MBA en Facility & Asset Management
Resumen del programa y Objetivos.
Este programa ha sido diseñado con la misión crítica de transformar al profesional en un experto de élite capaz de liderar la transición desde la inspección técnica hasta el éxito del proyecto de intervención. A través de un enfoque de diagnóstico integral, el alumno se capacita en la identificación quirúrgica de patologías constructivas y estructurales, utilizando métodos avanzados que eliminan la incertidumbre técnica en campo. El programa fomenta una visión estratégica que permite convertir la toma de datos inicial en una hoja de ruta técnica y económicamente viable, garantizando soluciones que no solo reparan, sino que optimizan el rendimiento financiero. Dominarás la gestión del activo a lo largo de todo su ciclo de vida, asegurando que cada decisión de rehabilitación incremente el valor patrimonial y la vida útil del inmueble. Todo ello bajo un cumplimiento normativo riguroso que garantiza la seguridad jurídica y técnica frente al Código Técnico de la Edificación y las exigentes regulaciones locales, consolidando un perfil directivo capaz de liderar el mercado de la rehabilitación con máxima solvencia y precisión.
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Peritaje Profesional: Adquirirás la habilidad para redactar dictámenes periciales e informes ITE/IEE con un rigor técnico que soporte auditorías y procesos judiciales.
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Optimización Energética: Implementarás soluciones de rehabilitación energética profunda que reduzcan drásticamente el consumo y mejoren la calificación del inmueble.
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Liderazgo de Proyectos: Serás capaz de coordinar equipos multidisciplinares en obras complejas de rehabilitación, controlando plazos, costes y estándares de calidad.
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Digitalización Aplicada: Dominarás herramientas de vanguardia para la gestión de activos, desde el levantamiento digital hasta el mantenimiento preventivo programado.
MBA en Facility & Asset Management
- 19 Meses
- 1900 Horas
- Modalidad: Híbrido
- Idioma: ES / EN
- Créditos: 60 ECTS
4.500 €
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Mercado en Crecimiento: La rehabilitación y el Facility Management son los sectores con mayor proyección ante la necesidad de actualizar el parque inmobiliario obsoleto.
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Diferenciación Técnica: En un sector saturado de generalistas, la especialización en patología y gestión de activos te posiciona como un experto técnico de alto nivel.
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Sostenibilidad Real: Especializarse permite liderar la transición hacia edificios de consumo casi nulo, respondiendo a las exigencias climáticas y normativas europeas.
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Seguridad Profesional: La gestión de activos es una disciplina anticíclica; el mantenimiento y la reparación son esenciales independientemente de la coyuntura económica.
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Red de Contactos: Acceso directo a una comunidad de expertos, empresas del sector y administraciones públicas que facilitan la inserción y mejora laboral inmediata.
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Visión de Negocio: Unirás el conocimiento técnico con la gestión financiera (MBA), permitiéndote hablar el lenguaje de los inversores y propietarios de grandes activos.
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Título Acreditado: Obtendrás una certificación que avala tus competencias ante organismos internacionales, facilitando la movilidad profesional en mercados globales exigentes.
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Actualización Permanente: El enfoque en nuevas tecnologías y normativas te mantiene a la vanguardia, evitando la obsolescencia de tus conocimientos tradicionales previos.
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Reducción de Riesgos: Minimiza la incertidumbre en proyectos de rehabilitación mediante diagnósticos certeros que evitan sobrecostes por imprevistos técnicos no detectados.
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Eficiencia Operativa: Implementa planes de mantenimiento preventivo que reducen las paradas de actividad y optimizan los recursos económicos destinados a la conservación.
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Valorización de Cartera: Transforma activos degradados o ineficientes en inmuebles rentables y competitivos bajo estándares modernos de confort y eficiencia energética.
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Cumplimiento Legal: Asegura que la empresa cumpla con todas las obligaciones de inspección y seguridad, evitando sanciones administrativas y responsabilidades civiles derivadas.
Diferenciales GUTEC.
Mediante una metodología Learn-by-doing, el alumno resuelve casos profesionales complejos con el respaldo de docentes líderes en activo del sector Asset y Facility Management. El programa potencia el uso intensivo de tecnologías como Scan-to-BIM y termografía, integrando alianzas estratégicas internacionales que garantizan el acceso a software especializado y el conocimiento técnico más actual.
Que Hace Unico el Programa.
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Fusión MBA y Técnica: Es el único programa que equilibra la profundidad del diagnóstico técnico con la gestión estratégica empresarial y financiera de activos inmobiliarios.
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Laboratorio Propio: Acceso a espacios de ensayo y análisis de materiales, permitiendo una comprensión táctil y científica de las patologías antes de intervenir.
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Enfoque de 360 Grados: Cubre desde el cimiento hasta la gestión de servicios post-obra, ofreciendo una visión completa que otros másteres fragmentan en cursos menores.
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Mentoría Personalizada: Acompañamiento individual para orientar el proyecto final de máster hacia la resolución de un problema real del entorno profesional del alumno.
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Beneficios para tu carrera y tu empresa.
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Retorno de Inversión: La capacidad de optimizar presupuestos de obra y mantenimiento genera un ahorro directo que justifica la inversión en el máster en poco tiempo.
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Autoridad Técnica: Ganarás el prestigio necesario para actuar como consultor experto o director de departamento, incrementando tu rango salarial y responsabilidad.
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Innovación Interna: Capacidad para introducir nuevas tecnologías (BIM, IoT) en los procesos de la empresa, mejorando la competitividad y la imagen de marca corporativa.
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Impacto Ambiental: Liderarás la reducción de la huella de carbono del parque edificado, alineando los objetivos empresariales con los estándares de responsabilidad social.
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A Quién va Dirigido.
Arquitectos, ingenieros y técnicos de edificación
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Perfil Técnico: Dirigido a profesionales que buscan profundizar en la patología constructiva y la rehabilitación estructural desde una perspectiva técnica y rigurosa.
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Actualización Normativa: Ideal para aquellos que necesitan dominar el CTE y las nuevas exigencias de eficiencia energética aplicadas a la edificación existente actualmente.
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Visión de Proyecto: Enfocado en técnicos que desean pasar del diseño de obra nueva a la complejidad del diagnóstico y la intervención en el patrimonio ya construido.
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Liderazgo de Obra: Para profesionales que buscan herramientas de gestión (MBA) para dirigir departamentos técnicos en estudios de arquitectura o ingenierías consultoras.
Técnicos municipales, peritos y consultores de rehabilitación
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Gestión Pública: Orientado a funcionarios que supervisan licencias, inspecciones técnicas (ITE) y planes de regeneración urbana en administraciones locales o regionales.
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Especialización Forense: Perfecto para peritos que requieren una base sólida en patología forense para elaborar dictámenes judiciales con validez técnica y legal superior.
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Consultoría Estratégica: Dirigido a consultores que asesoran a comunidades de propietarios y fondos de inversión sobre el estado y potencial de sus activos inmobiliarios.
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Control de Calidad: Para técnicos encargados de la recepción de obras y la verificación de estándares de calidad en procesos de rehabilitación integral y mantenimiento.
Jefes de obra y gestores de activos inmobiliarios (FM/AM)
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Gestión de Operaciones: Dirigido a Jefes de Obra que quieran especializarse en la logística y ejecución de obras de rehabilitación, gestionando imprevistos de forma eficaz.
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Asset Management: Para gestores que necesitan entender el estado técnico de los edificios para tomar decisiones financieras sobre compra, venta o mejora de activos.
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Facility Management: Enfocado en responsables de mantenimiento que buscan profesionalizar la gestión de servicios y optimizar la vida útil de los sistemas del edificio.
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Optimización de Costes: Para perfiles orientados a la rentabilidad que buscan reducir el OPEX mediante estrategias de mantenimiento predictivo y eficiencia energética real.
Resultados de aprendizaje y competencias.
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Identificación Precisa: Capacidad para reconocer lesiones en materiales y sistemas mediante observación directa y pruebas instrumentales en cualquier tipo de edificación.
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Análisis Causal: Competencia para determinar el origen físico, químico o mecánico de los daños, diferenciando entre síntomas superficiales y fallos estructurales graves.
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Evaluación de Riesgos: Habilidad para dictaminar la urgencia de las intervenciones basándose en la seguridad de los ocupantes y la estabilidad del inmueble afectado.
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Uso de Tecnología: Manejo de equipos de diagnóstico no destructivo para mapear humedades, puentes térmicos y degradación interna de elementos críticos del edificio.
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Rigor Documental: Dominio de la estructura legal y técnica necesaria para redactar Informes de Inspección Técnica e Informes de Evaluación del Edificio oficiales.
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Argumentación Técnica: Capacidad para defender conclusiones periciales ante tribunales o administraciones, utilizando un lenguaje preciso, objetivo y bien fundamentado.
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Propuesta de Medidas: Inclusión de recomendaciones de subsanación detalladas, valoradas económicamente y priorizadas según la gravedad de las deficiencias encontradas.
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Digitalización de Informes: Uso de software especializado para la generación de memorias técnicas, cumpliendo con los estándares de interoperabilidad y registros públicos.
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Logística Compleja: Planificación de obras en edificios habitados, gestionando la convivencia, los ruidos y los suministros sin interrumpir la vida de los usuarios.
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Seguridad y Salud: Coordinación de medidas preventivas específicas para rehabilitación, como apuntalamientos, trabajos en altura y gestión de materiales peligrosos (amianto).
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Control de Costes: Supervisión presupuestaria rigurosa mediante el seguimiento de mediciones y la gestión de partidas alzadas comunes en intervenciones de reforma.
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Gestión de Residuos: Implementación de planes de demolición selectiva y reciclaje de materiales para cumplir con los estándares de economía circular en la construcción
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Logística Compleja: Planificación de obras en edificios habitados, gestionando la convivencia, los ruidos y los suministros sin interrumpir la vida de los usuarios.
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Seguridad y Salud: Coordinación de medidas preventivas específicas para rehabilitación, como apuntalamientos, trabajos en altura y gestión de materiales peligrosos (amianto).
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Control de Costes: Supervisión presupuestaria rigurosa mediante el seguimiento de mediciones y la gestión de partidas alzadas comunes en intervenciones de reforma.
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Gestión de Residuos: Implementación de planes de demolición selectiva y reciclaje de materiales para cumplir con los estándares de economía circular en la construcción
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Estándar IFC: Capacidad para trabajar en entornos BIM compartiendo información técnica del edificio mediante formatos abiertos que aseguren la perdurabilidad del dato.
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Intercambio BC3: Manejo de bases de datos de costes y presupuestos compatibles, facilitando la comunicación entre proyectistas, constructoras y los clientes finales.
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Aseguramiento de Calidad: Aplicación de protocolos QA/QC para verificar que la información digital coincide fielmente con la realidad ejecutada en la obra física.
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Manual del Edificio: Generación de modelos «As-built» y libros del edificio digitales que sirvan de base para el Facility Management y el mantenimiento futuro.
Plan de estudios (malla curricular).
1.1 Evolución histórica de los sistemas constructivos y su marco legal actual.
1.2 Aplicación práctica del Código Técnico de la Edificación en edificios existentes.
1.3 Procedimientos administrativos para licencias y ayudas públicas a la rehabilitación.
1.4 Responsabilidad civil y penal de los técnicos en proyectos de reforma integral.
1.5 Marco europeo de sostenibilidad y taxonomía aplicada al sector inmobiliario actual.
2.1 Metodología de toma de datos en campo y protocolos de inspección técnica visual.
2.2 Redacción de Informes de Inspección Técnica de Edificios (ITE) según normativa.
2.3 Elaboración del Informe de Evaluación del Edificio (IEE) y análisis de conservación.
2.4 Herramientas digitales para el registro y gestión de deficiencias en grandes activos.
2.5 Comunicación de riesgos a la propiedad y gestión de órdenes de ejecución urgentes.
3.1 Carbonatación y corrosión en estructuras de hormigón armado: diagnóstico y cura.
3.2 Patologías por oxidación y fatiga en estructuras metálicas y sistemas de unión.
3.3 Degradación biótica y abiótica en estructuras de madera: diagnosis y tratamiento.
3.4 Técnicas de ensayo no destructivo para la evaluación de la capacidad portante.
3.5 Consolidación de cimentaciones y recalces mediante micropilotes e inyecciones.
4.1 Análisis de fallos en fachadas tradicionales y sistemas de revestimiento modernos.
4.2 Diseño y patología de cubiertas planas e inclinadas: puntos críticos de rotura.
4.3 Implementación de sistemas SATE y fachadas ventiladas para mejora térmica total.
4.4 Carpinterías y vidrios: puentes térmicos, infiltraciones y renovación de aire.
4.5 Técnicas de impermeabilización avanzada y sellado de juntas en la envolvente.
5.1 Diagnosis de humedades por capilaridad, filtración y condensación intersticial.
5.2 Tratamientos químicos y físicos para la eliminación de sales y eflorescencias.
5.3 Modelado higrotérmico para la prevención de mohos y mejora de la salud interior.
5.4 Sistemas de ventilación mecánica controlada (VMC) en edificios rehabilitados.
5.5 Uso de sensores IoT para el monitoreo de humedad y temperatura en tiempo real.
6.1 Adecuación de instalaciones eléctricas al REBT en edificios de cierta antigüedad.
6.2 Renovación de sistemas de climatización (HVAC) por equipos de alta eficiencia.
6.3 Adaptación de medidas de protección contra incendios (PCI) en edificios protegidos.
6.4 Fontanería y saneamiento: detección de fugas y renovación sin zanjas (trenchless).
6.5 Integración de domótica y sistemas de gestión de edificios (BMS) en reformas.
7.1 Estrategias para alcanzar el estándar de Edificio de Consumo Casi Nulo (NZEB).
7.2 Auditorías energéticas y uso de software de simulación para ahorro de demanda.
7.3 Certificación energética: de la etiqueta actual a la optimización proyectada.
7.4 Integración de energías renovables: fotovoltaica y aerotermia en entornos urbanos.
7.5 Análisis de ciclo de vida (ACV) y huella de carbono en materiales de reforma.
8.1 Normativa de accesibilidad y soluciones técnicas para la supresión de barreras.
8.2 Instalación de ascensores y plataformas elevadoras en huecos de escalera críticos.
8.3 Diseño de recorridos accesibles y adaptación de zonas comunes en comunidades.
8.4 Tecnologías de apoyo y señalización podotáctil en edificios de uso público.
8.5 Criterios de diseño para la autonomía personal y envejecimiento en el hogar.
9.1 Planificación temporal de obras complejas mediante métodos Lean Construction.
9.2 Gestión de compras, contratos y negociación con proveedores en rehabilitación.
9.3 Control de calidad en obra y recepción de materiales según el plan de control.
9.4 Gestión de la seguridad y salud en entornos con presencia de terceros usuarios.
9.5 Cierre de obra: liquidación económica, actas y entrega del Libro del Edificio.
10.1 Fundamentos de la prueba pericial y el papel del perito en el proceso judicial.
10.2 Metodología de investigación forense para la determinación del nexo causal.
10.3 Elaboración de dictámenes periciales: estructura, claridad y fuerza probatoria.
10.4 Ratificación de informes en sede judicial: técnicas de comunicación y defensa.
10.5 Arbitraje y mediación técnica como alternativa a la resolución de conflictos.
11.1 Captura de realidad mediante escáner láser y fotogrametría para nubes de puntos.
11.2 Modelado de edificios existentes (BIM) a partir de datos de nube de puntos.
11.3 Gestión de la información (CDE) y coordinación de disciplinas en modelo único.
11.4 Verificación de colisiones y cumplimiento de requisitos mediante reglas QA/QC.
11.5 El modelo As-built como gemelo digital para la fase de operación y mantenimiento.
12.1 Selección del activo real para el desarrollo del proyecto final de máster.
12.2 Realización del diagnóstico técnico completo y evaluación de patologías.
12.3 Propuesta técnica de intervención: soluciones constructivas y presupuesto.
12.4 Plan de gestión de activos y estrategia de mantenimiento a largo plazo (FM).
12.5 Presentación y defensa del proyecto integral ante un tribunal de expertos.
Metodologia de Aprendizaje
Casos Reales.
La metodología del MBA se basa en la inmersión total en casos reales que reflejan los desafíos actuales del sector inmobiliario. Los estudiantes no solo analizan teoría, sino que trabajan sobre activos existentes, evaluando desde edificios históricos hasta complejos industriales modernos. Este enfoque garantiza que cada competencia adquirida tenga una aplicación directa en el mercado laboral, permitiendo al alumno desarrollar un criterio profesional sólido basado en la experiencia práctica y la resolución de problemas técnicos complejos en entornos de alta exigencia.
Complementamos la formación con visitas técnicas a obras de rehabilitación en curso y edificios gestionados bajo estándares internacionales de Facility Management. Durante estas jornadas, los alumnos interactúan con jefes de obra y gestores de activos, observando de primera mano la implementación de soluciones constructivas y la logística operativa. Estas experiencias críticas permiten entender la brecha entre el proyecto en papel y la realidad de la ejecución, preparando al profesional para gestionar imprevistos con agilidad y eficacia técnica en su futuro desempeño profesional.
El laboratorio de materiales constituye el núcleo experimental del máster, donde se realizan ensayos de rotura, análisis de sales y pruebas de estanqueidad. Este espacio permite a los estudiantes comprender el comportamiento físico de los materiales ante el envejecimiento y las agresiones ambientales. Al experimentar con técnicas de refuerzo y nuevos materiales de construcción, los participantes adquieren una seguridad técnica inigualable para prescribir soluciones en sus informes, asegurando que sus propuestas de intervención sean duraderas, eficientes y técnicamente viables.
Scan-to-BIM
Scan-to-BIM: Aprendizaje del flujo de trabajo completo desde el escaneado láser 3D de alta precisión hasta la creación de modelos BIM precisos. Esta tecnología permite obtener gemelos digitales de edificios existentes, eliminando errores de medición manual y facilitando una base de datos espacial exacta para la gestión de activos y proyectos de reforma integral.
Termografía: Uso de cámaras termográficas infrarrojas para detectar puentes térmicos, infiltraciones de aire y humedades ocultas en la envolvente del edificio. El alumno aprende a interpretar termogramas para diagnosticar deficiencias energéticas y fallos de aislamiento sin necesidad de realizar catas destructivas, optimizando los tiempos de inspección.
Endoscopia y NDT: Aplicación de técnicas de inspección visual mediante cámaras endoscópicas en cámaras de aire y cavidades estructurales. Además, se dominan los Ensayos No Destructivos (NDT) como la esclerometría o el ultrasonido para evaluar la resistencia de materiales sin comprometer su integridad, proporcionando datos científicos para el diagnóstico patológico.
Talleres de informes
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Gestión de Datos BC3: Dominio del formato estándar BC3 para el intercambio de información de costes entre diferentes aplicaciones de presupuesto y control de obra. El alumno aprende a estructurar bases de precios personalizadas para rehabilitación, asegurando que las valoraciones económicas sean coherentes, exportables y fácilmente auditables por los clientes.
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Mediciones Precisas: Taller práctico sobre técnicas de medición sobre modelos digitales y nubes de puntos, garantizando una precisión milimétrica en las partidas de obra. Se enfoca en evitar los errores comunes de estimación en reformas, permitiendo generar estados de mediciones que minimicen las desviaciones presupuestarias durante la fase de ejecución real.
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Redacción Técnica: Entrenamiento intensivo en la redacción de memorias constructivas y pliegos de condiciones técnicas específicos para intervenciones de rehabilitación. Se busca que el alumno sea capaz de describir procesos complejos de forma clara y legalmente segura, facilitando la comprensión tanto para el equipo de obra como para las entidades de control.
Software y herramientas.
El máster integra las soluciones tecnológicas más avanzadas para garantizar una gestión de activos moderna y competitiva. Dominarás plataformas de BIM/MEP para la coordinación técnica de instalaciones en espacios existentes, junto con herramientas de análisis higrotérmico y energético que permiten simular el comportamiento del edificio antes de intervenir. Asimismo, el uso de la termografía infrarroja y la fotogrametría para la gestión de nubes de puntos asegura una captura de datos impecable. Esta combinación de software práctico permite al profesional reducir errores en el diagnóstico, optimizar el mantenimiento preventivo y liderar proyectos de rehabilitación energética bajo estándares de alta eficiencia exigidos por el mercado inmobiliario actual.
Profesorado y mentores.
Doctores arquitectos con más de 20 años de experiencia en el diagnóstico forense de estructuras y sistemas constructivos en edificios históricos.
Profesionales certificados PMP que lideran grandes obras de rehabilitación urbana, aportando su visión sobre gestión de riesgos y optimización de plazos.
Expertos en simulación y certificación energética profunda, especializados en transformar activos antiguos en edificios de consumo casi nulo.
Técnicos en activo que actúan como peritos terceros en tribunales, enseñando la metodología para redactar dictámenes que soporten el rigor judicial.
Directores de Asset: Altos ejecutivos de SOCIMIS y fondos de inversión que guían al alumno en la toma de decisiones estratégicas sobre la rentabilidad de carteras inmobiliarias.
Responsables de mantenimiento de grandes complejos corporativos que comparten estrategias de optimización de OPEX y gestión de servicios críticos.
Directivos de empresas especializadas en rehabilitación integral que mentorizan sobre la logística real y la contratación de subastas en obra.
Emprendedores del sector tecnológico que muestran cómo aplicar IA, IoT y Blockchain para la monitorización y gestión inteligente de los activos.
Prácticas, empleo y red profesional.
Servicios para Alumni.
Acceso permanente a ofertas exclusivas del sector de la gestión de activos y rehabilitación para todos los egresados de nuestra institución educativa.
Invitaciones a eventos de alto nivel, seminarios técnicos y sesiones de actualización normativa para mantener tu red de contactos siempre activa y relevante.
Descuentos y accesos preferentes a licencias de herramientas técnicas y actualizaciones de los módulos formativos según evolucionen los estándares.
Servicio de mentoría personalizada para alumni que deseen dar un salto a puestos directivos o emprender su propia consultora técnica de rehabilitación.
Inclusión en el mapa de profesionales verificados de GUTEC, facilitando que empresas y clientes finales localicen tu perfil por especialidad técnica.
Tienes Dudas
Nuestro equipo está listo para ayudarte. Contáctanos y te responderemos lo antes posible.
Proceso de admisión paso a paso.
1. Solicitud online inicial
2. Carga de documentación en la plataforma
3. Revisión académica y técnica del perfil
4. Entrevista (cuando se requiera)
5. Resolución de admisión
6. Reserva de plaza y matrícula
Reconocimiento de experiencia profesional (RPL).
Evaluamos tu experiencia previa en obra, gestión o proyectos para convalidar créditos prácticos, reconociendo el conocimiento adquirido en el campo.
Permite a profesionales con amplia experiencia pero sin titulación universitaria previa acceder al máster bajo criterios de excelencia profesional demostrada.
El reconocimiento de competencias permite a los expertos centrarse en los módulos de innovación y MBA, optimizando su tiempo de estudio de manera eficiente.
Proceso formal de validación que transforma tus años de trabajo en créditos académicos reconocidos, potenciando tu perfil profesional oficial.
Tasas, becas y financiación.
El MBA en Facility & Asset Management ofrece una estructura de precios competitiva con diversas modalidades de pago fraccionado para facilitar el acceso a la formación. Disponemos de un sólido programa de becas por mérito académico, necesidad económica o apoyo de empresa, incentivando el talento y la formación continua del personal corporativo. Además, los alumni y empresas con convenio disfrutan de descuentos exclusivos que refuerzan nuestro compromiso con la red profesional. Esta flexibilidad financiera asegura que el coste no sea una barrera para los técnicos que buscan especializarse y liderar el futuro de la gestión de activos inmobiliarios.
Preguntas frecuentes (FAQ).
Sí, el programa está diseñado con horarios flexibles y recursos online para profesionales en activo que necesitan gestionar su tiempo.
Recopila tus proyectos de diagnóstico y gestión, siendo evaluado por expertos según criterios de rigor técnico y viabilidad económica real.
No es imprescindible, aunque se recomienda una base técnica; el máster cubre desde los fundamentos hasta las técnicas más avanzadas.
Podrás ejercer como Asset Manager, Facility Manager, Consultor de Rehabilitación, Perito Judicial o Director Técnico en constructoras.
Sí, el MBA cuenta con el respaldo de convenios internacionales y acreditaciones que facilitan el ejercicio profesional en otros mercados.
Son sesiones personalizadas donde podrás resolver dudas específicas de tu proyecto o recibir orientación sobre tu carrera profesional.
El máster proporciona acceso a las herramientas y software necesarios durante el periodo lectivo para realizar todas las prácticas.
Son sesiones personalizadas donde podrás resolver dudas específicas de tu proyecto o recibir orientación sobre tu carrera profesional.
Sí, es posible validar el aprendizaje práctico si tu actividad laboral está alineada con las competencias del programa de gestión.
El centro proporciona toda la instrumentación técnica necesaria (escáneres, cámaras, sensores) para las sesiones de aprendizaje práctico.