1.1 Marco legislativo de la edificación existente: Análisis del Código Técnico de la Edificación (CTE) en obras de reforma, criterios de flexibilidad normativos y alcance de los principios de no alteración y adecuación efectiva en intervenciones.

1.2 Estrategias de economía circular y RCD en el CTE: Integración de las exigencias del Real Decreto 105/2008 en el desarrollo de proyectos de rehabilitación, optimización de materiales en origen y fomento de materias primas secundarias.

1.3 Criterios de seguridad estructural e incendio (DB-SE y DB-SI): Verificación de las condiciones de seguridad en estructuras consolidadas, actualización de vías de evacuación y resistencia al fuego de elementos rehabilitados conforme a la exigencia técnica.

1.4 Exigencias de habitabilidad y salubridad (DB-HS): Aplicación de estándares en protección contra el radón, calidad del aire interior, recogida de residuos y ventilación eficiente en edificios antiguos sometidos a reforma integral.

1.5 Sostenibilidad y taxonomía europea en edificación: Evaluación de indicadores de descarbonización, principio Do No Significant Harm (DNSH) y estrategias para la transición hacia un modelo constructivo bajo en emisiones de carbono.

2.1 Técnicas de inspección visual y toma de datos: Metodologías sistemáticas para el levantamiento de daños en campo, protocolos de toma de muestras e instrumentación básica para la evaluación preliminar del estado de conservación.

2.2 Nivelación, fisurometría y ensayos no destructivos: Aplicación de esclerómetro, ultrasonidos, termografía infrarroja y sensores de fisuración para caracterizar la salud estructural y envolvente sin alterar la integridad del inmueble.

2.3 Redacción del Informe de Inspección Técnica (ITE): Estructuración de documentos normativos de evaluación, clasificación de deficiencias por niveles de severidad y propuesta de medidas cautelares urgentes para garantizar la seguridad.

2.4 Elaboración del Informe de Evaluación del Edificio (IEE): Integración de la evaluación de conservación, condiciones de accesibilidad y certificación de eficiencia energética en la documentación técnica oficial exigida por las administraciones.

2.5 Digitalización y gestión del Libro del Edificio Existente: Creación de la hoja de ruta técnica para el mantenimiento preventivo, planificación de inversiones e integración de criterios medioambientales y de trazabilidad de residuos.

3.1 Lesiones y degradación en hormigón armado: Diagnóstico de la aluminosis, reacción álcali-árido, aluminato y procesos de carbonatación o corrosión del acero de armar con sus correspondientes métodos de reparación técnica.

3.2 Corrosión y fatiga en estructuras metálicas: Evaluación de la pérdida de sección en perfiles de acero, oxidación en uniones roblonadas o soldadas y diseño de soluciones de refuerzo mediante presillas, platabandas y perfiles añadidos.

3.3 Patologías en madera estructural: Caracterización de ataques por agentes xilófagos (termitas, carcoma) y pudrición fúngica, análisis de resistencia mediante prótesis, resinas epoxi y refuerzos con pletinas metálicas o fibra.

3.4 Comportamiento y consolidación de fábrica de ladrillo: Estudio de empujes, grietas por asentamiento y fallos en muros portantes de mampostería, aplicando métodos de inyección de morteros, cosido de grietas y tirantes de atado.

3.5 Estrategias de refuerzo estructural y deconstrucción: Cálculo y diseño de soluciones de refuerzo sostenible con fibra de carbono (FRP), encamisados y planificación de apeos garantizando la reutilización selectiva de elementos desmantelados.

4.1 Análisis patológico de fachadas tradicionales e innovadoras: Detección de fisuras en revestimientos, desprendimientos de aplacados, grietas por dilatación y fallos de anclaje en sistemas de fachada ventilada y cerramientos de fábrica.

4.2 Sistemas de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE): Criterios de diseño, fijación, arranque y remates singulares en SATE para garantizar la continuidad del aislamiento, la resistencia al impacto y la durabilidad de la envolvente.

4.3 Rehabilitación de cubiertas planas e inclinadas: Diagnóstico de sistemas de impermeabilización, selección de membranas sintéticas o asfálticas, cubiertas ajardinadas y optimización del aislamiento térmico bajo criterios de eficiencia.

4.4 Análisis de carpinterías, vidrios y puentes térmicos: Evaluación del rendimiento termoaústico en huecos, sustitución de carpinterías antiguas, sellados de encuentros y minimización de pérdidas energéticas en puntos críticos de fachada.

4.5 Ecodiseño y gestión de RCD en renovación de envolventes: Protocolos para el desmantelamiento selectivo de aislamientos, vidrios, metales y cerámicos, maximizando la tasa de reciclaje y minimizando el impacto de los residuos en obra.

5.1 Diagnóstico de humedades por capilaridad y filtración: Identificación de niveles freáticos, remonte capilar en muros y fallos en la impermeabilización de cimentaciones mediante psicrometría y ensayos de humedad relativa.

5.2 Fenómenos de eflorescencia y criptoflorescencias salinas: Análisis químico de la cristalización de sales (sulfatos, nitratos, cloruros) en paramentos, tratamientos de desalación y uso de morteros macroporosos de deshumidificación.

5.3 Condensaciones superficiales e intersticiales: Modelado higrotérmico para prever el punto de rocío, formación de mohos en puentes térmicos y diseño de barreras o frenos de vapor en intervenciones de aislamiento interior.

5.4 Sistemas de electroósmosis e inyecciones químicas: Evaluación y aplicación de tecnologías de barrera química e impulsos electromagnéticos para el bloqueo del ascenso capilar en muros de edificación histórica y existente.

5.5 Estrategias de ventilación para el control de humedad: Integración de sistemas de ventilación mecánica controlada (VMC) de doble flujo con recuperación de calor para equilibrar la calidad del aire y la humedad en el ambiente interior.

6.1 Auditoría e inspección técnica de sistemas de climatización: Diagnóstico de eficiencia energética en calderas, enfriadoras y redes de distribución, evaluando su sustitución por tecnologías de bomba de calor y aerotermia.

6.2 Adecuación de la instalación eléctrica (REBT) en reformas: Criterios de actualización de cuadros generales, canalizaciones, circuitos de puesta a tierra y adaptabilidad para la electrificación de la demanda y movilidad eléctrica.

6.3 Sistemas de Protección Contra Incendios (PCI) en rehabilitación: Adaptación de instalaciones de detección, extinción, bocas de incendio equipadas y control de humos en inmuebles con limitaciones de espacio o patrimonio.

6.4 Fontanería, saneamiento y reutilización de aguas: Renovación de bajantes y colectores, sustitución de materiales obsoletos, separación de redes pluviales y fecales, e integración de sistemas de aprovechamiento de aguas grises.

6.5 Integración de energías renovables y autoconsumo: Dimensionamiento e instalación de paneles solares fotovoltaicos y térmicos en cubiertas existentes, optimizando la gestión de consumos e instalaciones centralizadas.

7.1 Estrategias de diseño para Edificios de Consumo de Energía Casi Nulo: Principios de la rehabilitación profunda (Deep Renovation), reducción drástica de la demanda mediante diseño pasivo y optimización de ganancias solares.

7.2 Modelado y simulación energética de edificios existentes: Uso de herramientas oficiales de certificación (CE3X, LIDER-CALENER) para simular el comportamiento térmico del inmueble antes y después de la intervención proyectada.

7.3 Estándar Passivhaus en rehabilitación (EnerPHit): Criterios de diseño, hermeticidad al aire, eliminación de puentes térmicos y ventilación con recuperación de alta eficiencia bajo la certificación internacional EnerPHit.

7.4 Tramitación de certificados de eficiencia energética y ayudas: Procedimiento para la obtención, registro y calificación de la etiqueta energética, así como la gestión técnica de fondos de financiación pública (Next Generation).

7.5 Estrategias de neutralidad de carbono en el ciclo de vida: Evaluación del carbono embebido en los materiales de rehabilitación comparado con el carbono operacional ahorrado, maximizando la sostenibilidad global del proyecto.

8.1 Marco normativo de accesibilidad (DB-SUA y directivas): Exigencias legales en eliminación de barreras arquitectónicas, parámetros dimensionales y adaptaciones obligatorias en zonas comunes y accesos a la edificación.

8.2 Soluciones técnicas para la cota cero en portales y accesos: Diseño de bajadas de ascensores a cota cero, ejecución de rampas accesibles según pendiente máxima normativa e instalación de plataformas salvaescaleras.

8.3 Instalación de ascensores en huecos existentes y fachadas: Estudios de viabilidad técnica y estructural para la implantación de ascensores en patios de luces, huecos de escalera o adosados en fachadas exteriores.

8.4 Diseño inclusivo, señalética y accesibilidad cognitiva: Incorporación de itinerarios accesibles, pavimentos podotáctiles, bucles magnéticos y señalización Braille o de fácil comprensión en espacios comunitarios.

8.5 Adecuación de viviendas para personas con movilidad reducida: Distribución de espacios interiores, adaptación de baños, pasos de puerta y cocinas, aplicando criterios de diseño universal y domótica de asistencia.

9.1 Planificación y programación de obras en uso: Gestión de fases operativas, diagramas de flujo y secuenciación de trabajos para minimizar el impacto e interferencias en inmuebles habitados o en actividad comercial.

9.2 Gestión de costes, presupuestos y control de desvíos: Elaboración de mediciones complejas en rehabilitación, estimación de contingencias por imprevistos ocultos y seguimiento financiero de las unidades de obra.

9.3 Planes de gestión de RCD en la dirección de obra: Coordinación operativa de la separación en origen de residuos, organización de acopios, contenedores y control de los albaranes de entrega en gestores autorizados.

9.4 Coordinación de seguridad y salud en intervenciones complejas: Identificación de riesgos específicos en demoliciones parciales, apeos, apuntalamientos, espacios confinados y manipulación de productos peligrosos.

9.5 Control de calidad, recepción y gestión de contratistas: Protocolos de auditoría de ejecución, ensayos de materiales en obra, resolución de controversias con gremios y entrega final del activo al cliente.

10.1 Metodología de la investigación patológica forense: Causalidad de fallos constructivos, cadena de custodia de pruebas, reconstrucción sintomática de colapsos o degradaciones y atribución de responsabilidades técnicas.

10.2 Redacción de dictámenes y peritajes judiciales: Estructura formal, lenguaje técnico-legal, claridad expositiva y fundamentación científica requerida en la elaboración de informes periciales para juzgados y tribunales.

10.3 Pruebas periciales e instrumental avanzado en patología: Uso de escáneres de alta precisión, endoscopia, caracterización química de materiales en laboratorio y análisis espectrográfico para la ratificación de informes.

10.4 El perito ante el tribunal y ratificación oral: Técnicas de exposición oral, defensa de la prueba pericial ante el juez, respuesta al interrogatorio de las partes y rigor profesional durante el juicio.

10.5 Valoración económica de daños y costes de reparación: Cálculo del perjuicio económico, valoración de partidas para la subsanación de patologías y estimación de pérdidas de valor imponible e indemnizaciones.

11.1 Captura de datos mediante escáner láser y fotogrametría: Metodología para el levantamiento digital de precisión, generación de nubes de puntos 3D y procesamiento de datos para el modelado de la edificación existente.

11.2 Modelado de edificación existente (Scan-to-BIM): Conversión de nubes de puntos en modelos BIM informados en Revit u otros software, estableciendo niveles de desarrollo (LOD/LOI) adaptados a la rehabilitación.

11.3 Interoperabilidad mediante estándares abiertos IFC y BC3: Intercambio de modelos digitales sin pérdida de información, vinculación de presupuestos mediante formato BC3 y gestión de datos con formatos openBIM.

11.4 Aseguramiento y control de calidad (QA/QC) en el modelo: Detección de colisiones (Clash Detection), verificación de tolerancias entre el modelo proyectado y la estructura real, y validación de parámetros normativos.

11.5 Generación del modelo As-Built y pasaporte de materiales: Actualización continua del modelo durante la obra para reflejar el estado final construido, registrando la trazabilidad de componentes y su potencial reciclabilidad.

12.1 Toma de datos y diagnóstico integral del caso real: Recopilación de antecedentes, inspección del edificio asignado, identificación de patologías y formulación del mapa de deficiencias del inmueble.

12.2 Diseño de la propuesta de intervención y rehabilitación: Elaboración de las soluciones técnicas de refuerzo, aislamiento en envolventes, sustitución de instalaciones y adaptación de accesibilidad universal.

12.3 Plan de Gestión de RCD y Economía Circular proyectado: Redacción del plan detallado de residuos, estimación de inventarios, porcentaje de valorización previsto y medidas de deconstrucción selectiva aplicadas.

12.4 Simulación energética, mediciones y viabilidad económica: Modelado final del ahorro energético conseguido, presupuestación detallada de la obra, cálculo de retornos de inversión y acceso a subvenciones.

12.5 Presentación y defensa técnica ante tribunal experto: Exposición del proyecto integral de rehabilitación, argumentación de las decisiones adoptadas y ratificación del planteamiento ante un jurado profesional.