1.1 Marco Legal del ITE/IEE y el Libro del Edificio Existente (LEE): Análisis detallado de la normativa estatal y autonómica que regula la Inspección Técnica de Edificios (ITE), el Informe de Evaluación del Edificio (IEE) y las nuevas exigencias del Libro del Edificio Existente (LEE) como documento clave de gestión.

1.2 Principios de la Patología de la Edificación: Origen, Tipologías y Evolución: Estudio de las causas fundamentales de los daños (diseño, ejecución, uso, ambiente) y la clasificación de las patologías por elemento constructivo, comprendiendo su mecanismo de desarrollo y el factor tiempo.

1.3 El Código Técnico de la Edificación (CTE) en la Rehabilitación y sus Exigencias Básicas: Revisión de cómo los Documentos Básicos del CTE (Seguridad Estructural, Seguridad en Caso de Incendio, Habitabilidad, Ahorro de Energía) se aplican y justifican en el contexto de la reforma y la rehabilitación.

1.4 Análisis de la Documentación Previa y la Recopilación de Información Histórica: Metodología para la búsqueda y análisis crítico de planos, memorias, licencias y documentación catastral, crucial para entender la historia del edificio y los antecedentes de sus lesiones.

1.5 Sostenibilidad, Economía Circular y Gestión de Residuos en Proyectos de Rehabilitación: Introducción a los criterios de sostenibilidad, la economía circular de materiales y las técnicas de gestión de residuos de construcción y demolición (RCD) en obra de rehabilitación.

2.1 Planificación de la Visita Técnica y Metodología de Inspección Visual Rigurosa: Desarrollo de un protocolo de visita sistemático (elementos a inspeccionar, ruta, seguridad) y técnicas de inspección visual detallada para la identificación inicial de deficiencias estructurales y no estructurales.

2.2 Toma de Datos, Sketching y Fotografía Pericial de Alto Valor Probatorio: Aprendizaje de técnicas de captura de evidencia: sketching de patologías, uso de plantillas de datos in situ y fotografía técnica (ángulos, iluminación, escala) esencial para la justificación del informe ITE/IEE.

2.3 Clasificación y Criterios de Evaluación de las Deficiencias y su Nivel de Gravedad: Asignación de la calificación de las deficiencias (muy grave, grave, leve) según la normativa y el riesgo para la seguridad, la salubridad y la habitabilidad, fundamental para la priorización de intervenciones.

2.4 Redacción de la Memoria Descriptiva y las Conclusiones del ITE/IEE: Práctica en la redacción clara, concisa y técnica del informe, incluyendo la descripción precisa de las lesiones, el análisis causal y la justificación de las propuestas de intervención necesarias.

2.5 Caso Práctico Integral: Elaboración Completa de un IEE de un Edificio Residencial Típico: Aplicación de todos los conocimientos del módulo para elaborar un IEE completo (documentación, diagnóstico, propuestas) de un caso de estudio real.

3.1 Diagnóstico y Mecanismos de Lesión en Estructuras de Hormigón Armado (HA): Estudio de la corrosión de armaduras por carbonatación y cloruros, fisuración, daños por reacciones internas y la evaluación del riesgo de colapso de elementos de HA.

3.2 Técnicas de Ensayos No Destructivos (NDT) para Estructuras de Hormigón: Uso e interpretación de resultados de pacómetro (localización de armaduras), esclerómetro (dureza superficial) y ultrasonidos para determinar la calidad y el estado interno del hormigón.

3.3 Patología y Evaluación de Estructuras Metálicas: Corrosión, Pandeo y Uniones: Análisis de los fallos más comunes en estructuras de acero, incluyendo la corrosión, la fatiga, los problemas de estabilidad (pandeo) y la inspección de uniones soldadas y atornilladas.

3.4 Diagnóstico y Tratamiento de Lesiones en Estructuras de Madera: Ataques Bióticos y Deformaciones: Estudio de las patologías causadas por xilófagos (termita, carcoma), hongos y humedad, y las técnicas de inspección para evaluar la capacidad portante residual de la madera estructural.

3.5 Diseño y Justificación de Soluciones de Refuerzo Estructural (Post-Intervención): Revisión de las principales técnicas de refuerzo (fibra de carbono, recrecidos, apeos provisionales y definitivos) y los criterios de selección en función del tipo de patología y material.

4.1 Inspección y Diagnóstico de Patologías de Fachadas: Fisuras, Desprendimientos y Fallos de Revestimientos: Análisis de los movimientos diferenciales, la ejecución de juntas, las patologías de ladrillo visto, revestimientos continuos y las causas de desprendimiento de elementos.

4.2 Patologías y Soluciones en Cubiertas Planas e Inclinadas: Sistemas de Impermeabilización: Estudio de los fallos más comunes en cubiertas (formación de charcos, fallos en puntos singulares, rotura de impermeabilización) y el diseño de soluciones de estanqueidad duraderas.

4.3 Evaluación y Control de Calidad de Sistemas de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE): Aprendizaje de las técnicas de inspección de sistemas SATE ya instalados (adherencia, fisuración, puentes térmicos) y el aseguramiento de la calidad de su ejecución en la obra de rehabilitación.

4.4 Análisis de la Estanqueidad al Agua y al Aire: Carpinterías, Vidrios y Puntos Singulares: Evaluación de los puntos débiles de la envolvente en cuanto a la entrada de agua y aire (infiltraciones), esencial para la eficiencia energética y el confort higrotérmico interior.

4.5 Diseño de Soluciones de Rehabilitación de Fachadas: Criterios de Selección y Materiales: Revisión de las opciones de intervención (fachada ventilada, SATE, trasdosados), sus ventajas y desventajas, y su impacto en la eficiencia energética y la estética del edificio.

5.1 Diagnóstico Diferencial de los Tipos de Humedad: Capilaridad, Filtración y Condensación: Métodos para distinguir el origen de la humedad utilizando higrómetros, termografía y análisis visual, crucial para proponer la solución adecuada y evitar tratamientos sintomáticos.

5.2 Fenómeno de Condensación: Análisis de Puentes Térmicos y Puntos Fríos Críticos: Estudio de la condensación superficial e intersticial, la influencia de los puentes térmicos y la justificación técnica de soluciones para elevar la temperatura superficial y evitar el desarrollo de mohos.

5.3 Eflorescencias, Criptoeflorescencias y Daños por Sales: Mecanismos y Soluciones: Análisis de la migración de sales solubles en muros, los daños estéticos y estructurales que provocan, y las técnicas de desalinización y protección para la durabilidad del revestimiento.

5.4 Control Higrotérmico y Balance de Masas: Ventilación, Deshumidificación y Barreras: Diseño de sistemas de control de humedad (barreras de vapor, láminas transpirables, ventilación) para asegurar un ambiente interior saludable y la protección de los elementos constructivos.

5.5 Utilización Avanzada de la Termografía Infrarroja para el Diagnóstico de Humedades y Puentes Térmicos: Práctica en la captura e interpretación de termogramas para identificar de forma no destructiva los patrones de humedad y los puntos críticos de pérdida energética.

6.1 Inspección y Evaluación de Instalaciones de Calefacción, Ventilación y ACS (HVAC): Criterios para la inspección visual y funcional de calderas, sistemas de ventilación, conductos y la distribución de agua caliente sanitaria, valorando su estado y eficiencia.

6.2 Adecuación a la Normativa Eléctrica (REBT) en Edificios Antiguos: Riesgos y Reformas: Análisis de la seguridad y el cumplimiento del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT) en instalaciones obsoletas y la identificación de riesgos de incendio o electrocución.

6.3 Sistemas de Protección Contra Incendios (PCI) y Evacuación: Evaluación de la Seguridad: Inspección de los elementos de seguridad pasiva (compartimentación) y activa (detección, extinción) y su adecuación a las exigencias normativas actuales en caso de rehabilitación.

6.4 Diagnóstico de Instalaciones de Saneamiento y Fontanería: Fugas, Obstrucciones y Roturas: Uso de técnicas de inspección (cámaras endoscópicas) para el diagnóstico de la red de saneamiento y las causas de fugas y humedades asociadas a las conducciones de agua.

6.5 Propuesta de Mejora y Reforma de Instalaciones con Criterios de Eficiencia y Sostenibilidad: Diseño de soluciones de intervención (aerotermia, ventilación mecánica controlada, iluminación LED) que mejoran la eficiencia energética y el confort del edificio, parte esencial del IEE.

7.1 Concepto de Edificio de Consumo de Energía Casi Nulo (NZEB) y su Aplicación en Rehabilitación: Estudio de los requerimientos para alcanzar el estándar NZEB en edificios existentes, priorizando la reducción de la demanda energética sobre la contribución de energía renovable.

7.2 Metodología para la Calificación de Eficiencia Energética (CEE) y Obtención de Certificados: Capacitación para la toma de datos, el uso de herramientas de simulación energética y la elaboración del Certificado de Eficiencia Energética (CEE) previo y posterior a la intervención.

7.3 Diseño Avanzado de Aislamiento Térmico y Reducción de la Demanda Energética: Optimización de los espesores y tipologías de aislamiento (SATE, inyectado, interior) para reducir la demanda de calefacción y refrigeración, minimizando el impacto estético y funcional.

7.4 Integración de Energías Renovables y Sistemas de Alta Eficiencia (Aerotermia, Biomasa, FV): Análisis de viabilidad técnica y económica para la incorporación de fuentes de energía renovable y la sustitución de sistemas térmicos obsoletos en el contexto de la rehabilitación.

7.5 Gestión y Justificación Técnica para la Solicitud de Ayudas y Fondos Europeos (Next Generation EU): Conocer los requisitos técnicos y la documentación necesaria (IEE) para acceder a los programas de financiación y ayudas públicas para la rehabilitación energética.

8.1 Marco Normativo de la Accesibilidad Universal: CTE-DB SUA y Legislación Autonómica: Estudio en detalle de la normativa de accesibilidad, los criterios de diseño inclusivo y la obligación de intervenir en zonas comunes en caso de reformas que afecten a la estructura o la envolvente.

8.2 Evaluación de la Accesibilidad del Edificio Existente y el Diagnóstico de Barreras Arquitectónicas: Metodología para la inspección de itinerarios peatonales, accesos, ascensores, escaleras y elementos comunes, identificando las barreras que limitan la autonomía.

8.3 Diseño de Soluciones Técnicas para la Supresión de Barreras y la Instalación de Ayudas Técnicas: Propuestas de intervención (rampas, ascensores, plataformas elevadoras, bucles de inducción) que resuelven los problemas de accesibilidad de manera funcional y estética.

8.4 Accesibilidad en la Vivienda y Elementos Privados: Adaptación de Baños y Cocinas: Análisis de las exigencias de accesibilidad en el interior de la vivienda y el diseño de reformas que permitan la adaptación a personas con movilidad reducida.

8.5 Integración de la Accesibilidad en el IEE: Justificación y Propuesta de Intervención Prioritaria: Competencia para incluir la evaluación de accesibilidad en el IEE y priorizar las intervenciones obligatorias y recomendadas, calculando su coste y viabilidad técnica.

9.1 Planificación Estratégica y Gestión del Alcance del Proyecto de Rehabilitación: Definición clara del alcance, los objetivos, los stakeholders y la estructura de desglose del trabajo (EDT/WBS) para la gestión eficaz del proyecto de intervención.

9.2 Gestión del Tiempo y Control de Plazos en la Obra de Rehabilitación (Interferencias y Logística): Desarrollo de diagramas de Gantt y rutas críticas, con énfasis en la gestión de las complejidades logísticas (accesos, acopios, ruidos) y las interferencias con el uso del edificio.

9.3 Gestión del Coste y Control Presupuestario (BC3, Desviaciones y Certificaciones): Uso de herramientas para el control económico, la gestión de la base de datos de precios (BC3), la tramitación de certificaciones de obra y la gestión de las desviaciones presupuestarias.

9.4 Gestión de la Calidad (QA/QC) y la Documentación de la Obra Terminada (As-Built): Protocolos para el aseguramiento y control de la calidad en la ejecución, la realización de pruebas de recepción y la recopilación de toda la documentación para el Libro del Edificio (LEE) final.

9.5 Gestión de la Seguridad y Salud y la Coordinación de Actividades Empresariales (CAE): Planificación de la seguridad y salud en la obra de rehabilitación, la gestión de riesgos específicos y la coordinación de gremios en cumplimiento de la normativa.

10.1 Metodología del Peritaje Judicial: Designación, Aceptación del Encargo y Deontología: Introducción a la figura del perito, los diferentes tipos de peritajes y las responsabilidades éticas y profesionales en la emisión de dictámenes para procesos judiciales.

10.2 Patología Forense: Determinación del Origen y la Responsabilidad Técnica de las Lesiones: Profundización en las técnicas de investigación para establecer la relación causal (causa-efecto) de la patología y determinar la posible responsabilidad de los agentes de la edificación.

10.3 Estructura y Contenido del Dictamen Pericial: Rigor Técnico y Valoración de Daños: Capacitación para la redacción de un informe pericial que cumpla con los requisitos formales y materiales, incluyendo la cuantificación económica de los daños y la propuesta de reparación.

10.4 Técnicas de Defensa Oral del Dictamen Pericial en Sede Judicial y Ratificación: Desarrollo de habilidades de comunicación y argumentación para la defensa técnica de las conclusiones del informe en un juicio o una vista oral, respondiendo a las objeciones de la parte contraria.

10.5 Casos Prácticos de Peritaje: Simulación de Litigios por Patologías Comunes de la Edificación: Análisis de sentencias y simulación de casos reales de reclamación por daños constructivos, aplicando la metodología de inspección y redacción pericial.

11.1 Fundamentos del BIM en la Rehabilitación: Usos y Flujos de Trabajo (Scan-to-BIM): Introducción al concepto BIM para la rehabilitación, el nivel de desarrollo (LOD) de los modelos existentes y el flujo de trabajo desde la captura de la realidad hasta el modelo de proyecto.

11.2 Captura de la Realidad con Escáner Láser y Fotogrametría: Generación y Gestión de Nubes de Puntos: Aprendizaje de las técnicas de captura (escáner láser 3D, drones), el registro de la nube de puntos y su procesamiento para el modelado de alta precisión.

11.3 Modelado BIM del Edificio Existente (MEP/Arquitectura) y Generación de Entregables: Práctica en el software BIM para modelar elementos arquitectónicos y las instalaciones existentes (MEP) a partir de la nube de puntos, generando planos, alzados y secciones.

11.4 Integración del Control de Calidad (QA/QC) en el Modelo BIM y Verificación de Ejecución: Uso del modelo BIM para la coordinación de gremios (detección de colisiones) y la vinculación de la información de calidad y las pruebas de ejecución a los elementos constructivos.

11.5 El Modelo BIM como Herramienta para el Facility Management (FM) y el Libro del Edificio Existente (LEE): Capacitación para transformar el modelo as-built en un Asset Information Model (AIM), base para la gestión operativa y el mantenimiento del edificio.

12.1 Definición y Estructura del Proyecto Capstone: Diagnóstico, Propuesta e Intervención: Presentación de un caso de estudio real y complejo que servirá como proyecto final, integrando la IEE, el diagnóstico de patologías y la propuesta de rehabilitación integral.

12.2 Fase de Diagnóstico: Elaboración del IEE Completo y Justificación de Ensayos NDT: Aplicación de los conocimientos del módulo 2 y 5 para elaborar el IEE y justificar la necesidad y el alcance de los ensayos no destructivos para la toma de datos.

12.3 Fase de Propuesta: Diseño de Soluciones de Refuerzo, Eficiencia Energética y Accesibilidad: Desarrollo de la memoria de soluciones de intervención, integrando los criterios de estructura, envolvente, eficiencia energética (NZEB) y accesibilidad universal.

12.4 Fase de Gestión: Elaboración del Presupuesto (BC3) y Planificación de la Obra (Gantt/Riesgos): Generación de las mediciones y el presupuesto en formato BC3 y la planificación de la obra (Project Management), incluyendo la gestión de riesgos y la seguridad.

12.5 Presentación y Defensa Técnica del Proyecto Integral y Elaboración del Portafolio Profesional Verificado: Tutorización, revisión final del proyecto y su presentación oral, culminando con un portafolio de entregables de alta calidad listos para el mercado laboral.