1.1. Contexto de la Rehabilitación y la Ola de Renovación Europea: Se estudia el marco estratégico de la rehabilitación en la Unión Europea, el concepto de Edificio de Consumo Casi Nulo (NZEB) y la importancia de los Fondos Next Generation como motor del sector. Adquirirás una visión global de la demanda y las oportunidades de crecimiento.

1.2. Marco Normativo Específico de la Rehabilitación Edificatoria: Se analiza en profundidad la aplicación del Código Técnico de la Edificación (CTE) en obras de reforma, haciendo énfasis en las exigencias de seguridad estructural, protección contra incendios, salubridad y la eficiencia energética (DB-HE).

1.3. Criterios de Sostenibilidad y Economía Circular en Intervención: Se abordan los principios de la economía circular aplicados a la construcción, la selección de materiales sostenibles y de bajo impacto ambiental, y la gestión eficiente de Residuos de Construcción y Demolición (RCDs).

1.4. Intervención en Patrimonio Histórico y Edificios Protegidos: Se estudian las metodologías de intervención y los criterios de respeto en edificios catalogados o de valor patrimonial, integrando las técnicas de consolidación con la mejora de las prestaciones energéticas y funcionales.

1.5. Fases y Agentes del Proyecto Integral de Rehabilitación: Se desglosan las fases clave del proyecto, desde la inspección y el diagnóstico hasta la redacción del proyecto de ejecución y la gestión de la obra, identificando el rol de cada agente implicado y los flujos de comunicación esenciales.

2.1. Metodología de Inspección Visual y Levantamiento del Estado Actual: Se enseña la técnica para realizar una inspección visual sistemática y exhaustiva de todos los elementos del edificio, documentando las lesiones y patologías de forma organizada y georreferenciada, fundamental para la fase de diagnóstico posterior.

2.2. Uso de Herramientas de Inspección Digital y Termografía Infrarroja: Se domina la aplicación de la termografía infrarroja para la detección de puentes térmicos, humedades ocultas y fallas de aislamiento, generando mapas de temperatura que son esenciales para el diagnóstico energético de la envolvente.

2.3. Elaboración del Informe de Evaluación de Edificios (IEE) y ITE: Se adquiere la competencia para redactar el Informe de Evaluación de Edificios (IEE), cubriendo el estado de conservación, la accesibilidad y la eficiencia energética, garantizando el cumplimiento de la normativa legal y técnica vigente.

2.4. Diagnóstico de Patologías de la Cimentación y Estructura Portante: Se enfoca en la identificación de daños, movimientos diferenciales y lesiones en la cimentación y los elementos estructurales (pilares, vigas, muros de carga), determinando la gravedad y la necesidad de ensayos complementarios.

2.5. Valoración de Accesibilidad Universal y Barreras Arquitectónicas: Se estudian los requisitos de accesibilidad universal y se evalúa la presencia de barreras arquitectónicas en el edificio, proponiendo soluciones de adaptación y mejora para cumplir con las normativas actuales.

3.1. Patología Específica del Hormigón Armado y Técnicas de Reparación: Se abordan los mecanismos de daño en el hormigón, principalmente la corrosión de armaduras por carbonatación y cloruros, estudiando las técnicas de reparación con morteros de reparación y la protección de las armaduras.

3.2. Ensayos No Destructivos (NDT) para el Diagnóstico Estructural: Se practica con ensayos no destructivos (NDT) como el esclerómetro (para estimar resistencia), el pacómetro (para localizar armaduras) y las pruebas de ultrasonidos, obteniendo datos de resistencia de forma no invasiva.

3.3. Patología y Conservación de Estructuras Metálicas de Acero: Se estudian las lesiones comunes en estructuras de acero, como la corrosión, la fatiga y el pandeo, y se analizan las soluciones de refuerzo mediante la adición de perfiles y la aplicación de sistemas de protección pasiva.

3.4. Patología de la Madera: Xilófagos, Humedad y Refuerzo Estructural: Se examinan las patologías de la madera (ataque de termitas, carcoma, hongos de pudrición) y se evalúan las soluciones de refuerzo con prótesis de madera, fibra de carbono o sistemas de inyección en vigas y entramados.

3.5. Modelado BIM de Patologías y Propuestas de Refuerzo: Se aprende a incorporar la información de las patologías diagnosticadas en el Modelo BIM y a modelar las soluciones de refuerzo estructural (encamisados, adición de riostras) para su coordinación y cubicación precisa.

4.1. Patología de Fachadas y Sistemas de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE): Se diagnostican lesiones en fachadas (fisuras, desprendimientos de revestimiento) y se estudian los sistemas SATE (External Thermal Insulation Composite System) como solución óptima para la mejora energética y la resolución de puentes térmicos.

4.2. Impermeabilización y Patología de Cubiertas Planas e Inclinadas: Se abordan los problemas de filtraciones y estanqueidad en cubiertas, tanto planas como inclinadas, y se analizan las soluciones de reimpermeabilización, la mejora de drenajes y la instalación de aislamiento en cubiertas.

4.3. Carpinterías y Vidrios: Evaluación y Soluciones de Alto Rendimiento: Se evalúa la eficiencia térmica y acústica de las carpinterías existentes, y se estudian las soluciones de reemplazo con vidrios de baja emisividad y perfiles con rotura de puente térmico para minimizar las pérdidas energéticas.

4.4. Diseño de Juntas, Encuentros y Solución de Puentes TÉRMICOS: Se enseña a modelar y resolver los puentes térmicos en el modelo BIM (encuentros de fachada con forjado, contorno de huecos), esenciales para asegurar la continuidad del aislamiento y evitar patologías por condensación superficial.

4.5. Control de Calidad y Ejecución de Sistemas de Fachada Rehabilitada: Se estudian los procedimientos de control de calidad (QA/QC) en la ejecución del SATE y de las carpinterías, asegurando la correcta puesta en obra y el cumplimiento de las especificaciones técnicas del proyecto de rehabilitación.

5.1. Mecanismos de la Humedad en la Edificación: Capilaridad, Filtración y Condensación: Se diferencian los tres tipos principales de humedad (capilaridad ascendente, filtraciones por defectos de estanqueidad y condensación superficial/intersticial) y sus mecanismos de transmisión.

5.2. Diagnóstico y Tratamiento de Humedades por Capilaridad y Sales: Se estudian las técnicas de diagnóstico de humedad por capilaridad (medidores de humedad, electro-osmosis) y los sistemas de barrera física o química, así como el tratamiento de las sales higroscópicas asociadas.

5.3. Análisis del Riesgo de Condensación Intersticial y Superficial (Diagramas de Glaser): Se aprende a realizar el análisis higrotérmico para evaluar el riesgo de condensación intersticial utilizando el método de Glaser o herramientas de simulación, y a proponer soluciones de diseño (aislamiento, barreras de vapor).

5.4. Sistemas de VENTILACIÓN y Control de la Calidad del Aire Interior: Se estudian los sistemas de Ventilación Mecánica Controlada (VMC) de simple y doble flujo con recuperación de calor, fundamentales para el control de la humedad interior, la calidad del aire y la mejora de la eficiencia energética.

5.5. Simulación Higrotérmica y Optimización de Materiales en el Modelo BIM: Se utilizan herramientas de simulación para optimizar la composición del cerramiento (capas, espesores) para minimizar la transmitancia térmica y eliminar los riesgos de condensación, integrando estos parámetros en el modelo BIM de la envolvente.

6.1. Evaluación y Diagnóstico de Sistemas de Climatización (HVAC) Existentes: Se evalúa el rendimiento y la obsolescencia de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC), identificando oportunidades de mejora para cumplir con el Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios (RITE).

6.2. Diseño e Integración de Sistemas de Alta EFICIENCIA (Aerotermia, Biomasa): Se estudian las soluciones de alta eficiencia energética como la aerotermia, la geotermia y las calderas de biomasa, y se aprende a modelar estas instalaciones (MEP) para su coordinación con la estructura y la arquitectura del edificio.

6.3. Rehabilitación de Instalaciones ELÉCTRICAS (REBT) y Telecomunicaciones: Se aborda la adecuación de las instalaciones eléctricas existentes a la normativa vigente (REBT), incluyendo la mejora de las acometidas, la optimización de los cuadros eléctricos y la actualización de las instalaciones de telecomunicaciones.

6.4. Sistemas de Protección Contra Incendios (PCI) en Obras de Reforma: Se estudian los requisitos del Código Técnico de la Edificación – Seguridad en caso de Incendio (CTE-SI) en la rehabilitación, incluyendo la sectorización, los sistemas de evacuación y la instalación de sistemas activos de detección y extinción.

6.5. Coordinación BIM MEP y Resolución de COLISIONES en Rehabilitación: Se domina la coordinación BIM de las instalaciones (MEP Coordination) utilizando clash detection para identificar y resolver interferencias entre los nuevos sistemas y la estructura existente, un paso crítico en la obra de reforma.

7.1. Estrategias para alcanzar el Estándar de Edificio de Consumo Casi Nulo (NZEB): Se definen las estrategias para la reducción drástica de la demanda energética (aislamiento, estanqueidad) y el uso de energías renovables (autoconsumo) para alcanzar el estándar NZEB en la rehabilitación.

7.2. Herramientas de CÁLCULO y Simulación Energética (CE3X, HULC, DesignBuilder): Se aprende a utilizar el software oficial y de simulación para la certificación energética, el cálculo de la demanda y el consumo, y la justificación del cumplimiento de los requisitos del DB-HE.

7.3. Optimización de la Demanda y el Consumo Energético con BIM: Se integra el modelo BIM con el software de análisis energético para evaluar diferentes escenarios de intervención (opciones de aislamiento, cambio de equipos) y seleccionar la solución de mayor impacto con la mejor relación coste-eficacia.

7.4. Rehabilitación Activa: Energía Solar Fotovoltaica y Térmica Integrada: Se estudian los sistemas de generación de energía renovable (fotovoltaica y solar térmica) para el autoconsumo y la producción de agua caliente sanitaria, y su correcta integración arquitectónica.

7.5. Certificación Energética Avanzada y Gestión de Ayudas PÚBLICAS: Se adquiere la competencia para la expedición del Certificado de Eficiencia Energética y para la elaboración de la documentación técnica requerida para la obtención de las ayudas y subvenciones de rehabilitación.

8.1. Marco Normativo de la Accesibilidad Universal (DB-SUA y Leyes Autonómicas): Se analizan en profundidad los requisitos del Documento Básico de Seguridad de Utilización y Accesibilidad (DB-SUA) y las normativas autonómicas, definiendo los criterios de diseño para un entorno accesible.

8.2. Diagnóstico de Barreras Arquitectónicas y Planes de ADECUACIÓN: Se aprende a realizar la auditoría de accesibilidad del edificio existente, identificando las barreras en accesos, zonas comunes y viviendas, y elaborando un plan de adecuación por fases.

8.3. Diseño de Soluciones Técnicas para la Accesibilidad Vertical y Horizontal: Se estudian las soluciones técnicas para la accesibilidad vertical (ascensores, plataformas elevadoras, rampas) y la horizontal (anchos de paso, pavimentos táctiles), integrándolas en el modelo BIM.

8.4. Diseño Inclusivo y Adaptación de Espacios en Viviendas Existentes: Se aborda el diseño para la diversidad funcional, incluyendo la adaptación de baños y cocinas en viviendas, y la aplicación de criterios de diseño universal para garantizar la autonomía de los usuarios.

8.5. Modelado BIM de Elementos de Accesibilidad y Verificación de Cumplimiento: Se aprende a modelar los elementos de accesibilidad y a utilizar herramientas de verificación del cumplimiento normativo de accesibilidad directamente sobre el modelo BIM, asegurando un diseño que cumple con todos los parámetros dimensionales.

9.1. Planificación 4D BIM: Simulación de la Secuencia de Demolición y Obra: Se domina la vinculación del modelo BIM a la planificación temporal para simular la secuencia de la obra, crucial para gestionar las fases de desmontaje, demolición y nueva construcción en entornos de reforma.

9.2. Gestión de Costes 5D BIM: Medición, Presupuesto y Certificaciones con BC3: Se adquiere la habilidad de extraer mediciones precisas y automáticas del modelo BIM, vincularlas a una base de precios y generar el presupuesto en formato BC3 para el control financiero y la certificación de la obra.

9.3. Gestión de la Seguridad y Salud en la Obra de Rehabilitación y Riesgos Específicos: Se estudian las particularidades del Plan de Seguridad y Salud en obras de reforma, incluyendo la gestión de residuos peligrosos (amianto), el trabajo en espacios confinados y la intervención en edificios ocupados.

9.4. Logística de Obra en Entornos Urbanos y Gestión de Residuos (RCDs): Se analiza la logística en entornos de difícil acceso (centros urbanos), planificando el acopio, el acceso de maquinaria y la gestión del flujo de los Residuos de Construcción y Demolición (RCDs) para su correcto reciclaje y trazabilidad.

9.5. Gestión de Contratos, Licitaciones y Control de Desviaciones de Plazo y Coste: Se estudian los tipos de contratos más adecuados para la rehabilitación, las metodologías de licitación basada en el modelo BIM y las técnicas de Earned Value Management para el control de desviaciones de plazo y coste.

10.1. El Rol del Perito Judicial y la Actuación en Procedimientos Judiciales: Se analiza el marco legal del peritaje, la figura del perito judicial, las fases del proceso judicial y la responsabilidad profesional del técnico en la emisión de dictámenes.

10.2. Metodología de la Patología Forense: Causa, Origen y Determinación de Responsabilidad: Se adquiere la capacidad de aplicar la metodología forense para determinar la causa raíz de la patología, su origen (diseño, ejecución, uso) y la correcta atribución de la responsabilidad legal.

10.3. Documentación Digital y Medios de Prueba: Nubes de Puntos y Termografía en Peritaje: Se aprende a utilizar los datos de la nube de puntos, la termografía y la endoscopia como medios de prueba irrefutables, dotando de un respaldo digital y objetivo al dictamen pericial.

10.4. Redacción de Dictámenes Periciales con Solidez Técnica y Estructura Legal: Se enseña la estructura formal y el lenguaje adecuado para la redacción de un dictamen pericial que sea claro, conciso y que cumpla con los requisitos del tribunal, facilitando su comprensión por parte del juzgador.

10.5. Ratificación en Sede Judicial y Mecanismos de Mediación y Arbitraje: Se practican las habilidades de defensa técnica y ratificación del dictamen en sala, y se estudian los mecanismos alternativos de resolución de conflictos como la mediación y el arbitraje en el ámbito de la edificación.

11.1. Fundamentos y Flujo de Trabajo Completo del Scan-to-BIM: Se domina el flujo de trabajo Scan-to-BIM, desde la captura de realidad (escáner láser 3D, fotogrametría) hasta el procesamiento, registro de la nube de puntos y la generación del modelo BIM As-Built del estado actual.

11.2. Procesamiento de Nubes de Puntos (Limpieza, Registro y Georreferenciación): Se aprende a manejar el software de procesamiento (e.g., Recap, Scene) para limpiar, registrar y georreferenciar las nubes de puntos con la precisión requerida, creando un dato fiable para el modelado.

11.3. Modelado BIM As-Built (LOD 300) y Parametrización de Elementos Existentes: Se adquieren las técnicas de modelado 3D eficiente a partir de la nube de puntos para crear el Modelo BIM As-Built (LOD 300), incluyendo la parametrización de las deficiencias y las propiedades de los materiales existentes.

11.4. Aseguramiento de la Calidad BIM (BIM QA/QC) y Verificación del Modelo: Se estudian los métodos para realizar el Aseguramiento de la Calidad (QA/QC) del modelo As-Built y del modelo de intervención, utilizando Model Checkers para verificar la geometría, la información (LOD/LOI) y el cumplimiento del BEP.

11.5. Generación del Gemelo Digital y Entrega del As-Built para Facility Management: Se aprende a preparar el modelo As-Built para su uso en Facility Management (FM), vinculando la información de mantenimiento, garantías y activos, convirtiendo el modelo BIM en un Gemelo Digital para la gestión post-obra.

12.1. Selección y Alcance del Edificio de Estudio (Caso Real): El alumno selecciona, o se le asigna, un edificio real para la práctica (Capstone Project), estableciendo el alcance del diagnóstico y la propuesta de intervención (energética, estructural, funcional).

12.2. Inspección Técnica y Generación de la Nube de Puntos del Edificio: Se realiza la inspección técnica in situ (físico o con datos reales proporcionados) y se procesa una nube de puntos para generar la base de datos geométrica del estado actual, aplicando el flujo Scan-to-BIM.

12.3. Modelado BIM As-Built y Diagnóstico de Patologías Integrado: Se elabora el Modelo BIM As-Built del edificio y se integran en él los datos del diagnóstico de patologías y la auditoría energética, sirviendo como base del proyecto de intervención.

12.4. Diseño de la Solución de Intervención (NZEB, Refuerzo, Accesibilidad) en BIM: Se diseña la propuesta de rehabilitación integral (estructural, energética NZEB, accesibilidad) en el entorno BIM, incluyendo la simulación 4D/5D y la coordinación MEP, aplicando todos los conocimientos de los módulos.

12.5. Redacción de Entregables Profesionales y Defensa del Proyecto Final: El proyecto culmina con la redacción de todos los entregables profesionales (informe IEE, modelo BIM As-Built, planos de intervención, presupuesto BC3) y la defensa ante un tribunal de expertos, demostrando la competencia integral adquirida.