1.1. Marco Normativo y Regulación Sectorial (CTE, RITE, RSIF): Estudio exhaustivo del Código Técnico de la Edificación (CTE), con foco en las secciones clave para aparcamientos (DB-SI Seguridad contra Incendios y DB-HS Salubridad), y las normativas asociadas como el Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios (RITE) y el Reglamento de Seguridad contra Incendios en Establecimientos Industriales (RSIF). Se aprende a interpretar los requisitos de sectorización y evacuación específicos para sótanos, un pilar legal indispensable para cualquier proyecto de intervención.

1.2. Análisis del Ciclo de Vida (ACV) y Sostenibilidad en Aparcamientos: Introducción a la evaluación de la huella ambiental y el impacto económico de los materiales y sistemas de aparcamientos, aplicando el Análisis del Ciclo de Vida (ACV) según estándares internacionales. Se estudian estrategias para la selección de materiales de bajo impacto (hormigones reciclados, resinas ecológicas) y la integración eficiente de fuentes de energía renovable en la operación (iluminación LED inteligente, ventilación de bajo consumo).

1.3. Metodología de Intervención: Criterios de Rehabilitación vs. Demolición: Adquisición de la capacidad para establecer los criterios técnicos y económicos que determinan si un aparcamiento debe ser rehabilitado, reconvertido (p. ej., a otro uso) o si su avanzado estado de deterioro justifica la demolición. Análisis de costes directos e indirectos, tiempo de ejecución y rentabilidad de la inversión (ROI) en cada opción para la toma de decisiones estratégicas.

1.4. Fundamentos de Ingeniería Estructural: Cargas y Sobrecargas en Parking: Repaso y profundización en el comportamiento de las estructuras de hormigón armado frente a las cargas estáticas (peso propio de vehículos) y dinámicas (frenado, vibraciones) típicas de un aparcamiento. Se analiza la resistencia frente a las sobrecargas accidentales más relevantes, como el incendio (comportamiento del hormigón a altas temperaturas) y el impacto vehicular.

1.5. Documentación y Trámites Legales de Proyectos de Intervención: Dominio de los procedimientos administrativos y la documentación requerida para la aprobación municipal y la legalización de los proyectos de intervención. Esto incluye la correcta redacción de Memorias Técnicas de Seguridad (MTS), planos as-built y los certificados de inicio y fin de las obras de las instalaciones y reformas estructurales.

2.1. Metodología de Inspección Visual y Auscultación Técnica en Aparcamientos: Desarrollo de un protocolo sistemático de inspección visual para identificar signos tempranos de deterioro, fisuras, deflexiones, fallos en revestimientos e instalaciones, complementado con la planificación de la campaña de auscultación y la toma de muestras para ensayos de laboratorio.

2.2. Técnicas de Ensayos No Destructivos (END) y Semi-Destructivos: Capacitación práctica en el uso de Ensayos No Destructivos (END) como el georradar, esclerómetro, ultrasonidos, y la termografía para mapear humedades o puntos calientes ocultos. Se incluyen ensayos semi-destructivos para determinar la profundidad de carbonatación y el contenido de cloruros en el hormigón, elementos críticos en la durabilidad del aparcamiento.

2.3. Elaboración de Informes de Evaluación de Edificios (IEE) Específicos: Aprendizaje de la estructura, contenido y requisitos legales de los Informes de Evaluación de Edificios (IEE) y las Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE). El foco está en la evaluación de la seguridad estructural, la accesibilidad y, de forma crítica, la seguridad contra incendios (PCI), documentos necesarios para la continuidad operativa.

2.4. Mapeo de Patologías y Representación Gráfica de Daños: Desarrollo de habilidades avanzadas para la representación gráfica y cartografía georreferenciada de las patologías detectadas (fisuras, desprendimientos, eflorescencias) sobre planos as-built o modelos BIM. Se utiliza un sistema de codificación estandarizado para facilitar la comunicación de los daños y las decisiones de intervención.

2.5. Cálculo de Prioridad de Intervención y Análisis de Riesgos Estructurales: Aplicación de metodologías validadas para cuantificar el riesgo asociado a cada patología (probabilidad de fallo y gravedad de las consecuencias) y establecer un ranking de prioridad para la intervención y el gasto, optimizando la inversión y asegurando la seguridad inmediata de la infraestructura.

3.1. Patología y Mecanismos de Degradación del Hormigón Armado: Estudio en profundidad de los procesos químicos y físicos que deterioran el hormigón, incluyendo la carbonatación, el ataque por cloruros (principal causa de corrosión en aparcamientos por sales antihielo) y la corrosión electroquímica de las armaduras. Se analiza cómo estos mecanismos afectan directamente a la vida útil del activo.

3.2. Diagnóstico y Reparación de Fisuras, Grietas y Deflexiones: Clasificación y diferenciación de los tipos de fisuras (activas/pasivas, estructurales/superficiales), y aprendizaje de las técnicas de reparación específicas: inyección de resinas epoxídicas (para fisuras estructurales), sellado flexible y grouting para la restitución de la capacidad portante y la estanqueidad.

3.3. Patologías en Elementos Metálicos: Corrosión, Fatiga y Uniones Soldadas: Identificación de los tipos de corrosión en estructuras de acero, incluyendo la corrosión por picadura y grietas. Se estudian los mecanismos de fatiga, y los fallos comunes en las uniones soldadas y atornilladas, con técnicas de protección activa y pasiva (recubrimientos intumescentes y galvanizado).

3.4. Diseño y Cálculo de Refuerzos Estructurales con FRP y Shotcrete: Dominio del cálculo de refuerzos estructurales para aumentar la capacidad de carga, resistencia sísmica y durabilidad. Se emplean materiales avanzados como los Polímeros Reforzados con Fibra (FRP) y la aplicación de hormigón proyectado (shotcrete) para el restablecimiento de secciones dañadas.

3.5. Patología en Fundaciones y Muros de Contención: Asentamientos Diferenciales: Análisis de los problemas de asentamientos diferenciales en aparcamientos profundos, fallos en los muros de contención (pantallas, slurry walls) por empuje de tierras o fugas, y diseño de soluciones de recalce y consolidación del terreno mediante inyecciones o micropilotes.

4.1. Patologías de Cubiertas y Azoteas de Aparcamientos: Infiltraciones y Fallos: Estudio de las deficiencias en cubiertas planas e invertidas sobre aparcamientos (azoteas ajardinadas, cubiertas de tráfico), con especial atención a los fallos de la lámina impermeabilizante (roturas, envejecimiento), problemas de drenaje y el diseño de la protección pesada y pavimentos.

4.2. Sistemas de Impermeabilización de Juntas y Encuentros Críticos: Profundización en las soluciones de estanqueidad para los puntos singulares del aparcamiento que son propensos a fugas: juntas de dilatación, encuentros entre muro y losa, pasamuros y zonas de rampa, utilizando sellantes elastoméricos y bandas de inyección.

4.3. Sistemas de Aislamiento Térmico Exterior (SATE) y Fachadas de Acceso: Aplicación de sistemas SATE o fachadas ligeras en las zonas emergentes del aparcamiento para mejorar el aislamiento térmico y evitar patologías por condensación. Se analiza la selección de materiales aislantes incombustibles (clase A1) en zonas de acceso y evacuación.

4.4. Drenaje y Desagüe Pluvial: Diseño de Sistemas Eficientes: Diseño y cálculo de sistemas de drenaje pluvial (canales, sumideros y arquetas separadoras de hidrocarburos) para garantizar la rápida evacuación del agua de lluvia en cubiertas y accesos, minimizando el riesgo de filtraciones a niveles inferiores.

4.5. Impermeabilización de Suelos y Recubrimientos para Tráfico Rodado: Estudio de los recubrimientos especiales (resinas epoxídicas y poliuretanos) para los suelos de aparcamientos que deben resistir la abrasión por el tráfico, el ataque químico por hidrocarburos y garantizar la impermeabilidad de la losa superior.

5.1. Mecanismos y Diagnóstico de Tipos de Humedad (Ascendente, Filtración, Condensación): Clasificación y diagnóstico diferencial de los tres tipos de humedad que afectan a los sótanos: humedad por capilaridad (ascendente) (en muros enterrados), humedad por filtración lateral (por deficiencia en impermeabilización) y humedad por condensación (por mala ventilación o puentes térmicos).

5.2. Riesgos de la Condensación Superficial y la Calidad del Aire Interior (IAQ): Análisis de los factores que provocan condensación en muros y techos de aparcamientos y su impacto directo en el crecimiento de moho y la Calidad del Aire Interior (IAQ), con especial atención a gases como el CO2 y CO en niveles no críticos.

5.3. Tratamiento de Sales (Eflorescencias y Criptoeflorescencias): Estudio de la formación de sales solubles (sulfatos, nitratos, cloruros) en la superficie (eflorescencias) y en el interior de los materiales (criptoeflorescencias), y diseño de los tratamientos de desalinización y aplicación de revestimientos que actúan como barreras anti-sal.

5.4. Diseño de Sistemas de Barreras Químicas y Electro-Osmosis: Aprendizaje y aplicación de las soluciones técnicas para detener la humedad ascendente, incluyendo la inyección de barreras químicas (silanos y siloxanos) a baja presión y la evaluación de la viabilidad y eficacia de los sistemas de electro-ósmosis activa o pasiva.

5.5. Modelización Higrotérmica (Método de Glaser) y Análisis de Puentes Térmicos: Utilización del Diagrama de Glaser y software de simulación para evaluar el riesgo de condensación intersticial en los elementos constructivos más complejos. Se enseña la identificación precisa y la corrección de puentes térmicos en las uniones estructurales y en las zonas de rampa.

6.1. Diseño, Cálculo y Justificación de Sistemas de Ventilación Mecánica: Dominio del diseño y cálculo de la ventilación para el control de la calidad del aire (niveles de CO y CO2) y la extracción de humos en caso de incendio, incluyendo el uso eficiente de ventiladores axiales (jet-fans) y la justificación de caudales según ocupación y normativa (DB-HS y DB-SI).

6.2. Adaptación y Cumplimiento del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT): Evaluación y adecuación de la instalación eléctrica existente a la REBT, con foco en las zonas clasificadas, los circuitos de seguridad (alumbrado de emergencia, alimentación de PCI) y los sistemas de puesta a tierra y protección contra sobretensiones.

6.3. Sistemas de Detección, Alarma y Evacuación de Incendios (DB-SI): Diseño de la central de detección, la zonificación de los detectores de CO/CO2 y humo, los avisadores acústicos y luminosos, y la implementación de los sistemas de control de humos y de gestión de la evacuación.

6.4. Ingeniería PCI: Diseño y Cálculo de Sistemas de Rociadores Automáticos: Profundización en el diseño de sistemas de rociadores automáticos (Sprinklers) bajo la normativa UNE-EN 12845 o NFPA, incluyendo el cálculo del caudal y presión requeridos y la selección del tipo de rociador más adecuado para la carga de fuego específica de un aparcamiento.

6.5. Eficiencia Energética en Instalaciones: Control y Monitorización Inteligente: Aplicación de estrategias para reducir el consumo energético de las instalaciones, como el uso de variadores de frecuencia (VFD) en ventiladores y bombas, la implementación de sensores de presencia para la iluminación, y la monitorización remota (IoT) de la calidad del aire y los equipos, optimizando el OPEX.

7.1. Auditoría Energética Específica y Diagnóstico de la Demanda: Metodología para realizar una auditoría energética exhaustiva en aparcamientos, identificando los principales puntos de pérdida y consumo (ventilación ineficiente, fugas térmicas, iluminación) y cuantificando la demanda energética real de la infraestructura con el uso de herramientas de simulación.

7.2. Estrategias de Aislamiento y Corrección de Puentes Térmicos en Forjados: Diseño de soluciones de aislamiento térmico en forjados en contacto con el exterior o con espacios no calefactados (como el primer sótano). Énfasis en la corrección de puentes térmicos en vigas, pilares y juntas de dilatación para evitar pérdidas energéticas y condensaciones.

7.3. Integración de Fuentes de Energía Renovables (FV y Aerotermia): Viabilidad técnica y económica de integrar sistemas de energía fotovoltaica (FV) en cubiertas o fachadas para el autoconsumo de las instalaciones del aparcamiento, y el uso de la aerotermia para la climatización de las zonas anexas (oficinas, cabinas de control).

7.4. Certificación Energética Avanzada y Obtención de Sellos de Sostenibilidad: Dominio de los procedimientos para obtener la Certificación de Eficiencia Energética (CEE) del edificio tras la rehabilitación (con la mejora de la calificación), y conocimiento de los requisitos para la obtención de sellos de sostenibilidad como LEED o BREEAM.

7.5. Concepto Near Zero Energy Building (NZEB) y Rehabilitación a Estándar Passivhaus: Aplicación de los principios de construcción de Consumo de Energía Casi Nulo (NZEB) y la evaluación de la viabilidad de rehabilitar el aparcamiento o sus zonas asociadas a estándares de máxima eficiencia, como el exigente estándar Passivhaus.

8.1. Normativa de Accesibilidad y Eliminación de Barreras Arquitectónicas: Estudio detallado de la normativa de accesibilidad universal (DB-SUA del CTE y legislación autonómica) y los criterios para la eliminación de barreras arquitectónicas en rampas, pasillos, ascensores y zonas de pago, garantizando el libre tránsito.

8.2. Diseño de Plazas de Estacionamiento para Personas con Movilidad Reducida (PMR): Criterios de dimensionamiento, ubicación (cercanía a accesos peatonales) y señalización de las plazas PMR y las rutas accesibles de conexión con las salidas peatonales, asegurando la autonomía de todos los usuarios.

8.3. Sistemas de Señalización y Orientación Inclusivos (Visual, Táctil, Auditiva): Implementación de sistemas de señalización universal que incluyen elementos visuales (contraste, pictogramas grandes), táctiles (pavimentos podotáctiles) y auditivos (avisos sonoros) para la orientación y seguridad de usuarios con diferentes discapacidades.

8.4. Accesibilidad en Sistemas de Pago y Control de Acceso: Adecuación de los sistemas de pago (cajeros automáticos, barreras) para garantizar su uso por personas en silla de ruedas o con discapacidad visual o auditiva, incluyendo la altura de los dispositivos y la interfaz de usuario.

8.5. Adecuación de Ascensores y Vías de Evacuación Accesibles: Verificación de que los ascensores cumplen con las dimensiones mínimas y características de accesibilidad requeridas, y la correcta implementación de las vías de evacuación accesibles y protegidas en caso de emergencia (zonas de refugio, rutas sin escalones).

9.1. Planificación y Programación de Obra de Rehabilitación (Diagrama de Gantt/PERT): Desarrollo de habilidades para la planificación detallada de las obras de rehabilitación con la limitación de mantener el aparcamiento operativo (faseo por zonas), utilizando herramientas como el Diagrama de Gantt o la técnica PERT/CPM para optimizar los plazos y minimizar la interrupción del servicio.

9.2. Gestión de Licitaciones y Contratación de Subcontratistas Especializados: Metodología para la redacción de pliegos técnicos exhaustivos, la gestión del proceso de licitación y la correcta selección y contratación de subcontratistas especializados en trabajos de PCI, shotcrete o impermeabilizaciones, esenciales para la calidad de la intervención.

9.3. Control de Costes, Certificaciones de Obra y Gestión de Desviaciones: Dominio de la gestión económica del proyecto, incluyendo el control presupuestario en tiempo real, la emisión de certificaciones de obra por avances (utilizando BC3), y la gestión y justificación de las desviaciones o modificados inesperados.

9.4. Coordinación de Seguridad y Salud en Entornos de Alto Riesgo: Aplicación rigurosa de las normativas de Coordinación de Seguridad y Salud, con especial foco en la gestión de riesgos en espacios confinados, trabajos en altura, riesgos eléctricos y la planificación de la evacuación del personal en obra.

9.5. Gestión de Stakeholders y Comunicación con Propietarios y Usuarios: Estrategias de comunicación eficaz con el propietario, los usuarios (gestión de cierres y desvíos con antelación) y las autoridades, garantizando que todos los stakeholders estén informados del progreso y de las implicaciones de la obra.

10.1. Metodología de la Ingeniería Forense y Análisis de Fallos: Introducción a la ingeniería forense aplicada a la construcción, incluyendo la recolección de evidencias, la cadena de custodia y la aplicación del método científico para determinar la causa raíz de un fallo o siniestro (incendio, colapso parcial), sin especulaciones.

10.2. Redacción de Dictámenes Periciales y Justificación de Responsabilidades: Formación en la estructura y lenguaje legal de los dictámenes periciales, la justificación técnica de la causa del daño y la atribución de responsabilidades (diseño, ejecución, mantenimiento) según el Código Civil y la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).

10.3. Técnicas de Valoración de Daños y Presupuesto de Reparación (Quantum): Aprendizaje de las metodologías para la cuantificación económica del daño (quantum), el cálculo del coste de reparación y la valoración de la pérdida de valor del activo debido a la patología o siniestro, un aspecto crucial en litigios.

10.4. Defensa Técnica en Juicio y Ratificación Pericial: Preparación para la comparecencia y defensa oral del dictamen pericial en procedimientos judiciales o arbitrales, incluyendo técnicas de comunicación clara y persuasiva para explicar conceptos técnicos complejos al tribunal o a las partes.

10.5. Peritaje de Siniestros de Incendio: Análisis de la Propagación y Causas (PCI): Especialización en el análisis post-incendio en aparcamientos, determinando el punto de origen, la causa (eléctrica, vehicular), la propagación del fuego y el humo (falla del sistema de ventilación) y la eficacia de los sistemas de PCI instalados.

11.1. Captura de la Realidad con Scan-to-BIM y Nube de Puntos: Capacitación en el uso de escáneres láser 3D y fotogrametría para la captura de la realidad del aparcamiento (as-built) y la metodología Scan-to-BIM para generar modelos digitales de alta precisión a partir de la nube de puntos.

11.2. Modelado BIM de Sistemas de Instalaciones (Ventilación y PCI): Desarrollo de la habilidad para modelar las instalaciones (MEP) del aparcamiento (conductos, jet-fans, rociadores, tuberías) en el entorno BIM, asegurando la coordinación de disciplinas y la detección temprana de colisiones (clash detection).

11.3. Control de Calidad (QA/QC) y Validación de Modelos IFC/BIM: Implementación de flujos de trabajo de Garantía de Calidad (QA) y Control de Calidad (QC) sobre el modelo BIM, utilizando el formato de intercambio estándar IFC para la validación del cumplimiento normativo y la verificación de la geometría y la información.

11.4. Creación del Gemelo Digital (Digital Twin) para la Operación (Facility Management): Uso del modelo BIM como base para la creación de un Gemelo Digital del aparcamiento, integrando información de sensores (IoT) y sistemas de gestión (CMMS) para el Facility Management avanzado y el mantenimiento predictivo.

11.5. Generación de Entregables Digitales (BC3 y Mediciones) Automatizadas: Aprendizaje de la extracción automatizada de mediciones y presupuestos del modelo BIM para el proyecto de rehabilitación, y la exportación de esta información al formato estándar BC3 para la licitación y la certificación económica de la obra.

12.1. Definición del Alcance y Creación del Equipo de Proyecto Multidisciplinar: Tutorización en la definición del alcance (scoping) del proyecto final, la asignación de roles y la organización de un equipo de trabajo que simula un entorno profesional real, integrando las especialidades de estructura, instalaciones y gestión.

12.2. Desarrollo del Diagnóstico Integral y Modelado BIM As-Built: Aplicación práctica de todos los conocimientos de inspección y patología para realizar un diagnóstico completo de un caso real o simulado, acompañado de la generación del modelo BIM as-built y la cartografía de daños del activo.

12.3. Diseño de la Propuesta de Intervención (Técnica, Económica y Legal): Elaboración de la propuesta de intervención más óptima, incluyendo el diseño detallado de los refuerzos estructurales, la rehabilitación de PCI y ventilación, la memoria técnica de las soluciones y el estudio económico detallado.

12.4. Planificación, Seguridad y Gestión de la Obra Simulada (P&CM): Desarrollo del Plan de Gestión de Obra (P&CM) y el Plan de Seguridad y Salud para el proyecto de intervención propuesto, incluyendo la programación (Gantt) y el control de costes para simular la ejecución de la obra.

12.5. Defensa y Presentación del Proyecto ante Tribunal Evaluador y Stakeholders: Culminación del máster con la defensa oral del proyecto integral ante un tribunal evaluador compuesto por expertos del claustro y profesionales del sector, simulando una presentación formal a un cliente, inversor o administración pública.