocolos de coordinación de seguridad y salud entre promotor, dirección facultativa, contratista, subcontratas y trabajadores autónomos, actuando como Coordinador de Seguridad y Salud en fase de ejecución cuando corresponda.
- Definir sistemas de control de calidad en obra: recepción de materiales, pruebas de servicio, ensayos de adherencia, control de ejecución de refuerzos, comprobación de soluciones de impermeabilización y aislamiento, verificación de instalaciones.
- Gestionar y documentar modificaciones durante la obra (órdenes de cambio, precios contradictorios, ajustes de alcance), manteniendo la trazabilidad entre el proyecto de rehabilitación y lo finalmente ejecutado.
- Implantar herramientas de gestión de proyectos y seguimiento de obra (diagramas Gantt, paneles de control, actas digitales, checklists) que faciliten la comunicación con la propiedad y el control de plazos y costes.
Interoperabilidad y entregables (IFC/BC3/QA) para proyectos de rehabilitación
La rehabilitación contemporánea requiere un dominio avanzado de las herramientas digitales y de la metodología BIM, especialmente en contextos de proyectos complejos con múltiples agentes. Este bloque se centra en los entregables y la interoperabilidad como factores clave para la gestión integral del proyecto.
Al completar este apartado, el estudiante será capaz de:
- Comprender el papel de la metodología BIM en la rehabilitación de edificios: modelos de información orientados a patologías, fases de proyecto, coordinación entre disciplinas y gestión del ciclo de vida del activo.
- Trabajar con formatos abiertos IFC para compartir modelos entre diferentes plataformas de modelado, cálculo y gestión, garantizando la interoperabilidad y la trazabilidad de los datos.
- Generar y gestionar archivos BC3 para el intercambio de mediciones y presupuestos entre programas de presupuestos, modelos BIM y herramientas de control económico, evitando duplicidades y errores.
- Integrar criterios y procedimientos de Quality Assurance (QA) y Quality Control (QC) en los entregables digitales: revisión de modelos, detección de colisiones, comprobación de parámetros, control de versiones y validación de información clave para la obra.
- Configurar modelos BIM específicos para rehabilitación, integrando datos de inspección, resultados de ensayos, niveles de intervención, fases de obra, costes y planificación (4D, 5D).
- Preparar entregables digitales completos para el promotor, la administración y la dirección de obra: modelos IFC estructurados, documentación gráfica coherente, listados de mediciones, presupuestos agrupados por fases y capítulos, actas y modelos “as built” al finalizar la intervención.
- Colaborar en entornos de Common Data Environment (CDE), coordinando a los diferentes agentes del proyecto (arquitectos, ingenieros, instaladores, constructora, propiedad) y garantizando que todos trabajan sobre información actualizada y verificada.
Plan de estudios (malla curricular).
Módulo 1 — Fundamentos de rehabilitación integral y normativa (CTE aplicado)
1.1. Contexto y retos de la rehabilitación del parque edificatorio existente
Envejecimiento del parque inmobiliario, cambio climático, ahorro energético, accesibilidad y oportunidades profesionales en la rehabilitación integral de edificios.1.2. Conceptos básicos de patología de la edificación y ciclo de vida del edificio
Lesión, daño, causa y mecanismo patológico; mantenimiento, conservación, rehabilitación y sustitución dentro del ciclo de vida de la construcción.1.3. Estructura del CTE y documentos básicos aplicados a la rehabilitación
DB-SE, DB-SI, DB-HS, DB-HE, DB-SUA, su aplicación específica en intervenciones sobre edificios existentes y criterios de cumplimiento razonable.1.4. Estrategias de intervención: conservación, reparación, refuerzo y cambio de uso
Cómo elegir entre reparación puntual, refuerzo estructural, rehabilitación integral o cambio de uso, combinando criterios técnicos, normativos, económicos y de sostenibilidad.1.5. Rol, ética y responsabilidad del técnico en proyectos de rehabilitación
Obligaciones legales, responsabilidad civil, relación con propiedad, administración y constructora, y buenas prácticas profesionales en patología y rehabilitación de la edificación.
Módulo 2 — Inspección, diagnóstico e informes ITE/IEE
2.1. Planificación de campañas de inspección en edificios existentes
Definición de alcance, visitas, acceso a zonas críticas, coordinación con usuarios y medidas de seguridad en la inspección.2.2. Técnicas de toma de datos: checklists, reportaje fotográfico y levantamientos
Uso de fichas normalizadas, organización de la información, levantamiento gráfico básico y registro sistemático de lesiones y elementos constructivos.2.3. Metodología de diagnóstico: matrices de daños, criticidad y urgencia de actuación
Clasificación de lesiones, niveles de riesgo, priorización de intervenciones y elaboración de un prediagnóstico coherente.2.4. Redacción técnica de informes ITE/IEE para administraciones y comunidades
Estructura del informe, requisitos autonómicos y municipales, lenguaje técnico claro, anexos gráficos y propuesta de actuaciones de rehabilitación.2.5. Gestión de la ITE/IEE: comunicación de resultados y seguimiento de actuaciones
Presentación de conclusiones a comunidades de propietarios, plazos de ejecución de obras, coordinación con proyectos de rehabilitación integral y obligaciones de conservación.
Módulo 3 — Patología de estructuras: hormigón, acero y madera
3.1. Patología en estructuras de hormigón armado
Fisuración, corrosión de armaduras, pérdida de sección, carbonatación, ataques químicos y problemas de cimentación en edificios existentes.3.2. Patología en estructuras metálicas
Oxidación, deformaciones, pandeos, fatiga, pérdida de capacidad resistente y uniones deficientes en estructuras de acero.3.3. Patología en estructuras de madera
Humedad, hongos, xilófagos, pudrición, ataques biológicos y deformaciones, con especial atención a forjados y cubiertas tradicionales.3.4. Ensayos y técnicas de evaluación estructural en obra (NDT/DT)
Esclerometría, ultrasonidos, extracción de testigos, medición de flechas, ensayos de carga y criterios de interpretación para diagnóstico estructural.3.5. Criterios de decisión y estrategias de refuerzo estructural
Cuándo apuntalar, cuándo reforzar y cuándo sustituir; compatibilidad de soluciones, limitaciones constructivas y condicionantes de uso durante la rehabilitación.
Módulo 4 — Envolventes: fachadas, cubiertas, SATE y estanqueidad
4.1. Tipologías de fachadas en edificios existentes y puntos críticos
Fachadas de fábrica, aplacadas, prefabricadas, ligeras; vuelos, balcones, cornisas y elementos singulares más proclives a patología.4.2. Patologías típicas de fachadas: desprendimientos, fisuras y degradación de revestimientos
Causas frecuentes, riesgos para la seguridad, técnicas de inspección en altura y criterios de clasificación de daños.4.3. Cubiertas planas e inclinadas: patologías, filtraciones y defectos de impermeabilización
Fallos en encuentros, sumideros, pendientes insuficientes, rotura de tejas, degradación de láminas y riesgos de infiltraciones de agua.4.4. Sistemas SATE y otras soluciones de mejora de la envolvente térmica
Diseño y colocación de SATE en rehabilitación, compatibilidad con soportes existentes, errores frecuentes de ejecución y detalles clave.4.5. Diseño de detalles de estanqueidad y control de infiltraciones de aire y agua
Sellados, encuentros entre planos, pasos de instalaciones, elección de materiales y control de ejecución para asegurar envolventes durables y estancas.
Módulo 5 — Humedades, sales, condensaciones y control higrotérmico
5.1. Clasificación y reconocimiento de las humedades en la edificación
Humedades por capilaridad, filtración, condensación y fugas; síntomas, causas y métodos prácticos de identificación.5.2. Diagnóstico instrumental: termografía, higrómetros y sondas
Uso de herramientas de medición y mapeo de humedades, lectura correcta de datos y elaboración de informes de daños.5.3. Tratamientos frente a capilaridad, sales y eflorescencias
Barreras físicas y químicas, ventilación de muros, soluciones de drenaje, gestión de sales y compatibilidad con materiales históricos.5.4. Condensaciones, mohos y calidad del aire interior
Relación entre puentes térmicos, ventilación, punto de rocío y aparición de mohos; estrategias de corrección y prevención.5.5. Diseño higrotérmico de soluciones de rehabilitación
Selección de capas, análisis de difusión de vapor, herramientas de cálculo higrotérmico y diseño de soluciones constructivas sanas y durables.
Módulo 6 — Instalaciones en edificios existentes (HVAC, REBT, PCI)
6.1. Auditoría de instalaciones existentes y chequeo normativo (RITE, REBT, PCI)
Recopilación de información, revisión de esquemas, verificaciones básicas y detección de instalaciones fuera de normativa.6.2. Diagnóstico de instalaciones de climatización y ventilación (HVAC)
Eficiencia, confort, caudales de aire, filtración, ventilación mecánica vs natural y problemas frecuentes en edificios existentes.6.3. Evaluación de instalaciones eléctricas y de telecomunicaciones
Capacidad de la instalación, protección, seguridad, cableado obsoleto, cuadros eléctricos y previsión para nuevos usos o cargas.6.4. Protección contra incendios en edificios existentes
Medios de detección, alarma, extinción, recorridos de evacuación, sectorización y adaptación a la normativa vigente en rehabilitación.6.5. Rediseño y renovación integral de instalaciones en proyectos de rehabilitación
Criterios para renovar parcial o totalmente, coordinación con arquitectura y estructura, integración de instalaciones eficientes y domótica.
Módulo 7 — Rehabilitación energética profunda (NZEB, certificados)
7.1. Marco europeo y español de eficiencia energética y edificios NZEB
Directivas europeas, transposición en España, objetivos de descarbonización y papel de la rehabilitación energética profunda.7.2. Herramientas de modelado y simulación energética del edificio existente
Recogida de datos, calibración del modelo, escenarios de uso real y simulaciones comparativas de distintas estrategias de rehabilitación.7.3. Paquetes de medidas de rehabilitación energética profunda
Intervenciones combinadas sobre envolvente, instalaciones y control; estrategias coste-eficiencia y mejora del confort interior.7.4. Certificación energética antes y después de la intervención
Procedimientos, documentación necesaria, interpretación de etiquetas energéticas y comunicación de mejoras al cliente y la administración.7.5. Ayudas, subvenciones y análisis de rentabilidad de la rehabilitación energética
Programas de financiación, cálculo del periodo de retorno, indicadores de viabilidad económico-energética y argumentación técnica para la toma de decisiones.
Módulo 8 — Accesibilidad universal y diseño inclusivo en reforma
8.1. Marco legal y normativo en accesibilidad universal y diseño para todos
Requisitos mínimos, plazos de adaptación, normativa estatal, autonómica y municipal aplicable a edificios existentes.8.2. Diagnóstico de barreras arquitectónicas y funcionales
Metodología para detectar barreras en portales, itinerarios, núcleos de comunicación, viviendas, locales y espacios comunes.8.3. Soluciones de accesibilidad en portales e itinerarios horizontales
Rampas, plataformas, modificaciones de cotas, ampliación de pasos, automatización de puertas y criterios de diseño inclusivo.8.4. Soluciones de accesibilidad en núcleos verticales y espacios interiores
Ascensores, salvaescaleras, adaptación de escaleras, aseos accesibles y adecuación de viviendas y locales a usuarios con diversidad funcional.8.5. Patrimonio, estética arquitectónica y accesibilidad: compatibilización de criterios
Cómo intervenir en edificios protegidos o singulares, soluciones discretas, asesoría a propiedad y diálogo entre accesibilidad y valor patrimonial.
Módulo 9 — Project & Construction Management en obra de rehabilitación
9.1. Planificación y programación de obras de rehabilitación
Fases de obra, diagramas de Gantt, hitos, coordinación con la ocupación del edificio y minimización de molestias a usuarios.9.2. Contratación, licitación y relación con la empresa constructora
Pliegos, petición de ofertas, análisis comparativo, adjudicación y gestión de la relación técnica con la constructora y subcontratas.9.3. Control de costes, mediciones y certificaciones de obra
Presupuesto objetivo, mediciones reales, certificaciones, modificaciones, precios contradictorios y cierre económico del proyecto.9.4. Gestión de riesgos, cambios de alcance y documentación de obra
Identificación de riesgos, contingencias, órdenes de cambio, documentación gráfica y escrita de las decisiones y trazabilidad.9.5. Herramientas digitales de Project Management aplicadas a rehabilitación
Uso de software de gestión de proyectos, tableros Kanban, seguimiento en tiempo real y coordinación con modelos BIM y CDE.
Módulo 10 — Peritaje, patología forense y defensa técnica
10.1. Introducción al peritaje en patología de la edificación
Tipos de peritajes, encargo profesional, relación con abogados y compañías aseguradoras, y marco legal del perito.10.2. Metodología de investigación forense de patologías
Recopilación de antecedentes, análisis de cronología de daños, contraste de hipótesis y elaboración de conclusiones técnicamente defendibles.10.3. Redacción de dictámenes periciales claros y trazables
Estructura del informe pericial, anexos, evidencias, fotografías, resultados de ensayos y construcción de una argumentación sólida.10.4. Defensa oral del informe técnico en juicios, arbitrajes y mediaciones
Preparación de la comparecencia, comunicación con lenguaje accesible, gestión de preguntas de las partes y del juez.10.5. Casos prácticos de peritaje en rehabilitación y reclamaciones constructivas
Estudio de casos reales, lecciones aprendidas, errores frecuentes y buenas prácticas en patología forense de la edificación.
Módulo 11 — BIM/Scan-to-BIM, QA/QC y as-built en rehabilitación
11.1. Flujo de trabajo Scan-to-BIM en edificios existentes
Nube de puntos, procesado de datos, criterios de modelado y nivel de detalle necesario para proyectos de rehabilitación.11.2. Modelado BIM orientado a patología y fases de intervención
Organización del modelo por sistemas, codificación de lesiones, fases de proyecto (estado actual, propuesta, obra, as-built) y vinculación con documentación técnica.11.3. Protocolos de QA/QC en modelos BIM de rehabilitación
Listas de chequeo, detección de colisiones, revisión de parámetros, control de versiones y estándares internos de calidad.11.4. Integración de mediciones (BC3) y planificación (4D/5D) en BIM
Extracción de mediciones desde el modelo, exportación a BC3, vinculación con presupuestos, planificación temporal y control de costes.11.5. Entregables IFC y modelos as-built para explotación y mantenimiento
Preparación de modelos IFC finales, documentación “as-built”, integración con facility management y explotación a largo plazo del edificio rehabilitado.
Módulo 12 — Capstone: proyecto integral de diagnóstico e intervención
12.1. Selección y análisis inicial de un caso real de edificio existente
Elección del edificio, recopilación de documentación previa, objetivos de la intervención y condicionantes de partida.12.2. Desarrollo del diagnóstico integral: estructura, envolvente e instalaciones
Inspección, identificación de patologías, ensayos necesarios y elaboración de un diagnóstico técnico completo.12.3. Propuesta de estrategia de intervención y anteproyecto de rehabilitación integral
Definición de soluciones de refuerzo, rehabilitación energética, accesibilidad y actualización funcional del edificio.12.4. Proyecto técnico, planificación de obra y modelo BIM/IFC del caso de estudio
Redacción de memoria, planos, mediciones, presupuesto, esquema de obra, modelo BIM con fases y entregables IFC/BC3.12.5. Defensa pública del proyecto de rehabilitación integral
Presentación ante tribunal académico, justificación técnica y económica, respuesta a preguntas y reflexión final sobre el proceso seguido.
Metodologia de Aprendizaje
Casos Reales.
La primera aplicación real de Máster en Rehabilitación Integral y Patología de la Edificación plantea un caso centrado en Métodos avanzados de análisis y modelado en. El participante recibe información parcial, restricciones y objetivos que debe interpretar antes de decidir. Identifica datos fiables, supuestos y vacíos, y determina qué evidencia adicional necesita para reducir la incertidumbre. Los riesgos abiertos se asocian a responsables y acciones. Se controla cada versión. Se conserva la evidencia. Se documenta cada límite. Se comparan alternativas.
La segunda aplicación real de Máster en Rehabilitación Integral y Patología de la Edificación utiliza inspección técnica y diagnóstico y modelos BIM/as-built para resolver tareas relacionadas con Herramientas digitales y automatización aplicadas a. Se controlan entradas, unidades, versiones y criterios de aceptación, y cada resultado se contrasta mediante otra referencia antes de incorporarlo a la decisión. Cada ajuste conserva su fuente, fecha y versión de trabajo. La herramienta apoya el análisis, pero no sustituye el criterio. Se revisa la coherencia.
La tercera aplicación real de Máster en Rehabilitación Integral y Patología de la Edificación culmina con Capstone: proyecto integral aplicado a Rehabilitación. La evaluación valora coherencia, calidad de datos, método, trazabilidad, control de riesgos y claridad de la defensa. El participante justifica la alternativa elegida, explica sus límites y define qué verificación necesita antes de implementarla. Se revisa la coherencia. Se valida cada supuesto. Se controla cada versión. Se registra cada cambio. Se conserva la evidencia. Se documenta cada límite.
Scan-to-BIM
Introducción al uso de escáner láser 3D o nubes de puntos procedentes de equipos de terceros.
Procesado básico de la nube de puntos y alineación con el sistema de referencia del proyecto.
Generación de un modelo BIM del edificio existente, orientado al diagnóstico: niveles, ejes, elementos estructurales, envolvente, huecos e instalaciones principales.
Manejo básico de cámara termográfica en fachadas, cubiertas e interiores.
Interpretación correcta de termogramas (evitando errores frecuentes).
Detección de filtraciones ocultas, falta de aislamiento, condensaciones, fugas en instalaciones.
Cámaras endoscópicas en cámaras de aire, falsos techos, cavidades estructurales y patinillos.
Documentación de corrosión oculta, falta de anclajes, humedad en trasdosados, patologías en encuentros.
Uso de estas imágenes como parte del registro gráfico del diagnóstico.
Talleres de informes
Informes ITE/IEE.
Dictámenes periciales.
Memorias de proyectos de rehabilitación.
Mediciones y presupuestos en formato BC3.
Estructura de una memoria de proyecto de rehabilitación: estado actual, soluciones adoptadas, justificación normativa (CTE), fases de obra, impacto energético.
Redacción clara, ordenada y orientada a licencias, licitaciones y comunicación con la propiedad y la constructora.
Software y herramientas.
En el máster trabajarás con software BIM orientado a rehabilitación de edificios existentes: modelado arquitectónico, estructural y MEP (instalaciones).
De forma práctica aprenderás a:
Modelar el estado actual del edificio (arquitectura, estructura e instalaciones) a partir de planos, levantamientos y nubes de puntos.
Detectar incompatibilidades y colisiones entre sistemas (BIM Coordination) antes de ejecutar la obra de rehabilitación.
Utilizar el modelo BIM para extraer mediciones, fases de obra y documentación gráfica que se usará en proyectos, informes e ITE/IEE.
El objetivo es que domines el uso de BIM/MEP como herramienta central de coordinación técnica en rehabilitación y patología de la edificación.
Profesorado y mentores.
Equipo docente 100 % especializado en rehabilitación de edificios existentes
Profesionales que trabajan a diario en rehabilitación integral, patología de la edificación, ITE/IEE, CTE aplicado, refuerzo estructural, envolventes, humedades y rehabilitación energética en viviendas, terciario, patrimonio y equipamientos.Trayectorias mixtas: despacho técnico + obra + gestión de activos
Perfiles que han pasado por estudio de arquitectura/ingeniería, constructora/instaladora y property/facility management, lo que les permite explicar la patología y la rehabilitación desde la mesa de cálculo, el andamio y la sala de juntas.
Profesorado con experiencia contrastada en:
Corrosión, carbonatación, fisuración y flechas en hormigón armado.
Corrosión, soldaduras y uniones atornilladas en acero.
Xilófagos, humedades y refuerzos en estructuras de madera.
Que te enseñan a diagnosticar, modelizar y elegir el refuerzo adecuado (FRP, postensado, encamisados, etc.).
Docentes que han proyectado e implantado SATE, sistemas de fachada ligera, cubiertas planas e inclinadas, barreras de vapor, cámaras ventiladas y soluciones de impermeabilización avanzada, con foco en confort higrotérmico y control de condensaciones.
Docentes certificados (PMP, IPMA o equivalentes) con experiencia en Project & Construction Management, 4D/5D, Last Planner, EVA, gestión de riesgos y seguridad y salud en obras de rehabilitación con edificios en uso, que te enseñan a planificar, coordinar y controlar obra viva sin paralizar la actividad.
Mentores que gestionan carteras de edificios residenciales, oficinas, locales comerciales y hoteles, y que explican:
Cómo se decide una inversión en rehabilitación.
Qué esperan de un informe técnico y de un proyecto.
Cómo se priorizan intervenciones (riesgo, retorno, normativa, imagen).
Jefes/as de obra, responsables de producción y gerentes de empresas especialistas en refuerzo estructural, envolventes, SATE, impermeabilización, MEP y rehabilitación energética, que te dan feedback real sobre:
Qué soluciones son ejecutables y viables en obra.
Cómo preparar detalles constructivos, mediciones y pliegos claros.
Qué errores habituales generan sobrecostes, retrasos o patologías nuevas.
Mentores que trabajan en consultoras técnicas y ESG, fondos e asset managers, que aportan la visión de:
Due diligence técnica en adquisiciones de activos.
Integración de ESG, huella de carbono y resiliencia climática en la estrategia de rehabilitación.
Cómo presentar un proyecto de rehabilitación en un comité de inversión.
Mentores que participan en Hiring Sprints, ferias de empleo y proyectos con Labs.
Posibilidad de que tu proyecto final se convierta en una colaboración real (piloto, estudio previo, propuesta técnica).
Acceso a una red internacional de profesionales en rehabilitación y patología de la edificación.
Prácticas, empleo y red profesional.
Servicios para Alumnos.
Perfil académico recomendado
Titulados/as en Arquitectura, Ingeniería de Edificación, Ingeniería Civil, Ingeniería Industrial o titulaciones afines del ámbito AEC (arquitectura, ingeniería y construcción).
Técnicos/as con experiencia relevante en rehabilitación de edificios, patología de la edificación, reformas, Project & Construction Management, facility/asset management.
Se valora especialmente haber participado en:
Proyectos de rehabilitación integral o parcial de edificios existentes.
Trabajos de inspección, ITE/IEE, informes de patología o auditorías energéticas.
Obras de reforma, refuerzo estructural, rehabilitación energética, mejoras de accesibilidad o instalaciones MEP en edificios existentes.
Bases de estructuras, construcción, materiales y instalaciones.
Familiaridad con normativa básica (CTE u otros códigos equivalentes) y documentación de proyecto.
Manejo a nivel usuario de herramientas de dibujo o modelado (CAD/BIM) y hojas de cálculo.
- Currículum vitae actualizado, enfatizando experiencia en construcción, rehabilitación, patología, obra o gestión de activos.
Copia de título universitario (o justificante) y, cuando sea posible, expediente académico.
Documento de identidad o pasaporte en vigor.
Carta de motivación donde expliques:
Por qué te interesa el Máster en Rehabilitación Integral y Patología de la Edificación.
Cómo encaja con tu trayectoria y objetivos profesionales.
Portfolio técnico (opcional pero muy recomendado) con:
Ejemplos de proyectos de rehabilitación, reformas, ITE/IEE, patología, informes o planos (anonimizados).
Cualquier evidencia de trabajo con BIM/Scan-to-BIM, análisis energético, refuerzos, envolventes o humedades.
Acreditación de nivel de idioma si el máster se imparte en un idioma diferente a tu lengua materna (según requisitos de cada edición).
Adecuación del perfil académico/profesional a los contenidos del máster.
Grado de vinculación actual o futura con el ámbito de la rehabilitación de edificios y la patología de la edificación.
Calidad y claridad del CV y de la carta de motivación.
Valor añadido del portfolio (cuando se presenta).
En caso de alta demanda, se puede realizar entrevista personal o prueba corta de nivel.
Tienes Dudas
Nuestro equipo está listo para ayudarte. Contáctanos y te responderemos lo antes posible.
Proceso de admisión paso a paso.
1. Solicitud online inicial
2. Carga de documentación en la plataforma
3. Revisión académica y técnica del perfil
4. Entrevista (cuando se requiera)
5. Resolución de admisión
6. Reserva de plaza y matrícula
Reconocimiento de experiencia profesional (RPL).
El Reconocimiento de la Experiencia Profesional (RPL) permite valorar tu trayectoria en rehabilitación, patología y obras de reforma para:
Ajustar mejor tu recorrido formativo.
Evitar duplicar contenidos que ya dominas en profundidad.
Potenciar tu portafolio integrando proyectos reales dentro del marco del máster.
Experiencia demostrable en:
Rehabilitación estructural, refuerzo de hormigón, acero o madera.
Patología de la edificación (informes, diagnósticos, peritajes).
Envolventes, humedades, impermeabilizaciones y SATE.
Rehabilitación energética, auditorías, certificación y retrofit HVAC/REBT/PCI.
Accesibilidad universal, reformas integrales, gestión de obras en edificios en uso.
Uso técnico de BIM/Scan-to-BIM, IFC/BC3, termografía, NDT, etc.
Si ya llevas varios años trabajando en rehabilitación y patología de la edificación.
Si has sido responsable técnico de ITE/IEE, refuerzos, rehabilitaciones energéticas o proyectos de accesibilidad.
Si ya cuentas con una formación previa equivalente a parte de los contenidos del máster (por ejemplo, máster previo en estructuras o energía, y ahora quieres integrar el enfoque global de rehabilitación integral).
Ventajas del RPL para el estudiante
Aprovechar mejor tu tiempo, concentrándote en contenidos que realmente te aportan un salto de nivel.
Potenciar tu portafolio profesional, integrando de forma guiada proyectos reales en el marco del Máster en Rehabilitación Integral y Patología de la Edificación.
Mostrar a futuras empresas que tu formación combina experiencia contrastada y actualización metodológica (BIM, QA/QC, NZEB, accesibilidad, ESG, etc.).
CV detallado con funciones concretas en proyectos de rehabilitación y patología.
Relación de proyectos relevantes (tipo de edificio, alcance, fechas, rol, responsabilidades).
Muestras de informes, planos, modelos, detalles, mediciones, fotografías o documentación técnica (siempre anonimizando datos sensibles de clientes/propiedades).
Cartas o certificados de empresas/organizaciones que avalen tu participación en dichos proyectos (cuando sea posible).
Cómo se evalúa la experiencia
Un comité revisa si tu experiencia:
Equivale, en la práctica, a parte de los contenidos de uno o varios módulos.
Demuestra que ya dominas determinadas competencias (por ejemplo, diagnóstico de humedades o redacción de ITE/IEE).
El objetivo no es “regalar créditos”, sino reconocer de forma responsable lo que ya haces con solvencia para que puedas concentrarte en nuevas áreas de valor.
Posibles resultados del RPL
Recomendaciones personalizadas de itinerario:
Por ejemplo, reforzar más módulos de BIM/Scan-to-BIM o ESG/Energía, si tu experiencia ha sido muy estructural o muy centrada en obra.
Equivalencias internas parciales:
En algunos casos, se puede proponer que una parte de las actividades de un módulo se reemplace por un proyecto avanzado sobre tus propios casos reales.
Orientación de carrera:
A partir de tu experiencia, el equipo académico te ayuda a definir un foco profesional: peritaje, ITE/IEE, rehabilitación energética, refuerzo estructural, project management de rehabilitación, FM/AM, etc.
Tasas, becas y financiación.
Precio del máster y modalidades de pago
Tasa global: incluye docencia, Aula Virtual, materiales, clínicas técnicas y acceso a bolsa de empleo y servicios de carrera (no incluye viajes ni gastos personales).
Pago único: opción al contado, normalmente con descuento por pronto pago.
Pago fraccionado: cuotas mensuales o trimestrales durante el programa, con primera cuota como reserva de plaza.
Pago vía empresa: posibilidad de que tu empresa financie total o parcialmente el máster, con factura a nombre de la organización y calendario de pagos adaptado.
Preguntas frecuentes (FAQ).
Sí. El Máster en Rehabilitación Integral y Patología de la Edificación está diseñado en formato part-time, con clases en franjas compatibles con jornada laboral y muchos contenidos en diferido. Tendrás una planificación clara semanal para poder organizarte con antelación.
La dedicación habitual está entre 10 y 15 horas semanales, sumando clases en directo, estudio guiado y trabajo en proyectos. En semanas de entregas de patología, ITE/IEE o proyecto de rehabilitación integral la carga puede aumentar puntualmente.
No es obligatoria, pero sí recomendable. Si vienes de obra nueva o de un perfil más generalista, el máster incluye módulos introductorios y casos guiados para que puedas entrar con seguridad en el mundo de la rehabilitación de edificios y patología de la edificación.
Se pide un nivel usuario en CAD/office y cierta familiaridad con documentación técnica. El máster te lleva progresivamente a usar BIM/Scan-to-BIM, IFC, BC3 y herramientas de análisis energético, empezando desde un nivel base orientado a rehabilitación.
El portafolio recoge tus mejores entregables: diagnósticos de patología, propuestas de refuerzo, estudios de humedades, estrategias de rehabilitación energética, accesibilidad y fragmentos de modelos BIM/IFC. Se evalúa mediante rúbricas (calidad técnica, claridad, viabilidad, trazabilidad normativa y documentación) y queda listo para mostrar a empresas.
Sí. Existen prácticas curriculares y extracurriculares en constructoras, ingenierías, consultoras, gestoras de activos y, según país, administraciones que trabajan con rehabilitación, ITE/IEE, refuerzo, energía y accesibilidad. Son plazas limitadas y se asignan según perfil y disponibilidad.
Podrás trabajar como técnico/a de rehabilitación, especialista en patología de la edificación, técnico/a de ITE/IEE, project manager de obras de reforma, consultor/a de rehabilitación energética o en FM/Asset Management enfocado a edificios existentes. El máster refuerza tanto la parte técnica como la empleabilidad (portafolio, prácticas y contactos).
Sí. Hay módulos específicos de inspección, diagnóstico, ITE/IEE e informes periciales, donde se trabaja estructura, contenido, anexos y evidencias. Saldrás con modelos de informes y criterios claros para aplicar la normativa y justificar tus conclusiones técnicas.
Sí. La modalidad online permite seguir el programa desde cualquier país, teniendo en cuenta el huso horario para las sesiones en directo. Además, se explican criterios fácilmente trasladables a distintos marcos normativos y se da contexto para CTE y otros códigos.
Existe un sistema de recuperación o reevaluación según el tipo de actividad (práctica, proyecto, prueba). El objetivo es que consolides las competencias clave en rehabilitación integral y patología, no solo que “apruebes”, por lo que se te indicará qué mejorar y cómo ajustar tu entregable técnico